{"id":1201,"date":"2019-02-10T19:59:14","date_gmt":"2019-02-10T19:59:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=1201"},"modified":"2019-03-31T11:38:11","modified_gmt":"2019-03-31T11:38:11","slug":"coworking-la-oficina-compartida-como-alquiler-profesional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/coworking-la-oficina-compartida-como-alquiler-profesional\/","title":{"rendered":"Coworking: La oficina compartida como alquiler profesional"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-516\" title=\"documents\" src=\"https:\/\/www.rentila.es\/assets\/img\/blog\/blog_contract_2.png\" alt=\"Colocation et bail professionnel\" width=\"100%\" height=\"\"><\/div>\n<div class=\"sommaire\">\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Resumen<\/div>\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/coworking-la-oficina-compartida-como-alquiler-profesional\/#1\">La oficina compartida profesional o \u201ccoworking\u201d cambia la situaci\u00f3n del alquiler<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/coworking-la-oficina-compartida-como-alquiler-profesional\/#2\">El coworking tiene varias opciones profesionales posibles<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/coworking-la-oficina-compartida-como-alquiler-profesional\/#3\">Algunas ventajas para los coworkers<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/coworking-la-oficina-compartida-como-alquiler-profesional\/#4\">Los coworkers tienen pocas desventajas<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/coworking-la-oficina-compartida-como-alquiler-profesional\/#5\">Puntos clave para los arrendadores<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/coworking-la-oficina-compartida-como-alquiler-profesional\/#6\">Puntos clave para los inquilinos<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/coworking-la-oficina-compartida-como-alquiler-profesional\/#7\">Coworking en Espa\u00f1a<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<p class=\"lead\">El coworking va en aumento, adapt\u00e1ndose cada vez m\u00e1s a las necesidades de las start-ups y de las empresas inmersas en el mundo digital. Esta disposici\u00f3n es atractiva para nuevas y peque\u00f1as empresas, as\u00ed como para profesionales independientes, pero es importante estudiar todos los puntos.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2 id=\"1\">La oficina compartida profesional o \u201ccoworking\u201d cambia la situaci\u00f3n del alquiler.<\/h2>\n<p>El coworking se ha convertido con el paso de los a\u00f1os en una pr\u00e1ctica cada vez m\u00e1s com\u00fan para los profesionales. En cuanto a los inquilinos, es sobre todo el ahorro que proporciona lo que atrae a profesionales. Por lo tanto, cada vez recurren m\u00e1s al coworking, t\u00e9rmino consagrado, especialmente al comienzo de su actividad. La peculiaridad de la oficina compartida es que puede practicarse sin l\u00edmite de tiempo, desde unas pocas horas hasta varios a\u00f1os, y cada inquilino puede elegir el \u00e1rea precisa que desea usar.<\/p>\n<blockquote><p>El \u00abcoworking\u00bb es cada vez m\u00e1s com\u00fan entre los profesionales. Una soluci\u00f3n rentable, sin l\u00edmite de tiempo, y cada inquilino puede elegir el \u00e1rea precisa que desea usar.<\/p><\/blockquote>\n<p>No es obligatorio para los inquilinos o \u201ccoworkers\u201d ejercer la misma profesi\u00f3n dentro de las mismas instalaciones. Una corporaci\u00f3n puede incluso optar por alquilar a una o m\u00e1s empresas de todo o parte de sus locales que estar\u00edan vacantes. A menudo, los coworkers optan por combinar el uso de diferentes equipos, como fotocopiadoras, wifi y la m\u00e1quina de caf\u00e9. Estos son ahorros adicionales que se pueden realizar.<\/p>\n<h2 id=\"2\">El coworking tiene varias opciones profesionales posibles.<\/h2>\n<p>La decisi\u00f3n de usar coworkings para alquilar un espacio es una opci\u00f3n estrat\u00e9gica. Puede ser tomada en conjunto por varios empresarios que dividir\u00e1n las \u00e1reas para establecer sus oficinas.O tambi\u00e9n puede iniciarlo una empresa que desee ocupar algunos de sus espacios de trabajo vacantes. Tambi\u00e9n es posible que un profesional de coworking ponga las oficinas amuebladas a disposici\u00f3n de las empresas, por per\u00edodos que ellos hayan elegido libremente.<\/p>\n<h2 id=\"3\">Algunas ventajas para los coworkers<\/h2>\n<p>El coworking proporciona beneficios innegables que pueden clasificarse en cuatro categor\u00edas:<\/p>\n<ul>\n<li>\tEl coworker se beneficia principalmente de beneficios financieros. La divisi\u00f3n del alquiler, el reparto de recursos y la ausencia de un dep\u00f3sito son los principales.<\/li>\n<li>\tLos coworkers pueden crear sinergias con otros compa\u00f1eros. Es una forma barata de construir r\u00e1pidamente una red de contactos. Las empresas actuales, especialmente aquellas que dependen de la econom\u00eda digital se ver\u00e1n muy positivamente impactadas por esta situaci\u00f3n.<\/li>\n<li>\tEl coworking tambi\u00e9n es ventajoso porque facilita el establecimiento de startups, incubadoras y otros. De hecho, para este tipo de alquiler, los requisitos son mucho menores que los necesarios para obtener un alquiler comercial convencional.