{"id":2539,"date":"2021-02-16T08:02:21","date_gmt":"2021-02-16T08:02:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=2539"},"modified":"2021-02-20T17:28:19","modified_gmt":"2021-02-20T17:28:19","slug":"10-asuntos-que-abordar-antes-de-que-un-nuevo-inquilino-se-mude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/10-asuntos-que-abordar-antes-de-que-un-nuevo-inquilino-se-mude\/","title":{"rendered":"10 asuntos que abordar antes de que un nuevo inquilino se mude"},"content":{"rendered":"
\"10<\/div>\n
\n
Resumen<\/div>\n
    \n
  1. Complete cualquier reparaci\u00f3n<\/a><\/li>\n
  2. Verifique la plomer\u00eda, calefacci\u00f3n y electricidad<\/a><\/li>\n
  3. Limpie la propiedad<\/a><\/li>\n
  4. Tenga todas las inspecciones necesarias completadas<\/a><\/li>\n
  5. Cambie las cerraduras<\/a><\/li>\n
  6. Complete cualquier solicitud de inquilino<\/a><\/li>\n
  7. Cobre el primer mes de alquiler y dep\u00f3sito de seguridad<\/a><\/li>\n
  8. Firme el nuevo contrato de arrendamiento<\/a><\/li>\n
  9. Repase la lista de verificaci\u00f3n de la mudanza con su inquilino<\/a><\/li>\n
  10. Proporcione al inquilino sus datos de contacto<\/a><\/li>\n
  11. Cosas a recordar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Entonces ha encontrado un inquilino para mudarse a su propiedad. \u00a1Genial! Pero todav\u00eda hay algunos asuntos que abordar antes de poder entregar las llaves y cobrar su alquiler mensual.<\/p>\n

    Hacer una lista de verificaci\u00f3n es f\u00e1cil y asegurar\u00e1 que todo est\u00e9 en orden para que pueda sentarse y relajarse con lo que deber\u00eda ser un arreglo de beneficio mutuo. Aqu\u00ed hay una lista de verificaci\u00f3n s\u00faper f\u00e1cil para marcar y tachar, a medida que avanza.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Complete cualquier reparaci\u00f3n<\/h2>\n

    Es su responsabilidad asegurarse de que la propiedad est\u00e9 en buenas condiciones. No hace falta decir que es necesario reparar cualquier cosa, como ventanas o puertas rotas.<\/p>\n

    Tambi\u00e9n debe asegurarse de que se realicen todas las reparaciones relacionadas con la salud y la seguridad de su inquilino. Tambi\u00e9n debe asegurarse de que la propiedad est\u00e9 reci\u00e9n pintada. Si ha adquirido una propiedad antigua como una ganga, entonces estas propiedades necesitan una consideraci\u00f3n especial. Debe asegurarse de eliminar toda la pintura, ya que podr\u00eda tener una base de plomo. Y el polvo tambi\u00e9n se considera un peligro.<\/p>\n

    Refuerce toda la seguridad y verifique que la propiedad tenga puertas s\u00f3lidas y cerrojos en las ventanas. Un robo no le conviene ni a su billetera ni a la seguridad de su inquilino. Adem\u00e1s, aseg\u00farese de que la propiedad est\u00e9 libre de moho y humedad.<\/p>\n

    Verifique la plomer\u00eda, calefacci\u00f3n y electricidad<\/h2>\n

    A continuaci\u00f3n, debe asegurarse de que se solucionen todos los problemas de plomer\u00eda, calefacci\u00f3n y electricidad en la propiedad. Debe asegurarse de que todos los aparatos el\u00e9ctricos est\u00e9n funcionando correctamente y los detectores de mon\u00f3xido de carbono necesarios en pleno funcionamiento.<\/p>\n

    Limpie la propiedad<\/h2>\n

    Aseg\u00farese de que la propiedad est\u00e9 escrupulosamente limpia. Esto les da a sus inquilinos una base e indica c\u00f3mo usted espera encontrar la propiedad cuando finalice el contrato de arrendamiento. Si bien puede invitar a amigos y familiares a que le ayuden a limpiar una propiedad, no es la elecci\u00f3n n\u00famero uno de todos sobre c\u00f3mo pasar el d\u00eda. Siempre puede contratar una empresa de limpieza para que lo haga por usted.<\/p>\n

    Tenga todas las inspecciones necesarias completadas<\/h2>\n

    Debe asegurarse de que se hayan realizado todas las inspecciones de los calentadores de gas, electricidad y mon\u00f3xido de carbono. El certificado energ\u00e9tico es imprescindible para vender o alquilar un inmueble, el objetivo es informar sobre el consumo energ\u00e9tico y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble.<\/p>\n

    Pero tambi\u00e9n puede completar una inspecci\u00f3n de propiedad del propietario. Esto no es legalmente necesario, pero es una buena elecci\u00f3n. Este es un sello general de aprobaci\u00f3n de que la propiedad tiene toda su documentaci\u00f3n esencial y cubre aspectos como verificar que no haya moho, humedad, pintura a base de plomo o fugas.<\/p>\n

