{"id":1331,"date":"2019-04-12T18:14:16","date_gmt":"2019-04-12T18:14:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=1331"},"modified":"2021-01-20T18:21:29","modified_gmt":"2021-01-20T18:21:29","slug":"declaracion-renta-2018-como-nos-afecta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/declaracion-renta-2018-como-nos-afecta\/","title":{"rendered":"Declaraci\u00f3n Renta 2018: \u00bfC\u00f3mo nos afecta?"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-516\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.es\/assets\/img\/blog\/stats_1400.png\" alt=\"Declaraci\u00f3n Renta 2018\" width=\"100%\" height=\"\"><\/div>\n<div class=\"sommaire\">\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Resumen<\/div>\n<ol>\n<li><a href=\"#1\">Campa\u00f1a Declaraci\u00f3n Renta 2018<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#2\">Inquilinos<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#3\">Propietarios<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<p class=\"lead\">La campa\u00f1a para la declaraci\u00f3n de la renta del ejercicio fiscal 2018 ha comenzado el 2 de abril y terminar\u00e1 el 1 de julio de 2019.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2 id=\"1\">Campa\u00f1a Declaraci\u00f3n de la Renta 2018<\/h2>\n<p>Seg\u00fan el calendario oficial, durante mes y medio solo se podr\u00e1n presentar las declaraciones online, ya que hasta mediados de mayo no empieza la atenci\u00f3n presencial en las oficinas.<\/p>\n<p>El borrador de la renta es una propuesta de declaraci\u00f3n que Hacienda elabora con los datos que recibe de terceros, sea el banco donde el contribuyente tiene sus cuentas o pr\u00e9stamos o la empresa en la que trabaja. Sin embargo, hay otros datos como los personales, familiares o deducciones que, por ley, la HAcienda no tiene. Es \u00e9sta informaci\u00f3n la que se debe revisar y corregir, si es necesario, antes de presentar la declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n<h2 id=\"2\">Inquilinos<\/h2>\n<p>Se puede desgravar el alquiler que se destina a:<\/p>\n<ul>\n<li>Vivienda habitual. La bonificaci\u00f3n favorece a aquellas personas menores de 35 a\u00f1os en contratos posteriores al a\u00f1o 2015, cuando la base imponible es menor a 24.020 euros se permite deducir el 10,05% del alquiler. Sin embargo, la Direcci\u00f3n General de Tributos ha permitido prolongar este beneficio cuando los inquilinos y propietarios acuerdan prolongar contratos firmados antes de 2015, estudiando cada caso individualmente.<\/li>\n<li>Deducciones auton\u00f3micas. Los tipos de deducciones al alquiler de vivienda habitual son alrededor del 15%. Cada comunidad tiene un porcentaje asignado y distintas variables a considerar en casos espec\u00edficos. Solo hay dos autonom\u00edas que no desgravan el alquiler: La Rioja y Murcia.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"3\">Propietario<\/h2>\n<p>Seg\u00fan el registro de asesores fiscales del Consejo General de Economistas (REAF) y los t\u00e9cnicos del Ministerio de Hacienda (GESTHA), estas son algunas de las recomendaciones para las deducciones en vivienda y renta en el ejercicio fiscal de 2018.<\/p>\n<ul>\n<li>Hipoteca. Aplica si la vivienda fue comprada antes de 2013. Al calcular la renta, es posible restar hasta 9.040 euros entre los intereses y el capital amortizado del pr\u00e9stamo que se utiliz\u00f3 para pagarla. Si se alcanza esta cantidad, el propietario conseguir\u00e1 la reducci\u00f3n m\u00e1xima de 1.356 euros anuales. Algunas comunidades aut\u00f3nomas, como el Pa\u00eds Vasco y Navarra, tienen otras condiciones, con el fin de ampliar a\u00fan m\u00e1s este beneficio.<\/li>\n<li>Gananciales. Si se establece este acuerdo en el momento de contraer matrimonio, los ingresos de ambos se unen y se dividen por la mitad ante una separaci\u00f3n. Con este r\u00e9gimen, el patrimonio es compartido y resulta una ventaja presentar declaraciones individuales para obtener deducciones independientes.<\/li>\n<li>Alquiler. Aplica cuando se arrienda el inmueble a una persona natural como vivienda permanente, y no a una figura jur\u00eddica o por temporadas, ya que de lo contrario se pierde la reducci\u00f3n del 60% del rendimiento neto por alquiler de vivienda habitual.<\/li>\n<li>Tercera edad. Si el propietario es mayor de 65 a\u00f1os y vende su inmueble, no debe pagar tributos por la ganancia patrimonial. En caso de que se trate de una transmisi\u00f3n de vivienda, no se debe tributar por la ganancia derivada, siempre que sea un m\u00e1ximo de 240.000 euros.<\/li>\n<li>Fecha especial. Si se ha transmitido durante este ejercicio fiscal un inmueble adquirido entre el 12 de mayo y el 31 de diciembre de 2012, se puede reducir la renta obtenida en un 50%, mientras que el comprador no sea un familiar.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"rpbt_shortcode\">\n<h3>Art\u00edculos Relacionados<\/h3>\n<ul>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/reforma-del-mercado-de-alquiler\/\">Reforma del mercado de alquiler<\/a>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/necesita-su-propiedad-en-alquiler-una-licencia-o-registro-antes-de-publicarla\/\">\u00bfNecesita su propiedad en alquiler una licencia o registro antes de publicarla?<\/a>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/certificados-requeridos-a-los-propietarios-al-alquilar\/\">Certificados requeridos a los propietarios al alquilar<\/a>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Resumen Campa\u00f1a Declaraci\u00f3n Renta 2018 Inquilinos Propietarios La campa\u00f1a para la declaraci\u00f3n de la renta del ejercicio fiscal 2018 ha comenzado el 2 de abril y terminar\u00e1 el 1 de julio de 2019.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[42,4],"tags":[],"class_list":["post-1331","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-fiscality","category-legal"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - 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