{"id":1973,"date":"2020-10-14T17:36:41","date_gmt":"2020-10-14T17:36:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=1973"},"modified":"2021-01-22T19:32:24","modified_gmt":"2021-01-22T19:32:24","slug":"la-convivencia-explicada-para-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/la-convivencia-explicada-para-propietarios\/","title":{"rendered":"La convivencia explicada para propietarios"},"content":{"rendered":"
\"La<\/div>\n
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Resumen<\/div>\n
    \n
  1. Convivencia explicada<\/a><\/li>\n
  2. Inquilinos t\u00edpicos de espacios de convivencia<\/a><\/li>\n
  3. \u00bfPor qu\u00e9 los propietarios deber\u00edan considerar la convivencia?<\/a><\/li>\n
  4. Extras y Complementos<\/a><\/li>\n
  5. Cosas a recordar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Si usted es un propietario que busca aumentar los m\u00e1rgenes, entonces necesita saber sobre la convivencia. Es un nuevo mercado para Espa\u00f1a y los propietarios experimentados est\u00e1n ansiosos por ingresar a este sector de alquiler generador de efectivo. En esta gu\u00eda r\u00e1pida, encontrar\u00e1 una explicaci\u00f3n completa de la convivencia para los propietarios. \u00a1Sepa m\u00e1s!<\/p>\n

    <\/p>\n

    Convivencia explicada<\/h2>\n

    La convivencia no es realmente nueva y muchos propietarios de Espa\u00f1a lo han estado haciendo durante a\u00f1os. Las propiedades alrededor de las universidades han sido adquiridas y utilizadas como viviendas para estudiantes durante d\u00e9cadas. Con universidades en cada ciudad, todo tipo de propiedades, desde casas de 3 a 20 dormitorios, se utilizan como viviendas para estudiantes. Por lo general, comprenden dormitorios separados con ba\u00f1os compartidos, cocina y sala de estar.<\/p>\n

    La convivencia es simplemente una extensi\u00f3n de este mercado para diferentes sectores que tambi\u00e9n se benefician del aspecto social de la vida en comunidad y rentas reducidas.<\/p>\n

    Inquilinos t\u00edpicos de espacios de convivencia<\/h2>\n

    Graduados<\/h3>\n

    La convivencia suele estar dirigida a los graduados. El estilo de vida es una extensi\u00f3n de la vida estudiantil, pero de mejor calidad y profesionalidad. Atrae a muchos, especialmente a aquellos que reci\u00e9n se mudan a una nueva ciudad despu\u00e9s de conseguir su primer trabajo y sin una red de amigos. Tambi\u00e9n apela a su bolsillo. Un apartamento peque\u00f1o puede no ser asequible y, por lo tanto, su \u00fanica otra opci\u00f3n ser\u00eda alojarse con el propietario. <\/p>\n

    Profesionales<\/h3>\n

    La vivienda en algunas metropolis es notoriamente alta. Los alquileres son tan altos que una gran proporci\u00f3n de personas viven como hu\u00e9spedes. Esto a menudo ocurre en viviendas de mala calidad y est\u00e1 lejos de ser satisfactorio, lo que a menudo da lugar a disputas y otros problemas. Otro sector son los profesionales que f\u00e1cilmente podr\u00edan pagar un apartamento pero aprecian la convivencia de lujo.<\/p>\n

    Otra raz\u00f3n, los estudiantes de doctorados o reci\u00e9n graduados se benefician de la convivencia por la capacidad de colaborar hasta la madrugada abordando proyectos dif\u00edciles como la investigaci\u00f3n, el derecho, la medicina o problemas de codificaci\u00f3n.<\/p>\n

    Por qu\u00e9 los propietarios deber\u00edan considerar la convivencia<\/h2>\n

    Matem\u00e1ticas<\/h3>\n

    El costo de comprar una propiedad adecuada para alquilar a veteranos en los suburbios o a profesionales cerca de la ciudad ser\u00e1 mucho mayor que para comprar una para estudiantes. Eso es un hecho. Pero un alquiler mensual para estudiantes como mucho le dar\u00e1 al propietario alrededor de 350 euros por mes o menos.<\/p>\n

    Se estima que las personas gastan alrededor del 35% de sus ingresos en alquiler. Aquellos con ingresos m\u00e1s bajos pueden pagar un porcentaje mayor. Los graduados con su primer trabajo ya tendr\u00e1n m\u00e1s dinero para gastar en alquiler. Por lo tanto, seg\u00fan las especificaciones de la vivienda y su ubicaci\u00f3n, con ellos puede ganar mucho m\u00e1s dinero por sus propiedades.<\/p>\n

