Actualización sobre las noticias inmobiliarias del mes

Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a octubre 2021, tenemos: transformación digital, Ley de vivienda, coto de caza, plaza de garaje y mucho más…

MERCADO INMOBILIARIO

Los expertos advierten: la Ley de vivienda también afectará a la compraventa y construcción de casas

La futura Ley de vivienda no solo tendrá impacto en el mercado del alquiler, también en el de compraventa y en la obra nueva. Es la advertencia que dejan expertos del sector inmobiliario, que prevén un aumento de inmuebles en venta y un encarecimiento de las viviendas de nueva construcción. También se reducirá el parque de viviendas asequibles de manera «dramática».
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Así está el mercado de la vivienda en España

El Consejo de Ministros ha aprobado este martes el anteproyecto de la primera ley estatal de vivienda, que se tramitará de urgencia para que llegue «cuanto antes» al Congreso para su tramitación parlamentaria, como ha indicado en la rueda de prensa posterior la ministra Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez.
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Tres millones de inquilinos viven en «zona tensionada» y podrían ver congelados sus alquileres

La ley de vivienda que tantos quebraderos de cabeza ha provocado entre Podemos y el PSOE dentro del Gobierno autorizará a las comunidades autónomas a congelar los precios del alquiler en lo que denomina «zonas tensionadas».

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El mercado inmobiliario en la región supera los datos prepandemia

El 36% de los madrileños mayores de 18 años participaron en el mercado inmobiliario en los doce meses previos a agosto de 2021, lo que supone una tasa superior a antes de la pandemia, según se desprende del informe ‘Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2021’ publicado por Fotocasa.
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La alcaldesa de Marbella anuncia que en 2022 no habrá rebaja del IBI

Si ya para este año 2021, pese a la crisis derivada de la Covid-19, la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, hizo la menor rebaja en los últimos años del tipo impositivo en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), esta mañana acaba de anunciar que para el próximo año este impuesto se mantendrá igual.
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CONSEJOS

¿Cada cuánto hay que pagar las cuotas de la comunidad de propietarios?

La periodicidad del pago de las cuotas depende de lo acordado por cada junta de propietarios, puede ser desde mensual hasta anual y está incluida en los estatutos de la comunidad, pero puede modificarse si así lo decide la junta por unanimidad.
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Caos en Hacienda: ¿Cuánto vale ahora su piso?

Una misma vivienda va a tener a partir del año que viene distintas valoraciones, que van a determinar qué impuestos se deben pagar en un caso u otro. Esta situación genera muchas dudas entre los propietarios, que se cuestionan cuánto vale en realidad su inmueble.
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Alquilar una plaza de garaje: 10 claves que debe conocer antes de firmar el contrato

El portal inmobiliario Fotocasa explica qué puntos debe incluir este documento para evitar malentendidos con el precio, la duración del acuerdo, la posible fianza y la prohibición de ciertas prácticas.
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DIVERSOS

Madrid tiene 1.700 propietarios con 50 o más inmuebles cada uno

La posibilidad de que una ley nacional limite el precio de los alquileres de viviendas ha alterado a muchos propietarios de inmuebles, tantos grandes como pequeños. Pero al acercar el foco se ve quiénes serían los realmente afectados por esta nueva norma, que obligaría a bajar los precios a los grandes propietarios: aquellos que tienen más de diez inmuebles. Y esos, en la región madrileña, son algo más de 26.000.
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El Supremo aclara si la compra de un inmueble sin hipoteca por empresas tributa en la plusvalía municipal

En los últimos años han proliferado las operaciones de ‘leasing inmobiliario’ o, lo que es lo mismo, la adquisición de inmuebles mediante un arrendamiento financiero y sin necesidad de firmar una hipoteca. Ahora el Tribunal Supremo ha puesto negro sobre blanco en cuanto a si bajo esta fórmula la empresa debe pagar el impuesto de plusvalía municipal.
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¿Puede el coto de caza incluir fincas sin conocimiento del propietario?

El art. 23 de la Ley de Caza de Castilla y León, LEY 4/2021, de 1 de julio, de Caza y de Gestión Sostenible de los Recursos Cinegéticos de Castilla y León (en similar sentido se pronunciaba la Ley de Caza de 1996) señala que la superficie mínima para constituir un coto de caza en Castilla y León son 250 h, y que el titular del coto tiene que ser titular de al menos el 75% de la superficie que pretende acotar como propietario de las fincas o como arrendatario o cesionario de los derechos de caza de las fincas durante la temporada de caza en que se constituye y las 4 siguientes.
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