{"id":1707,"date":"2020-03-14T18:08:52","date_gmt":"2020-03-14T18:08:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=1707"},"modified":"2021-01-22T18:38:48","modified_gmt":"2021-01-22T18:38:48","slug":"como-ser-un-mejor-propietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/como-ser-un-mejor-propietario\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo ser un mejor propietario"},"content":{"rendered":"
\"C\u00f3mo<\/div>\n
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Resumen<\/div>\n
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  1. Cobertura extra<\/a><\/li>\n
  2. Reparaciones y mantenimiento<\/a><\/li>\n
  3. Inspeccionando su propiedad<\/a><\/li>\n
  4. Mantenga sus libros en buen estado<\/a><\/li>\n
  5. Inventarios<\/a><\/li>\n
  6. Manteniendo seguros a sus inquilinos<\/a><\/li>\n
  7. Cosas importantes para recordar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Como todo en la vida, es conveniente ser mejor en algo que simplemente sobrevivir. Puede ser un mejor propietario siguiendo algunos simples pasos. Siendo un mejor propietario, sus inquilinos ser\u00e1n m\u00e1s felices y es probable que se queden m\u00e1s tiempo. No solo eso, su vida ser\u00e1 mas f\u00e1cil.<\/p>\n

    Algunos de estos consejos para ser un mejor arrendador son de sentido com\u00fan y algunos podr\u00edan no haberlos considerado.
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    Cobertura extra<\/h2>\n

    Si su propiedad se encuentra en un \u00e1rea propensa a inundaciones, por ejemplo, es posible que desee ser un mejor propietario y exceder las expectativas de su inquilino.<\/p>\n

    Si su propiedad de alquiler se inunda, pueden pasar semanas hasta que la inundaci\u00f3n disminuya y usted pueda lidiar con el da\u00f1o. Mientras tanto, sus inquilinos deber\u00e1n encontrar un alojamiento alternativo. Eso podr\u00eda ser unas pocas noches o tal vez semanas, despu\u00e9s de lo cual sus inquilinos pueden enfrentar dificultades financieras y retrasarse en sus pagos de alquiler.<\/p>\n

    Es posible que pueda agregar cobertura adicional al seguro de su vivienda por no mucho m\u00e1s, y as\u00ed ofrecer a sus inquilinos este valioso y agregado beneficio a su arrendamiento.<\/p>\n

    Reparaciones y mantenimiento<\/h2>\n

    Independientemente del gasto, debe mantener su propiedad de alquiler en buen estado. No sea un arrendador del infierno que ignora a sus inquilinos cuando le informan de una reparaci\u00f3n necesaria. Si su inquilino le dice que la lavadora se ha descompuesto, entonces h\u00e1gala reparar r\u00e1pidamente. No le gustar\u00eda vivir sin instalaciones de lavado, as\u00ed que no se lo haga a sus inquilinos.<\/p>\n

    Del mismo modo, si su inquilino le informa que hay algo de humedad, h\u00e1galo de inmediato. Si lo deja m\u00e1s tiempo, est\u00e1 sometiendo a sus inquilinos a condiciones de vida inseguras, adem\u00e1s de arriesgar su inversi\u00f3n.<\/p>\n

    Si no realiza las reparaciones necesarias, en ciertas circunstancias su inquilino puede hacer arreglos para que un contratista haga las reparaciones y deduzca el costo del alquiler.<\/p>\n

    Puede ser un mejor propietario y hacer su vida m\u00e1s f\u00e1cil si tiene una lista de proveedores buenos y asequibles a mano, en caso de emergencias. Por lo menos, aseg\u00farese de tener un electricista y un plomero en los que pueda confiar y que respondan r\u00e1pidamente.<\/p>\n

    Si proporciona una propiedad completamente amueblada, significa que sus inquilinos se mudar\u00e1n con poco m\u00e1s que una maleta, una computadora port\u00e1til y ellos mismos. Por lo tanto, tiene sentido dejar un peque\u00f1o kit de herramientas en la propiedad. De esa forma, pueden hacer peque\u00f1as reparaciones ellos mismos, como cambiar un fusible.<\/p>\n

