Actualización sobre las noticias inmobiliarias del mes

Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a enero 2022, tenemos: perspectivas 2022, inversión en viviendas y mucho más…

MERCADO INMOBILIARIO

Las tecnológicas y el ‘delivery’ lideran la contratación de oficinas

Glovo, WebHelp, Inetum o Amazon protagonizaron el año pasado las principales operaciones de alquiler en los mercados de Madrid y Barcelona, que inician su reactivación tras el impacto inicial del Covid. El mercado de alquiler de oficinas todavía se encuentra lejos de los niveles prepandemia, pero tanto Madrid como Barcelona, los principales motores de la contratación, registraron mejoras notables en 2021.

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Un cóctel perfecto para el mercado inmobiliario: 2021 redujo la brecha entre oferta y demanda

El mercado inmobiliario cerró 2021 como uno de los sectores menos perjudicados por la pandemia. Los precios, que apenas se vieron afectados, y el ahorro al que abocó el confinamiento en 2020, en máximos, ha elevado en 15.000 euros el presupuesto de compra de vivienda. Un cóctel perfecto, al que hay que sumar la inflación, que ha contribuido a reducir de la brecha entre vendedores y compradores a niveles de 2011.
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El precio del alquiler cae en 2021 por primera vez en seis años: ¿dónde baja con más fuerza?

El precio de la vivienda en alquiler en España cerró 2021 con un descenso anual del -3,6% y se situó en 10,27 euros/m2 al mes. Así se desprende del informe «La vivienda en alquiler en España en el año 2021» elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa.
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Así será el sector inmobiliario en 2022 según los principales profesionales

El sector inmobiliario deja atrás 2021, un año puente entre la crisis que dejó la pandemia y su recuperación. Los principales profesionales españoles de la inversión, oficinas, retail, residencial, logístico y hotelero hablan sobre cómo se despiden de 2021 y cómo afrontan el nuevo curso, 2022, que sin lugar a duda será uno de los ejercicios más decisivos para el ‘real estate’ patrio.
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El sector inmobiliario demanda especialistas en suelo o responsables de expansión

El sector inmobiliario demandará este año especialistas en suelo, responsables de expansión o analistas de inversión en suelo para el desarrollo de nuevos proyectos, según las previsiones de la consultora e selección de personal Hays España.
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CONSEJOS

¿Buen momento para invertir en vivienda? Así puedes hacerlo este año

Las opciones de inversión no se agotan en la bolsa y la renta fija. Existen otro tipo de activos que aportan rentabilidades atractivas y ayudan a diversificar el riesgo de la cartera. El sector inmobiliario es una de las inversiones alternativas más comunes y recurridas. Existen diferentes puertas de entrada, desde la compra directa de vivienda a la inversión en socimis o plataformas de crowdfunding inmobiliario.
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Así se debe actualizar el precio del alquiler según el IPC: el propietario no puede aplicarte las anteriores subidas

Si vives de alquiler es posible que ya te hayas enfrentado a la subida del precio de la mensualidad, después de la actualización por el IPC. Esta cláusula aparece en la mayoría de los contratos de alquiler, ya que así el propietario se asegura mantener su poder adquisitivo cuando la inflación crece.
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Cómo poner fin a un alquiler para irte antes de que finalice el contrato

Vives de alquiler, pero quieres irte antes de que finalice el contrato porque has encontrado otro con mejores condiciones? En estos casos, lo primero que debes saber es que no siempre puedes romper el contrato de alquiler antes de tiempo. Por el contrario, la rescisión del contrato, término legal con el que se conoce a este hecho, está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Y en esta normativa se contemplan las situaciones concretas en las que puede ponerse fin a un contrato de alquiler antes de tiempo de manera legal.
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DIVERSOS

El CGPJ cuestiona el control de los alquileres una vez superado lo peor de la pandemia

La nueva propuesta de informe del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) sobre el anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda incluye importantes objeciones o dudas respecto a la que pretende ser una de las medidas estrellas de la ley: el control de los alquileres en los mercados más tensionados.
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Antes y después de un piso de 60 m2 reformado por poco dinero y listo para alquilar

Hoy en día, alquilar un piso en propiedad es una decisión rentable. Son muchos los que deciden invertir en una propiedad con intención de arrendarla a un inquilino y poder recibir ese ingreso cada mes en su cuenta. De hecho, la rentabilidad bruta fue del 6,9% en 2021, según datos de idealista. Ya sea porque han heredado la propiedad o porque deciden comprarla como inversión, la reforma de pisos destinados a la renta es cada vez más común.
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En qué consiste la renta antigua: el alquiler de por vida

El mercado actual del alquiler es muy distinto al de la España de mitad del siglo pasado. Durante muchos años, la Ley de Arrendamientos Urbanos ha sido proteccionista con los inquilinos de pisos de alquiler, por lo que existían fórmulas como la renta antigua, conocida como alquiler de por vida coloquialmente. En 1994, se decidió poner fin a este tipo de contratos regulando las duraciones de los alquileres y extinguiendo este formato de renta.
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