{"id":1927,"date":"2020-09-14T14:04:26","date_gmt":"2020-09-14T14:04:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=1927"},"modified":"2021-01-22T19:27:26","modified_gmt":"2021-01-22T19:27:26","slug":"pros-y-contras-de-ser-propietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/pros-y-contras-de-ser-propietario\/","title":{"rendered":"Pros y contras de ser propietario"},"content":{"rendered":"
\"Pros<\/div>\n
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Resumen<\/div>\n
    \n
  1. Pros de ser propietario<\/a><\/li>\n
  2. Contras de ser propietario<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Como todo en la vida, todo tiene lo bueno y lo malo. Hay grandiosos aspectos de ser propietario, pero tambi\u00e9n hay desventajas. Consulte nuestros pros y contras de ser propietario para decidir si es para usted.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Pros de ser propietario<\/h2>\n

    Opciones disponibles por poseer m\u00faltiples propiedades<\/h3>\n

    Tener una propiedad adicional le brinda algunas opciones. Si usted o un miembro de su familia necesita alguna vez un lugar para vivir, entonces tiene la opci\u00f3n de mudarse a una de sus propiedades. Es posible que un miembro de la familia no pueda aprobar el cr\u00e9dito y otras verificaciones de referencia, por lo que usted puede ayudarlo. O tal vez est\u00e9 renovando la casa de sus sue\u00f1os y podr\u00eda beneficiarse de mudarse a una de sus propiedades durante algunas semanas o meses.<\/p>\n

    Ideal para entusiastas del bricolaje<\/h3>\n

    Si le encanta ensuciarse, derribar paredes, romper las tablas del piso, pintar y hacer jardiner\u00eda, entonces renovar las propiedades para alquilar es una forma de disfrutar de un pasatiempo y de administrar un negocio. Al comprar propiedades deterioradas e instalar ba\u00f1os, cocinas y doble acristalamiento, pronto ver\u00e1 c\u00f3mo su inversi\u00f3n se dispara.<\/p>\n

    Plan de pensiones e ingresos mensuales<\/h3>\n

    La tasa de inter\u00e9s en el sistema bancario espa\u00f1ol est\u00e1 muy baja, cercana a 0%. Esto favorece a los inversores inmobiliarios y a los prestatarios en lugar de a los ahorradores que no obtienen un rendimiento al poner su dinero en el banco . Si est\u00e1 buscando planificar un plan de pensi\u00f3n, acumular dinero cada mes ya no generar\u00e1 la pensi\u00f3n que usaba con las tasas base anteriores que llegaban al 17%.<\/p>\n

    La baja tasa hace que invertir en propiedades sea un plan s\u00f3lido. Si solo est\u00e1 buscando armar un plan de pensiones modesto, entonces comprar algunas propiedades de bajo precio deber\u00eda ser f\u00e1cil de administrar.<\/p>\n

    Y con excelentes tasas de inter\u00e9s hipotecario, deber\u00eda poder aumentar sus ingresos mensuales para poder permitirse lujos adicionales como las vacaciones.<\/p>\n

    Contras de ser propietario<\/h2>\n

    Patrimonio negativo y estr\u00e9s<\/h3>\n

    Ser propietario es un negocio a largo plazo. A lo largo de una hipoteca con intereses de 20 a 25 a\u00f1os, el aumento en el valor de una propiedad de compra para alquilar deber\u00eda cubrir f\u00e1cilmente la cantidad adeudada, dej\u00e1ndole una gran suma global. Pero en algunos per\u00edodos durante los primeros diez a\u00f1os de la compra de la propiedad, es posible que los precios de la vivienda caigan por debajo de lo que pag\u00f3.<\/p>\n

    Si tiene varias propiedades en su cartera que est\u00e1n en capital negativo, corre el riesgo de quiebra. El famoso ex marido de Anthea Turner, Grant Bovey, vio el colapso de su imperio de compra para alquilar de \u00a3 100 millones y se declar\u00f3 en bancarrota debiendo unos \u00a3 50 millones m\u00e1s.<\/p>\n

    Es f\u00e1cil estresarse si hay una recesi\u00f3n en la econom\u00eda. Si sus inquilinos pierden sus trabajos y no pueden pagar, usted podr\u00eda enfrentarse a desalojos y sin ingresos en m\u00faltiples propiedades.<\/p>\n

    Por lo general, puede superar algunos a\u00f1os de capital negativo sin ning\u00fan problema siempre que no haya comprado en la cima del mercado y haya construido su imperio de manera demasiado ambiciosa.<\/p>\n

    Fiscalidad y Contabildad<\/h3>\n

    No se puede escapar del recaudador de impuestos siendo propietario. El recaudador de impuestos todav\u00eda querr\u00e1 su parte de sus ganancias. Encima, si ser arrendador es un ajetreo adicional para usted adem\u00e1s de su trabajo de tiempo completo, entonces sus ingresos por alquiler podr\u00edan estar sujetos a impuestos a una tasa m\u00e1s alta.<\/p>\n

    El alquiler de una vivienda suele tributar en el IRPF como rendimiento del capital inmobiliario, salvo que se cuente con una persona contratada a jornada completa para su gesti\u00f3n.<\/p>\n

    Son varios los gastos que se pueden deducir, como:<\/p>\n