    Si alquila a estudiantes o inquilinos por primera vez, no asuma que conocen los conceptos b\u00e1sicos de vivir en una propiedad. Puede ser un mejor propietario si pasa un poco de tiempo dici\u00e9ndoles d\u00f3nde est\u00e1 la caja de fusibles si se corta la energ\u00eda.<\/p>\n

    Inspeccionando su propiedad<\/h2>\n

    Es su propiedad y tiene derecho a verificar su inversi\u00f3n de vez en cuando. Pero eso es de vez en cuando. Es posible que desee verificar su propiedad una o cuatro veces al a\u00f1o. Adem\u00e1s de eso, esencialmente est\u00e1s haciendo una molestia. Sigue siendo su propiedad, pero tambi\u00e9n es el hogar de su inquilino y tienen derecho a la privacidad. Si aparece todo el tiempo, encontrar\u00e1 que sus inquilinos no querr\u00e1n vivir con la intrusi\u00f3n regular y decidir\u00e1n mudarse.<\/p>\n

    Recuerde siempre que no tiene derecho a presentarse sin previo aviso y debe avisar al inquilino con al menos 24 horas de anticipaci\u00f3n.<\/p>\n

    Mantenga sus registros en buen estado<\/h2>\n

    Debe mantener los detalles de su inquilino para poder contactarlos. Pero, por ley, debe mantener esos datos almacenados de forma segura. Si almacena los detalles de su inquilino en su tel\u00e9fono m\u00f3vil o computadora port\u00e1til, estos deben estar protegidos con contrase\u00f1a.<\/p>\n

    Tambi\u00e9n debe mantener el dep\u00f3sito de su inquilino seguro y comunicarle con sus inquilinos dentro de los 30 d\u00edas posteriores a la mudanza, donde se encuentra su dep\u00f3sito.<\/p>\n

    Inventarios<\/h2>\n

    Es importante ser honesto sobre la antig\u00fcedad y el estado de los muebles cuando detalla el inventario para que sus inquilinos lo firmen. Detalle todo, para que todos sepan cu\u00e1l es su posici\u00f3n y usted tendr\u00e1 un documento legal que puede ayudar en caso de una disputa.<\/p>\n

    Es importante que tambi\u00e9n detalle qu\u00e9 mantenimiento espera que realicen sus inquilinos. Si su propiedad de alquiler tiene un jard\u00edn con c\u00e9sped, entonces no puede esperar razonablemente que corten el c\u00e9sped si no proporciona una cortadora de c\u00e9sped. O desenterrar malezas sin herramientas. Pero tambi\u00e9n debe documentar y comunicar lo que se espera de ellos en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n

    Manteniendo seguros a sus inquilinos<\/h2>\n

    Debe cuidar la seguridad de sus inquilinos. Verifique que la caldera de gas, los fuegos, los hornos y las placas se verifiquen anualmente y guarde su certificado, archivado donde sepa d\u00f3nde est\u00e1.<\/p>\n

    Asegure que cada piso de la propiedad tenga una alarma de humo y que sus inquilinos se comuniquen con usted si hay un problema con alguna de las alarmas sonando. <\/p>\n

    Si ha comprado propiedades de alquiler m\u00e1s baratas en un \u00e1rea del centro de la ciudad que es popular entre estudiantes y viajeros, entonces es m\u00e1s probable que tenga una tasa de criminalidad m\u00e1s alta. Cambie las puertas exteriores de aspecto endeble e instale cerraduras buenas que sean menos atractivas para los delincuentes.<\/p>\n

    Cosas importantes para recordar<\/h2>\n

    Ser un mejor propietario es f\u00e1cil si hace lo b\u00e1sico y sigue estos consejos, entonces tendr\u00e1 inquilinos felices que se quedar\u00e1n m\u00e1s tiempo. Por lo tanto, evitar\u00e1 tener que redecorar, renovar y anunciarse cada seis meses.<\/p>\n