Actualización sobre las noticias inmobiliarias del mes

Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a julio 2021, tenemos: el impacto del teletrabajo, contratos de alquiler, viviendas vacías y mucho más…

MERCADO INMOBILIARIO

Las herencias ‘engordan’ la oferta de pisos en venta y en alquiler en un 20%

Durante el último año, las herencias de vivienda se han disparado en nuestro país. En 2021, entre los oferentes tanto en venta como en alquiler, el 17,8% fueron herederos.
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Los contratos de alquiler duran menos por la caída de los precios

La acomodación de las rentas de alquiler a la baja está provocando que los contratos de alquiler se rompan antes de tiempo y que los inquilinos no lleguen a la duración máxima que permite la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU); esto es, a cinco años si el propietario es una persona física, o siete años si se trata de una persona jurídica.
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El impacto del teletrabajo en el mercado inmobiliario, según BCN Advisors

El teletrabajo ha venido para quedarse. La pandemia del coronavirus ha ocasionado una cantidad sin precedentes de oficinas vacías en toda España, y muchos empleados se han visto obligados a trabajar desde casa durante más de un año.
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Cómo se comportará el sector inmobiliario tras el verano

Parece que hay cierto optimismo en el mercado inmobiliario, según los diversos datos económicos que indican que el número de transacciones de compraventa en España ha subido en los últimos meses. ¿Qué pasará tras el verano? ¿Será el otoño una buena temporada? Los expertos nos dan sus previsiones, siempre condicionadas por la situación sanitaria de la pandemia.
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Los grandes fondos de inversión diversifican su cartera ante el nuevo panorama inmobiliario

Blackstone, Brookfield o Greystar son solo algunos ejemplos en la apuesta por activos logísticos, pisos de alquiler o centros tecnológicos
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CONSEJOS

El propietario que se niegue a alquilar su piso a un inquilino LGTBI será multado con hasta 150.000 euros

El anteproyecto de la conocida como Ley Trans ha sido aprobado por el Consejo de Ministros y ahora iniciará su tramitación en el Congreso. La norma recoge una de las infracciones por discriminación LGTBI catalogadas como “muy graves”: denegar el alquiler a una pareja LGTBI se multará con hasta 150.000 euros.
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Contratos de alquiler: los 15 puntos desconocidos por los inquilinos

Los contratos de alquiler pueden generar confusiones y dudas a los inquilinos debido a la complejidad de su contenido.
De acuerdo con el despacho de abogados Méndez Lit, el 70% de los arrendatarios no conocen una gran parte de las cláusulas que hay en el contrato de alquiler.
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Viviendas vacías: cómo se detectarán y qué impuestos tendrá que pagar el propietario

La nueva ley de vivienda está siendo uno de los grandes escollos en el gobierno de coalición entre PSOE y Unidas Podemos, que siguen negociando. Propuestas como limitar un 10% las subidas del alquiler en contratos nuevos de zonas tensionadas o bonificaciones para propietarios del 70% en el IRPF por la incorporación de una vivienda para alquiler habitual en dichas zonas están sobre la mesa a la espera del texto definitivo.
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DIVERSOS

Se dispara la contratación de seguros de impago del alquiler: siete claves antes de elegir uno

La seguridad es la clave para el desarrollo del mercado del alquiler en España. De hecho, la principal inquietud de los propietarios es dejar de cobrar la renta, sobre todo en un momento de incertidumbre como el que está provocando la pandemia sanitaria.
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Permutas inmobiliarias: el trueque para simplificar la operación de cambiar de vivienda

Tan antiguo como el comercio, el trueque, en su versión moderna, es también de aplicación en el mercado inmobiliario. Se trata de lo que se conoce como permuta inmobiliaria, una figura muy utilizada en España durante el desarrollismo de principios de los años setenta y que en la actualidad algunos propietarios están recuperando como alternativa a la venta.
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Barcelona aumentará las sanciones a los propietarios de pisos turísticos ilegales reincidentes

El Ayuntamiento de Barcelona quiere poner cerco a los apartamentos turísticos irregulares. Por eso prepara una nueva instrucción que tiene previsto complementar las sanciones teniendo en cuenta la reincidencia o las atenuantes de cada propietario.
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