Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a agosto 2022, tenemos: segundas viviendas, recesión, estudiantes y mucho más…
La demanda de segunda vivienda aumenta un 44% desde el inicio de la pandemia
El 65% de los españoles busca comprar una segunda residencia frente al 35% que prefiere alquilarla, la demanda aumenta cuatro puntos porcentuales desde el año de la pandemia y el interés de vivienda de obra nueva aumenta 17 puntos porcentuales en tan solo un año para invertir a largo plazo y aumentar el patrimonio.
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Comprar y alquilar, más caro en las costas españolas
Las casas más caras, tanto en venta como en alquiler, se concentran en las zonas costeras españolas. Asà se desprende del análisis del mercado de la vivienda de idealista/data, que realiza el ranking de los 100 municipios más caros por precios de venta y rentas del alquiler, y de las localidades más solicitadas según la demanda relativa.
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Los riesgos a los que se enfrenta el inmobiliario europeo en los próximos meses, según S&P
Los constructores de viviendas nuevas de toda Europa se preparan para tiempos difÃciles. Según S&P, una serie de factores externos amenazan con afectar al sector de la nueva construcción en los próximos 12 a 18 meses. El aumento de los tipos de interés y la inflación, asà como el conflicto ruso-ucraniano, podrÃan tener consecuencias para el sector inmobiliario europeo. Repasamos los más importantes.
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La inversión inmobiliaria se dispara en España pese a las dudas con la Ley de Vivienda y el precio
El sector inmobiliario tiene visos de convertirse en un auténtico refugio para los inversores. Y el suelo español recibirá ese soplo económico de manera muy positiva. Todo ello pese a que no hay un contexto favorable. En primer lugar, porque la Ley de Vivienda sigue en el aire, y muchos puntos del ordenamiento no están claros; y, por otra parte, la tensión de precios en la vivienda de obra nueva también genera incertidumbre.
Las hipotecas se encarecen y amenazan la buena dinámica del mercado inmobiliario
El panorama, tras los buenos resultados alcanzados en los dos primeros trimestres, ya no es tan alentador para el mercado inmobiliario, y hay un elemento añadido que va a contribuir a que las operaciones de compraventa vayan a la baja. Y es que la tendencia alcista en la que halla inmerso el eurÃbor ha sufrido un acelerón tras el respiro concedido en el mes de julio, lo que ha propiciado un encarecimiento considerable de las hipotecas.
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Alquilar una habitación de estudiantes: estos son los derechos que tiene como inquilino
Terminan los duros años de instituto, y comienzan los estudios universitarios, una nueva etapa para muchos jóvenes, en la que tendrán la oportunidad de poco a poco ir moldeando su futuro. No obstante, para perseguir el trabajo de sus sueños, muchas personas deciden salir de casa y alejarse de su lugar de origen para continuar sus estudios fuera del hogar familiar.
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¿Puede un propietario reclamar a la comunidad que le pase los gastos comunes a su inquilino por pactarlo en arrendamiento?
Suele ser práctica habitual que en los contratos de arrendamiento los propietarios de inmuebles fijen en estos que los gastos comunes corran de cuenta y cargo del inquilino. En base a esta cláusula contractual suele ser habitual que el propietario se dirija a la comunidad para que los cargos se pasen a la cuenta del inquilino, y no en la del propietario.
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Futuro del mercado inmobiliario: éstos son los desafÃos de los vendedores
El mercado inmobiliario sigue batiendo récords. Según el INE, las compraventas de viviendas subieron un 18,8% interanual en junio, cifra no vista en este mes desde 2007, y se cerraron un total de 58.010 compraventas. Mientras tanto, el empleo cayó en julio por primera vez en 11 años y los hogares siguen perdiendo poder adquisitivo -el dinero vale ahora un 10,8% menos que el año pasado-. Y aunque las cifras en el sector de los bienes raÃces siguen siendo alentadoras, empiezan a verse los primeros signos de ralentización.
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Crowdfunding inmobiliario, cuando invertir en el sector ya no es un acto prohibitivo
Las fórmulas de crowdfunding se han ido extendiendo durante la última década como una opción interesante para que diferentes sectores y negocios crezcan. De este modo, una serie de seguidores o inversores aportan financiación o apoyo y, a cambio, se recibe una compensación monetaria a cambio.
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La debilidad del euro frente al dólar atraerá más inversiones inmobiliarias americanas en España
En lo que va de año, el euro se ha depreciado más de un 10% con respecto al dólar y se ha mantenido estable frente a la libra. Los principales beneficiados de esta situación son las economÃas dolarizadas de Latinoamérica y los fondos de inversión, con mayor poder adquisitivo en Europa.
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La recesión del mercado inmobiliario de EEUU ya está aquÃ
La montaña de evidencia que apunta a una recesión del mercado de la vivienda sigue creciendo. Los inicios de viviendas alcanzaron un mÃnimo de 17 meses en julio, un 8% menos año tras año. El Ãndice del mercado inmobiliario de EE. UU. (una medida de la confianza de los constructores de viviendas) cayó por octavo mes consecutivo, volviendo a estar por debajo de 50 por primera vez desde mayo de 2020
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