    La inspecci\u00f3n tambi\u00e9n garantiza que haya salidas de emergencia adecuadas y suficientes ba\u00f1os y espacio para la cantidad de inquilinos a los que alquila. Tiene derecho a explicar a sus inquilinos que desea realizar esta inspecci\u00f3n cada seis meses. Esto asegurar\u00e1 que su propiedad se mantenga como usted desea y est\u00e9 limpia y libre de actividades ilegales.<\/p>\n

    Cambie las cerraduras<\/h2>\n

    Incluso si es solo un caso de cambiar el contrato de arrendamiento de un inquilino a otro, a\u00fan necesita cambiar las cerraduras. Nunca se sabe si un antiguo inquilino podr\u00eda regresar en alg\u00fan momento. Si lo hicieran y entregaran el lugar, usted ser\u00eda responsable de no cumplir con su deber de proteger a su inquilino actual.<\/p>\n

    Complete cualquier solicitud de inquilino<\/h2>\n

    Tambi\u00e9n debe completar cualquier solicitud de su inquilino que haya aceptado en la visita. Esto podr\u00eda incluir agregar puertas para beb\u00e9s al pie de las escaleras, una solapa para gatos si ha acordado que puede haber mascotas o incluir algunos muebles que tenga en un lugar seguro.<\/p>\n

    Si se trata de peque\u00f1as adiciones, como algunas puertas para beb\u00e9s, es mejor que complete el bricolaje. Despu\u00e9s de todo, es su propiedad y usted sabe lo que est\u00e1 haciendo o puede llamar a un carpintero, electricista u otro proveedor de confianza. Los inquilinos no son due\u00f1os de propiedades y, como tales, no tienen el mejor historial para comprar accesorios seguros y de buena calidad. Solo se necesita un principiante ansioso con una herramienta el\u00e9ctrica perforando para causar una lesi\u00f3n grave o fatal. O arruinar su propiedad.<\/p>\n

    Siempre es un toque agradable y puede ayudar a establecer una relaci\u00f3n buena y respetuosa con sus inquilinos si puede ayudarlos con algunos muebles si los necesitan.<\/p>\n

    Cobre el primer mes de alquiler y dep\u00f3sito de seguridad<\/h2>\n

    El d\u00eda de la mudanza o antes, debe cobrar el alquiler del primer mes y el dep\u00f3sito de seguridad que generalmente equivale al alquiler de un mes completo. Aseg\u00farese de haber verificado el cr\u00e9dito del inquilino para que sepa que es capaz de pagarle todos los meses siguientes, y que no solo haya reunido el dinero en efectivo para el alquiler de dos meses. Una verificaci\u00f3n de cr\u00e9dito detallar\u00e1 sus alquileres anteriores y sabr\u00e1 que son buenos para el alquiler y tienen ingresos estables.<\/p>\n

    Firme el nuevo contrato de arrendamiento<\/h2>\n

    Cada nuevo inquilino requiere un nuevo contrato de arrendamiento. Hay plantillas de arrendamiento disponibles con una suscripci\u00f3n Rentila<\/a> que son todo lo que necesita para alquilar propiedades est\u00e1ndar. El contrato de arrendamiento debe estipular la duraci\u00f3n del contrato y todas las obligaciones que usted, como propietario e inquilino, tiene. El contrato de arrendamiento debe detallar completamente qui\u00e9n es responsable del mantenimiento necesario de la propiedad. Si hay un jard\u00edn, por ejemplo, el contrato de arrendamiento debe estipular qui\u00e9n lo mantendr\u00e1.<\/p>\n

    Repase la lista de verificaci\u00f3n de mudanza con su inquilino<\/h2>\n

    Cuando se re\u00fana con el inquilino el d\u00eda de la mudanza, debe recorrer la propiedad y revisar una lista de verificaci\u00f3n con \u00e9l, incluida una lista tal como est\u00e1. Esto significa discutir cada habitaci\u00f3n y la condici\u00f3n exacta en la que se encuentra, como excelente, muy buena o buena, as\u00ed como sobre los muebles y electrodom\u00e9sticos que incluya en el contrato de alquiler.<\/p>\n

    Proporcione al inquilino sus datos de contacto<\/h2>\n

    Puede seguir su camino con sus inquilinos felices y seguros, pero no olvide darles sus datos de contacto. Ya que est\u00e1 ocupado, deles pautas claras sobre qu\u00e9 pueden informarle y c\u00f3mo. Si se trata de una emergencia, como un robo o una inundaci\u00f3n, entonces, por supuesto, h\u00e1gales saber que pueden usar su tel\u00e9fono m\u00f3vil. De lo contrario, ind\u00edqueles que le env\u00eden un correo electr\u00f3nico para otros problemas, como consultas generales sobre c\u00f3mo hacer un cambio en la propiedad, por ejemplo, o la jardiner\u00eda.<\/p>\n

    Lista de verificaci\u00f3n para mudarse: Cosas a recordar<\/h2>\n

    Siempre aseg\u00farese de que todo sea legal y seguro para sus inquilinos antes de que se muden.<\/p>\n