{"id":2053,"date":"2020-12-14T15:53:47","date_gmt":"2020-12-14T15:53:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=2053"},"modified":"2021-01-22T19:42:54","modified_gmt":"2021-01-22T19:42:54","slug":"10-consejos-para-el-propietario-primerizo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/10-consejos-para-el-propietario-primerizo\/","title":{"rendered":"10 consejos para el propietario primerizo"},"content":{"rendered":"
\"10<\/div>\n
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Resumen<\/div>\n
    \n
  1. Haga renovaciones inteligentes<\/a><\/li>\n
  2. Obtenga las mejores ofertas<\/a><\/li>\n
  3. Obtenga un seguro que garantice el alquiler<\/a><\/li>\n
  4. Obtenga sus certificados<\/a><\/li>\n
  5. Analice sus inquilinos<\/a><\/li>\n
  6. Facilite los pagos de alquiler<\/a><\/li>\n
  7. Establezca una pol\u00edtica de mascotas<\/a><\/li>\n
  8. Compruebe su propiedad<\/a><\/li>\n
  9. Construya una relaci\u00f3n con sus inquilinos<\/a><\/li>\n
  10. Mantenga registros organizados<\/a><\/li>\n
  11. Cosas a recordar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Si usted es un propietario primerizo en el negocio del arrendamiento, hay muchas cosas que aprender para maximizar los beneficios de su nuevo negocio. T\u00f3mese unos minutos para ver nuestros 10 consejos para los propietarios primerizos.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Haga renovaciones inteligentes<\/h2>\n

    Al hacer renovaciones necesita concentrarse en renovaciones que aumentar\u00e1n el valor de la propiedad y NO lo que usted piensa que se ver\u00eda bien. Hacer cornisas en el sal\u00f3n puede ser perfecto para la iluminaci\u00f3n, pero no agregar\u00e1 valor. Ap\u00e9guese a las renovaciones que agregan valor como doble acristalamiento, cocina y ba\u00f1os nuevos.<\/p>\n

    Obtenga las mejores ofertas<\/h2>\n

    Su principal gasto ser\u00e1 su hipoteca y los prestamistas est\u00e1n compitiendo por los inversores en el mercado actual. Compar\u00e9 en sitios web y visite diferentes agencias para obtener las mejores ofertas. Vea si puede bloquear las tasas de inter\u00e9s bajas y asegurarse de que puede cambiar los t\u00e9rminos de la hipoteca sin incurrir en costos exorbitantes.<\/p>\n

    Obtenga un seguro que garantice el alquiler<\/h2>\n

    La principal preocupaci\u00f3n que tienen los propietarios es que los inquilinos no quieran o no puedan pagar su alquiler. Siempre existe el riesgo de que su inquilino pierda su trabajo por cualquier motivo. Si sucede lo peor y le queda un inquilino en su propiedad que no tiene los medios para mudarse, hay p\u00f3lizas de seguro de arrendador que garantizar\u00e1n que su hipoteca sea pagada. Tambi\u00e9n puede obtener cobertura para los costos de desalojo si es necesario. Si usted est\u00e1 asegurado al m\u00e1ximo, puede dormir tranquilo, sabiendo que cada eventualidad est\u00e1 cubierta.<\/p>\n

    Obtenga sus certificados<\/h2>\n

    El certificado energ\u00e9tico es imprescindible para vender o alquilar un inmueble, el objetivo es informar sobre el consumo energ\u00e9tico y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble.<\/p>\n

    Analice sus inquilinos<\/h2>\n

    Sus inquilinos son su \u00fanica fuente de ingresos, por lo que necesita asegurarse de que pueden permitirse pagar el alquiler y que tienen un buen registro de pago.<\/p>\n

    Facilite los pagos de alquiler<\/h2>\n

    Cobrar alquileres por domiciliaci\u00f3n bancaria o por orden electr\u00f3nicamente. Haga arreglos para que sus pagos de alquiler se recojan a tiempo antes de que venza el pago de su hipoteca.<\/p>\n

    Establezca una pol\u00edtica de mascotas<\/h2>\n

    Es mejor no permitir mascotas en su propiedad, ya que a diferencia de sus inquilinos, no puede examinarlas. Mascotas huelen a mascotas, incluso si no hacen pis y popo dentro. E incluso el gato mejor portado querr\u00e1 usar su sof\u00e1 como un poste de rascar. Sin embargo, si permite mascotas, aseg\u00farese de que su propiedad no est\u00e9 amueblada. Expl\u00edquele a su inquilino que cualquier da\u00f1o a cortinas o puertas debe ser pagado.<\/p>\n

    Compruebe su propiedad<\/h2>\n

    Como propietario primerizo, es natural estar nervioso por su inversi\u00f3n, pero no deber\u00eda revisar su propiedad con demasiada regularidad para que no generar molestias. Para empezar, aseg\u00farese de que sus inquilinos sepan d\u00f3nde est\u00e1 todo, como el agua, el gas, los medidores de electricidad y la caja de fusibles. Explique c\u00f3mo funciona la caldera y p\u00f3nganse de acuerdo sobre qui\u00e9n mantendr\u00e1 el jard\u00edn.<\/p>\n

    Puede comprobar en su propiedad por acuerdo (debe dar 24 horas de anticipaci\u00f3n) e ir a inspeccionar la propiedad despu\u00e9s del invierno para asegurarse de que las tuber\u00edas y azulejos en el techo no han sido da\u00f1ados por cualquier gota fr\u00eda o tormentas. Si tiene inquilinos de larga estancia, entonces usted puede ofrecer para reemplazar cualquier alfombras desgastadas y repintar. Es necesario el mantenimiento de la propiedad y le animar\u00e1 a sus inquilinos a no mudarse.<\/p>\n

    Construya una relaci\u00f3n con sus inquilinos<\/h2>\n

    Siempre es una buena idea estar en los mejores t\u00e9rminos posibles con la gente. Al construir una relaci\u00f3n y ser accesible, puede evitar muchos problemas. H\u00e1gales saber que usted lidiara con incluso peque\u00f1as p\u00e9rdidas para que no se pasen por alto y causen da\u00f1os a la propiedad.<\/p>\n

    Del mismo modo, si tienen dificultades financieras, podr\u00e1n comunicarse con usted en lugar de evitar sus textos y correos electr\u00f3nicos. Si sus inquilinos est\u00e1n teniendo dificultades financieras, intente elaborar un plan de pago que lleve a que obtenga su alquiler. No hay necesidad de amenazar con desalojo a menos que sea evidente que sus inquilinos no pueden pagar. Por lo general, dos meses de atrasos en el alquiler es el momento de tomar medidas. Antes de eso, puede mantener una l\u00ednea de comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

    Mantenga registros organizados<\/h2>\n

    Como propietario primerizo mantener registros de una propiedad por separado le permitir\u00e1 evaluar el beneficio que est\u00e1 obteniendo. Es bastante f\u00e1cil y solo requiere contabilidad b\u00e1sica, ya que solo tiene una fuente de ingresos, es decir, pagos de alquiler. Aseg\u00farese de guardar todos los recibos y registros de repuestos, accesorios, seguros, pagos hipotecarios, facturas y servicios de proveedores. Algunos de esto son deducibles de impuestos.<\/p>\n

    10 consejos para el propietario primerizo: Cosas a recordar<\/h2>\n

    Seguir estos consejos le mantendr\u00e1 en buen lugar como propietario primerizo. Eche un vistazo a otros art\u00edculos sobre Rentila para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n