<\/li>\n<li>\tLas empresas principiantes ya no tienen que comprometerse a largos per\u00edodos en los que el alquiler ser\u00e1 una carga demasiado grande para las finanzas que a\u00fan no est\u00e1n estabilizadas. Los coworkings no requieren la firma de contratos de arrendamiento anuales.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"4\">Los coworkers tienen pocas desventajas<\/h2>\n<p>Hay algunos pocos inconvenientes para los coworkers. Estos se deben \u00fanicamente a el compartir el espacio. Algunos profesionales tienen problemas para cohabitar con otros, especialmente si no son parte de su negocio. Pueden quejarse de tener problemas para concentrarse porque a menudo los lugares de coworking est\u00e1n organizados en espacios abiertos. Cabe se\u00f1alar que las empresas que alquilan espacios de coworking a menudo ofrecen salas cerradas que ayudan a aliviar este inconveniente. Para los coworkers, la confidencialidad puede ser comprometida.<\/p>\n<h2 id=\"5\">Puntos clave para los arrendadores<\/h2>\n<p>El hecho de ser arrendador supone una responsabilidad frente a los inquilinos, pero tambi\u00e9n ante terceros. Se debe tener en cuenta que es m\u00e1s que conveniente que se establezca un contrato con los deberes y obligaciones de las partes y las responsabilidades que asume cada uno.<br \/>\nEs conveniente que quede claro el funcionamiento del centro, los servicios que \u00e9ste ofrece, los horarios, las condiciones de pago y las consecuencias de infringir las normas marcadas. Cuanto m\u00e1s claro est\u00e9 todo menos problemas habr\u00e1 luego.<\/p>\n<h2 id=\"6\">Puntos clave para los inquilinos<\/h2>\n<p>Los inquilinos deben tener en cuenta que el local no es suyo, que las responsabilidades sobre ese local son del arrendador, pero tambi\u00e9n que los contratos de suministros y otros estar\u00e1n a su nombre.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de tener que pagar sus alquileres cada mes, los coworkers no pueden usar los locales que disfrutan para un uso distinto al mencionado en el contrato de arrendamiento. Cualquier transformaci\u00f3n del lugar alquilado debe estar sujeta a la aprobaci\u00f3n del propietario.<\/p>\n<h2 id=\"7\">Coworking en Espa\u00f1a<\/h2>\n<p>En Espa\u00f1a el fen\u00f3meno del coworking es relativamente nuevo y no existe una legislaci\u00f3n espec\u00edfica para este tipo de relaciones.<br \/>\nLo m\u00e1s parecido es el funcionamiento de los centros de negocio y aunque el coworking no tiene un funcionamiento tan formal puede servirnos de base para gestionar este sistema.<\/p>\n<p>El contrato de coworking se plantea como una soluci\u00f3n a la dicotom\u00eda entre si debemos hacer un contrato de alquiler o un contrato de prestaci\u00f3n de servicios. El contrato coworking es un contrato at\u00edpico y hecho a medida que engloba esta diversidad de actividades. Debe ser comprensible y sencillo para todos, pero al mismo tiempo tiene que dejar claros los derechos y deberes de todas las personas que participan y hacen posible un coworking.<\/p>\n<div class=\"alert alert-info\">\n<h3 class=\"lead\">Modelo de Coworking<\/h3>\n<p><i class=\"fa fa-paperclip\"><\/i> Descargar gratuitamente un <a title=\"Mod\u00e8le de bail professionnel\" href=\"https:\/\/www.rentila.es\/content\/Models_ES\/contracts\/Contrato%20de%20coworking.doc\">Modelo de alquiler de Coworking<\/a><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"alert alert-success m-t-20\">\n<h3 class=\"lead\">C\u00f3mo gestionar la co-habitaic\u00f3n con Rentila<\/h3>\n<p>Cuando crea el alquiler, puede agregar varios inquilinos. Simplemente haga clic en el bot\u00f3n Agregar arrendatario, seleccione el arrendatario y confirme.  <a href=\"https:\/\/www.rentila.com\/support\/archives\/314\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Saber m\u00e1s<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"rpbt_shortcode\">\n<h3>Art\u00edculos Relacionados<\/h3>\n<ul>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/9-errores-frecuentes-que-hacen-los-propietarios-al-alquilar\/\">9 errores frecuentes que hacen los propietarios al alquilar<\/a>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/cuales-son-los-beneficios-de-un-software-de-administracion-de-propiedades\/\">\u00bfCu\u00e1les son los beneficios de un software de administraci\u00f3n de propiedades?<\/a>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/7-consejos-para-comprar-su-primera-propiedad-para-alquilar\/\">7 consejos para comprar su primera propiedad para alquilar<\/a>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Resumen La oficina compartida profesional o \u201ccoworking\u201d cambia la situaci\u00f3n del alquiler El coworking tiene varias opciones profesionales posibles Algunas ventajas para los coworkers Los coworkers tienen pocas desventajas Puntos clave para los arrendadores Puntos clave para los inquilinos Coworking en Espa\u00f1a El coworking va en aumento, adapt\u00e1ndose cada vez m\u00e1s a las necesidades de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1201","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-basics"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - 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