{"id":1559,"date":"2019-10-14T14:12:18","date_gmt":"2019-10-14T14:12:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=1559"},"modified":"2021-01-22T17:59:25","modified_gmt":"2021-01-22T17:59:25","slug":"ventajas-y-desventajas-del-alquiler-compartido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/ventajas-y-desventajas-del-alquiler-compartido\/","title":{"rendered":"Ventajas y desventajas del alquiler compartido"},"content":{"rendered":"
\"Ventajas<\/div>\n
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Resumen<\/div>\n
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  1. \n
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    1. Los conceptos b\u00e1sicos<\/a><\/li>\n
    2. Las ventajas y desventajas del alquiler compartido<\/a><\/li>\n
    3. Aspectos a tener en cuenta para los propietarios<\/a><\/li>\n
    4. Aspectos fiscales<\/a><\/li>\n
    5. Conclusi\u00f3n<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

      El alquiler compartido no es otra cosa, que alquilar una vivienda a varias personas, a menudo estudiantes o j\u00f3venes que quieren reducir sus gastos. Cada vez hay m\u00e1s y m\u00e1s personas mayores o divorciadas que eligen esta forma de vida. La demanda est\u00e1 creciendo. Aqu\u00ed est\u00e1n las ventajas y desventajas del alquiler compartido.<\/p>\n

      <\/p>\n

      Los conceptos b\u00e1sicos<\/h2>\n

      Como regla general, todas las personas cuyos nombres figuran en el contrato de alquiler compartido se consideran compa\u00f1eros de cuarto.<\/p>\n

      El alquiler de habitaciones se regula por el c\u00f3digo civil, a diferencia del alquilar de viviendas completas, que lo hace mediante la ley de arrendamientos urbanos (LAU). La principal implicaci\u00f3n de este punto es que la duraci\u00f3n del contrato del alquiler de una habitaci\u00f3n ser\u00e1 exactamente la que se pacte en el contrato, no habiendo derecho a pr\u00f3rroga por parte del inquilino como ocurre en el alquiler de una vivienda en su totalidad.<\/p>\n

      Las ventajas y desventajas del alquiler compartido<\/h2>\n

      Las ventajas<\/h3>\n

      Alquile m\u00e1s grande y comparta los costos<\/strong>
      Primero, le permite alquilar una propiedad m\u00e1s grande que si la alquilara solo por un precio m\u00e1s bajo, porque el precio se divide por la cantidad de personas presentes en el piso compartido. Adem\u00e1s, no solo se comparte el alquiler, sino tambi\u00e9n todos los gastos como facturas (internet, televisi\u00f3n, electricidad …), reparaciones, impuestos, etc. Es una buena manera de comenzar en la vida cuando va a la Universidad o tiene su primer trabajo.<\/p>\n

      Conozca gente<\/strong>
      El alquiler compartido tambi\u00e9n facilita la integraci\u00f3n en una nueva ciudad durante la educaci\u00f3n superior porque facilita las reuniones sociales. El compartir tambi\u00e9n permite pasar momentos agradables y el intercambio cultural.<\/p>\n

      Las desventajas<\/h3>\n

      Adaptarse a los dem\u00e1s<\/strong>
      Sin embargo, tambi\u00e9n hay desventajas en este tipo de vida comunitaria. Tiene que saber c\u00f3mo adaptarte a los dem\u00e1s, lo cual no es obvio para todos. Por lo tanto, es importante definir el perfil de los compa\u00f1eros para que la convivencia sea agradable para todos.<\/p>\n

      El ruido<\/strong>
      S\u00ed, el compa\u00f1ero de cuarto suele ser m\u00e1s ruidoso. \u00a1Adopte la actitud zen!<\/p>\n

      Definir reglas (tareas, limpieza, compras …)<\/strong>
      Para que todo est\u00e9 en su mejor momento, es importante introducir reglas desde el comienzo del alquiler compartido (divisi\u00f3n del trabajo, limpieza, etc.) para que la aventura no se convierta en una pesadilla. Tambi\u00e9n es importante contratar un seguro en caso de falta de pago de su alquiler por parte de uno de los compa\u00f1eros de cuarto para que no tenga que pagar el monto total usted mismo.<\/p>\n

      Aspectos a tener en cuenta para los propietarios<\/h2>\n

      Mejor rentabilidad<\/strong>
      El alquiler compartido tambi\u00e9n tiene beneficios para los propietarios. De hecho, la principal ventaja es que los compa\u00f1eros de cuarto pueden pagar por el alquiler un poco por encima de los precios del mercado. Adem\u00e1s, hay muy poco alquiler ocioso, porque este tipo de propiedad es cada vez m\u00e1s buscada.<\/p>\n

      Si uno de los compa\u00f1eros de habitaci\u00f3n decide salir de la casa, los otros encuentran un nuevo ocupante para reemplazarlo f\u00e1cilmente y el propietario no tiene que ocuparse de ello, lo cual es una ventaja innegable.<\/p>\n

      Garantes<\/strong>
      Si los inquilinos son estudiantes o personas sin suficientes ingresos, el propietario puede solicitar una o m\u00e1s personas para garantizarlos. Al firmar una fianza, los garantes se ver\u00e1n obligados a pagar el alquiler completo si no se abona.<\/p>\n

      Aspectos fiscales<\/h2>\n

      Aspectos fiscales de inter\u00e9s para el propietario<\/strong>
      El propietario debe declarar el beneficio que obtenga con el alquiler de la habitaci\u00f3n en todo caso. Pero esto no significa que tenga que salir caro: el propietario podr\u00e1 deducirse entre el 60% y el 100% del dinero obtenido en funci\u00f3n de la edad y los ingresos del inquilino, tal como indica el art\u00edculo 23 de la ley 35\/2006 del impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas.<\/p>\n

      Si el propietario utiliza la vivienda como su residencia habitual y se desgrava el pago de la hipoteca, el alquilar una o varias habitaciones le implicar\u00e1 rebajar una parte de esta desgravaci\u00f3n, la correspondiente a la parte proporcional de uso exclusivo de la vivienda por parte inquilino (seg\u00fan la consulta vinculante v1729-07 de la direcci\u00f3n general de tributos).<\/p>\n

      Aspectos fiscales para el inquilino<\/strong>
      La parte negativa para el inquilino que s\u00f3lo alquila una habitaci\u00f3n y no toda la vivienda es que hacienda no lo considera alquiler de vivienda habitual y, por tanto, no permite desgravar por este concepto.<\/p>\n

      Conclusi\u00f3n<\/h2>\n

      En conclusi\u00f3n, el alquiler compartido es una buena soluci\u00f3n para alquilar su propiedad r\u00e1pidamente al garantizar un flujo de caja regular. Adem\u00e1s, el perfil de las personas que eligen este estilo de vida est\u00e1 cambiando en los \u00faltimos a\u00f1os, lo que garantiza a los propietarios alquilar su propiedad de manera f\u00e1cil y pac\u00edfica durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n

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      C\u00f3mo gestionar el alquiler de habitaciones con Rentila<\/h3>\n

      Cuando crea el alquiler, puede agregar varios inquilinos. Simplemente haga clic en el bot\u00f3n Agregar inquilino, elija el inquilino y confirme. M\u00e1s informaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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      Art\u00edculos Relacionados<\/h3>\n