Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a septiembre 2022, tenemos: hipotecas, subidas de tipos, morosidad y mucho más…
Las hipotecas se frenan en seco en julio con un avance de apenas un 2,3%
La firma de hipotecas sobre viviendas siguió creciendo en julio hasta alcanzar 35.918 préstamos, pero el avance interanual se reduce al 2,3%, casi diez puntos porcentuales menos respecto al dato de junio (12%) y muy lejos del 24,7% de mayo.
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Qué pasará con el precio de la vivienda en seis meses
La incertidumbre por el conflicto en Ucrania, el impacto económico de la guerra en todo el planeta, sobre todo en el sector energético, y el aumento disparado de la inflación, son factores que han provocado importantes consecuencias económicas.
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La compraventa de viviendas registra su mejor julio en 15 años pese al avance moderado del 8%
La compraventa de viviendas subió un 8% interanual el pasado mes de julio hasta sumar 53.720 operaciones, su mayor cifra para este mes desde 2007, cuando se superaron las 63.700 compraventas, según los datos de la Estadística de Transmisiones del Derecho de la Propiedad (ETDP) hechos públicos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que también revelan una moderación del ritmo de transacciones.
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Previsiones del mercado inmobiliario mundial en 2023, según Avalon
¿Hay un colapso en el mercado inmobiliario ? Los precios de la vivienda siguen subiendo en algunos países, aunque también están cayendo en muchos otros. El centro de estudios Avalon Investment Research ha elaborado un análisis del sector inmobiliario global con previsiones para 2023.
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Guindos (BCE) avisa de un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario y antepone las subidas de tipos a la recesión
uis de Guindos, vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), ha advertido del cambio de tendencia al que se podría enfrentar el mercado inmobiliario en la Eurozona tras años de fuerte crecimiento de precios y del crédito hipotecario. Guindos ha reconocido que se están viendo ciertos cambios (expectativas, tipos y demanda) que podrían conducir a una caída de precios de la vivienda.
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Si vas a vender un piso, date prisa; si quieres comprarlo, pisa el freno: el mercado inmobiliario podría dar un giro, según los expertos
«Date prisa si vas a vender un piso; detente, si compras. Quédate si has pedido un préstamo, aconsejan los expertos en finanzas». Hace unos días, recibía este comunicado de los analistas de mercado de CMC Markets.
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Qué hacer cuando tienes inquilinos morosos
Si está leyendo este sitio es porque tienes un problema, sus inquilinos están acumulando una gran cantidad de renta impaga y necesita un abogado para desalojar. El primer objetivo es obvio, desalojar tu bien inmobiliario lo antes posible, pero para eso es necesario desalojar al inquilino negligente, y esto solo lo puede hacer el tribunal respectivo. El segundo objetivo es que le paguen por la cantidad de meses de alquiler sin pagar.
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Quiero vender una segunda vivienda que todavía tiene hipoteca, ¿qué debo hacer?
Quiero vender una segunda vivienda que todavía tiene hipoteca. Tendría que pagar un 21% de IRPF el año que viene a Hacienda. ¿Pagaría menos si parte del dinero de la venta lo uso para liquidar la hipoteca?, ¿me interesa hacerlo? Para responder a esta consulta, es fundamental entender cómo funciona el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF).
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En caso de subarriendo turístico el inquilino podrá deducirse de los beneficios el precio de su alquiler
El arrendamiento de una vivienda para su posterior subarriendo como alquiler turístico supone para el inquilino un rendimiento de capital mobiliario. Así lo ha determinado la Dirección General de Tributos en respuesta a una reciente consulta vinculante mediante la cual especifica que para la determinación de este rendimiento podrá deducir todos los gastos necesarios para su obtención – aunque sólo los correspondientes al período de tiempo en que el inmueble haya estado subarrendado–.
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El inquilino puede desistir del alquiler a partir del sexto mes
La Asociación de Consumidores de Navarra Irache ha editado una guía para informar a los ciudadanos de las principales cuestiones sobre temas de alquiler de vivienda y facilitar estas gestiones, “dado que en los meses de agosto y septiembre se firman un gran número de arrendamientos, buena parte de ellos a estudiantes”.
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¿En qué consiste un desahucio por precario?
Iniciar un proceso de desahucio, en cualquiera de sus formas, no es una decisión agradable de tomar para ningún propietario de inmueble. La situación puede ser aún más agobiante cuando el demandado es un amigo o familiar a quien se le cedió gratuitamente el uso y disfrute de un espacio. En tales casos -y en otros que veremos a continuación- será necesario acudir al proceso judicial conocido como desahucio por precario.
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