    Menos da\u00f1o<\/h3>\n

    Dado que los inquilinos t\u00edpicos son reci\u00e9n graduados, si alquila apartamentos peque\u00f1os que pueden pagar, muchos todav\u00eda se est\u00e1n reajustando a la vida como un civil normal. La alarma de la oficina a las 9 am significa que las noches de borrachera est\u00e1n fuera de discusi\u00f3n en una noche escolar, pero todav\u00eda quedan los fines de semana. Ir al trabajo todos los d\u00edas en lugar de asistir a algunas clases a la semana es lo suficientemente estresante para los nuevos graduados, por lo que los fines de semana dedicados a la limpieza son cosas a las que los graduados a\u00fan tienen que adaptarse.<\/p>\n

    Ah\u00ed es donde la vida comunitaria en un espacio grande es de gran beneficio tanto para los inquilinos reci\u00e9n graduados como para los propietarios. La verg\u00fcenza es un gran nivelador y la vida en comunidad ayuda a las personas a mejorar su nivel de vida a niveles aceptables. Cuando los espacios de la cocina est\u00e1n bellamente dise\u00f1ados con lavavajillas, pocos abusar\u00e1n del espacio, causar\u00e1n da\u00f1os o dejar\u00e1n un desastre. Por lo tanto, el dinero gastado en electrodom\u00e9sticos y accesorios de cocina duraderos y de alta calidad importar\u00e1.<\/p>\n

    Controle su propiedad con regularidad<\/h3>\n

    Adem\u00e1s, puede ofrecer limpieza de la habitaci\u00f3n, una vez a la semana o cada quince d\u00edas, en un arreglo m\u00e1s \u00abestilo hotel\u00bb en lugar de servicio para estudiantes. Pocos inquilinos rechazar\u00e1n este servicio, por lo que se asegura de que su propiedad se mantenga limpia semanalmente. Y todo est\u00e1 incluido en la tarifa de \u00abtodo incluido\u00bb, en donde los inquilinos esperan pagar m\u00e1s y est\u00e1n felices de hacerlo. No solo eso, es perfectamente aceptable pagarle a un limpiador el salario m\u00ednimo, por lo que no es un gran desembolso.<\/p>\n

    Su limpiador puede asegurarse de que los ba\u00f1os est\u00e9n impecables para los inquilinos mejorando su satisfacci\u00f3n, y que la cocina, incluidos los hornos, no se salpique ni se ensucie.<\/p>\n

    Sin necesidad de contratos<\/h3>\n

    Los espacios de convivencia tienden a funcionar en t\u00e9rminos diferentes a los del alquiler tradicional cuyos contratos m\u00ednimos son de 6 o 12 meses. Las habitaciones se ofrecen en t\u00e9rminos mensuales o con un m\u00ednimo de 3 meses, dep\u00f3sitos m\u00e1s peque\u00f1os de generalmente 2 semanas. Esto es una bendici\u00f3n para los inquilinos, especialmente para los reci\u00e9n graduados que pueden tener dificultades para reunir los fondos para un mes de alquiler y un dep\u00f3sito. <\/p>\n

    Si bien, como propietario, no recibir\u00e1 el dep\u00f3sito de un mes completo, puede cobrar diferentes tarifas seg\u00fan la duraci\u00f3n de la estad\u00eda, siendo los alquileres de un mes los m\u00e1s altos. A su vez, si en alg\u00fan momento le ha alquilado a un grupo de estudiantes, sabr\u00e1 que cuando llegan las facturas, es raro que todo el grupo pague su parte, dej\u00e1ndole con el saldo. Cobrar una tarifa \u00abtodo incluido\u00bb y tener controles semanales regulares de las comodidades pr\u00e1cticamente elimina la necesidad de dep\u00f3sitos de seguridad.<\/p>\n

    Si bien necesitar\u00e1 anunciar sus espacios de convivencia si, su objetivo es atraer a los graduados y ya posee una vivienda para estudiantes, entonces no busque m\u00e1s all\u00e1 de sus inquilinos existentes. Tan pronto como se grad\u00faen y encuentren su primer trabajo, puede ofrecerles un ascenso a un nuevo alojamiento profesional. <\/p>\n

    Extras y Complementos<\/h2>\n

    Los espacios de convivencia a menudo ofrecen suites que tienen un \u00e1rea com\u00fan y cocina y pueden tener alrededor de tres a seis dormitorios. Y estas suites pueden estar conectadas con otras suites que tienen el uso de instalaciones como un estudio de yoga o un gimnasio. Los espacios de convivencia m\u00e1s lujosos con una gran cantidad de habitaciones tambi\u00e9n pueden tener una piscina.<\/p>\n

    Todas estas instalaciones se ofrecen como complementos gratuitos. Junto con wifi 5G superr\u00e1pido y espacios de trabajo comunes. Sin embargo, muchos espacios de convivencia tambi\u00e9n tienen un bar, un sal\u00f3n de caf\u00e9 y ofrecen desayuno y cena. Si se imagina a usted mismo como un hotelero, estas tambi\u00e9n son fuentes de ingresos lucrativas en los espacios de convivencia. Pero debe tener suficientes habitaciones para que el servicio valga la pena financieramente.<\/p>\n

    Cosas a recordar<\/h2>\n