{"id":1883,"date":"2020-08-14T14:43:55","date_gmt":"2020-08-14T14:43:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=1883"},"modified":"2021-01-22T19:20:02","modified_gmt":"2021-01-22T19:20:02","slug":"7-cosas-que-necesita-saber-antes-de-convertirse-en-propietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/7-cosas-que-necesita-saber-antes-de-convertirse-en-propietario\/","title":{"rendered":"7 cosas que necesita saber antes de convertirse en propietario"},"content":{"rendered":"
\"7<\/div>\n
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Resumen<\/div>\n
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  1. \u00danase a una asociaci\u00f3n<\/a><\/li>\n
  2. No escatime en seguros<\/a><\/li>\n
  3. Examine bien a sus inquilinos<\/a><\/li>\n
  4. Cuide de sus inquilinos<\/a><\/li>\n
  5. Sepa a qui\u00e9n acudir en caso de emergencia<\/a><\/li>\n
  6. Recuerde que tiene un negocio<\/a><\/li>\n
  7. Aseg\u00farese de no infringir la ley<\/a><\/li>\n
  8. Cosas importantes a recordar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Convertirse en propietario no es una decisi\u00f3n f\u00e1cil. Puede proporcionarle ingresos mensuales y permitirle adquirir propiedades que se pueden utilizar para fondos de jubilaci\u00f3n y herencia. Antes de tomar esta gran decisi\u00f3n comercial, profesional y financiera, lea nuestra gu\u00eda r\u00e1pida sobre las cosas que debe saber antes de convertirse en propietario.<\/p>\n

    <\/p>\n

    \u00danase a una asociaci\u00f3n<\/h2>\n

    Ser propietario implica mucho m\u00e1s que comprar una propiedad y cobrar el alquiler. Hay mucho que aprender y escollos que evitar. Puede encontrar ayuda y orientaci\u00f3n aqu\u00ed en Rentila, pero al unirse a una asociaci\u00f3n de propietarios puede beneficiarse de conocimiento experto en temas como leyes fiscales, seguridad el\u00e9ctrica y arrendamiento.<\/p>\n

    Por ejemplo, en Espa\u00f1a, La Asociaci\u00f3n de Propietarios de Viviendas en Alquiler<\/a> (ASVAL) tiene por objetivo trabajar por un un mercado del alquiler m\u00e1s eficiente, equilibrado y asequible. Asoci\u00e1ndose le ofrecen asistencia jur\u00eddica personalizada, novedades en materia de regulaci\u00f3n e informaci\u00f3n exhaustiva sobre el mercado.<\/p>\n

    No escatime en seguros<\/h2>\n

    Si est\u00e1 adquiriendo su hipoteca probablemente insistir\u00e1 en que tenga un seguro. Pero solo necesitar\u00e1 obtener un seguro b\u00e1sico. Sin embargo, las propiedades de alquiler son mas vulnerables a da\u00f1os de todo tipo. Es muy f\u00e1cil para los inquilinos causar da\u00f1os intencionalmente o de otra manera que exceda el dep\u00f3sito de un mes de alquiler.<\/p>\n

    Y tambi\u00e9n puede tener inquilinos que voluntariamente o por falta de fondos no pagan el alquiler y se niegan a irse. Un proceso de desalojo prolongado podr\u00eda provocar meses, durante los cuales no tendr\u00e1 ingresos para pagar su hipoteca mensual. Por una prima adicional, puede cubrirle estas eventualidades. Entonces, si su inquilino se atrasa en el pago del alquiler, no debe entrar en p\u00e1nico.<\/p>\n

    Examine bien a sus inquilinos<\/h2>\n

    Habiendo comprado una propiedad sin importar cu\u00e1nto tiempo, amor y dinero se invirti\u00f3 en renovar y decorar, sigue siendo su inversi\u00f3n. Debe tener la mejor oportunidad de saber que sus inquilinos ser\u00e1n buenos pagadores y no da\u00f1ar\u00e1n su propiedad. El hecho de que un inquilino est\u00e9 bien vestido y con una sonrisa perfecta no significa nada.<\/p>\n

    Puede solicitar referencias de propietarios anteriores y comprobantes de ingresos para que sepa que pueden pagar el alquiler y las facturas. Valdr\u00e1 la pena asegurarse de que tenga inquilinos con buenas referencias que se encargar\u00e1n de su propiedad y puedan pagar el alquiler.<\/p>\n

    Cuide de sus inquilinos<\/h2>\n

    Habiendo mudado a excelentes inquilinos, oc\u00fapese de ellos. Conf\u00ede en ellos para que se encarguen de su propiedad sin fisgonear para comprobar sin previo aviso. Si necesita verificar algo, aseg\u00farese de avisar a su inquilino. Sea r\u00e1pido para resolver cualquier problema o reparaci\u00f3n.<\/p>\n

    Una tarjeta en Navidad cuesta centavos y hace mucho en t\u00e9rminos de ser agradable. Incluso puede comprar un peque\u00f1o regalo para la mudanza, como flores o una planta. Todas estas cosas le ayudar\u00e1n a mantener a sus inquilinos durante el mayor tiempo posible y a mantener un trato amigable con ellos.<\/p>\n

    Sepa a qui\u00e9n acudir en caso de emergencia<\/h2>\n

    Cuando ingresa a este negocio, una de las cosas que necesita saber antes de convertirse en propietario o al menos en el camino es un grupo de proveedores de confianza. Si su pap\u00e1 es plomero y su cu\u00f1ado es electricista y usted es excelente arreglando trabajos ocasionales, entonces genial. Si no es as\u00ed, tenga una listado de proveedores a mano.<\/p>\n

    Recuerde que tiene un negocio<\/h2>\n

    Con solo unos pocos inquilinos, es f\u00e1cil caer en la trampa de pensar que no est\u00e1 dirigiendo un negocio. Pero lo es, as\u00ed que no lo olvide. Si elige a los inquilinos sabiamente, es posible que se queden por a\u00f1os. Pero cinco a\u00f1os despu\u00e9s, es justo aumentar un poco el alquiler sin ofender. De manera similar, si su inquilino tiene dificultades financieras, sea comprensivo y servicial, pero no permita que los atrasos del alquiler pasen un par de meses.<\/p>\n

    Aseg\u00farese de no infringir la ley<\/h2>\n

    Hay varias cosas que debe cumplir cuando es propietario y las diferentes comunidades pueden tener diferentes reglas cuando se trata de alquileres, as\u00ed que aseg\u00farese de estar familiarizado con las que rigen las suyas.<\/p>\n

    Vea de utilizar los formularios correctos para cuestiones como contratos de alquiler, avisos de impago del alquiler y aumentos del alquiler por ejemplo.<\/p>\n

    Cosas importantes a recordar<\/h2>\n

    Si sigue esta gu\u00eda de cosas que debe saber antes de convertirse en propietario, tendr\u00e1 muchas posibilidades de evitar errores comunes. Aqu\u00ed hay un resumen de cosas a recordar:<\/p>\n