{"id":2651,"date":"2021-04-15T14:09:21","date_gmt":"2021-04-15T14:09:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=2651"},"modified":"2021-05-06T10:44:54","modified_gmt":"2021-05-06T10:44:54","slug":"como-hacer-que-su-inquilino-se-sienta-como-en-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/como-hacer-que-su-inquilino-se-sienta-como-en-casa\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo hacer que su inquilino se sienta como en casa"},"content":{"rendered":"
\"C\u00f3mo<\/div>\n
\n
Resumen<\/div>\n
    \n
  1. Establezca el alquiler adecuado desde el principio<\/a><\/li>\n
  2. Sea amable y servicial<\/a><\/li>\n
  3. Mantenimiento impecable<\/a><\/li>\n
  4. Use su sentido com\u00fan<\/a><\/li>\n
  5. No revise la propiedad todo el tiempo<\/a><\/li>\n
  6. Permita que sus inquilinos hagan suya la propiedad<\/a><\/li>\n
  7. Ayude a sus inquilinos a amueblar la propiedad<\/a><\/li>\n
  8. Cosas a recordar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Alquilar una propiedad es esencialmente una venta. Haga una buena venta y tendr\u00e1 inquilinos que incluso podr\u00edan quedarse una d\u00e9cada. \u00a1Imagine eso! Un inquilino perfecto, que se queda y paga a tiempo. Usted nunca tiene problemas, ellos se encargan de la propiedad y usted nunca tiene que preocuparse de que su propiedad est\u00e9 vac\u00eda, con los pagos de la hipoteca que hacer, renovaciones costosas y toda la molestia de anunciar la propiedad para nuevos inquilinos. Entonces, \u00bfC\u00f3mo conseguir que los inquilinos se queden? Bueno, aqu\u00ed hay algunos consejos \u00fatiles para que los inquilinos se queden m\u00e1s tiempo.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Establezca el alquiler adecuado desde el principio<\/h2>\n

    Est\u00e1 muy bien tratar de obtener el mayor valor de su propiedad de alquiler. Pero si decide cobrar m\u00e1s de lo que deber\u00eda, sus inquilinos no tardar\u00e1n en descubrirlo. Todo lo que se necesita es preguntar o buscar otras propiedades similares en el mercado. Si sus inquilinos piensan que pueden obtener un trato considerablemente mejor en otro lugar, entonces no solo se sentir\u00e1n enga\u00f1ados, sino que bien podr\u00eda valerles la pena, levantar sus cosas e irse. Cuando establezca el valor del alquiler, aseg\u00farese de que est\u00e9 en l\u00ednea con otras propiedades en el mercado. No se vuelva codicioso, ya que podr\u00eda estar buscando nuevos inquilinos de nuevo en 6 meses<\/p>\n

    Sea amable y servicial<\/h2>\n

    Si su inquilino es de fuera de la ciudad, \u00a1no le costar\u00e1 nada ayudarlo! H\u00e1gale saber d\u00f3nde est\u00e1 todo. Incluso puede dejar que se suban a su autom\u00f3vil y llevarlos a alg\u00fan lugar al que quieran ir, como el mejor restaurante indio local o el mejor supermercado. No cuesta nada enviarles una tarjeta de Navidad. Incluso puede dejar un regalo de mudanza, como un adorno, un ramo de flores o una botella de vino.<\/p>\n

    Mantenimiento impecable<\/h2>\n

    Cuando su inquilino llame porque algo no funciona, aseg\u00farese de responder r\u00e1pidamente. Incluso si solo tiene una propiedad, todav\u00eda tiene sentido tener una lista a mano de un buen personal de mantenimiento, un electricista y un plomero. No haga esperar a sus inquilinos para arreglar las cosas y responda de manera amistosa. Si tiene la suerte de tener un inquilino que se ha quedado durante algunos a\u00f1os, es probable que la pintura se vea un poco gastada. Es beneficioso para todos ofrecer volver a pintar la propiedad para que siga siendo agradable y fresca para sus inquilinos.<\/p>\n

    Use su sentido com\u00fan<\/h2>\n

    Si puede elegir entre inquilinos que se muden, use su sentido com\u00fan. Por ejemplo, si alquila a personas locales, entonces son solo eso. Son personas locales del \u00e1rea, que ya tienen ra\u00edces y v\u00ednculos con el \u00e1rea, por lo que son de los \u00abque se quedan\u00bb. Es muy probable que estas personas no vayan a ninguna parte. Entonces, todo lo que necesita hacer es mantenerlos en su propiedad.
    \nPor lo general, es menos probable que los inquilinos mayores se muevan. Del mismo modo, es poco probable que los inquilinos con ni\u00f1os se desarraiguen r\u00e1pidamente. Es m\u00e1s probable que las personas m\u00e1s arraigadas con familias mantengan su propiedad en buenas condiciones. Quiz\u00e1s es menos probable que las personas m\u00e1s j\u00f3venes se ocupen de su propiedad. Los estudiantes son conocidos por destruir propiedades, celebrar fiestas y cuando las personas viven solas, tienden a vivir con m\u00e1s desorden. Por lo tanto, si busca inquilinos que se queden, use su sentido com\u00fan.<\/p>\n

    No revise la propiedad todo el tiempo<\/h2>\n

    Despu\u00e9s de haber usado su sentido com\u00fan para elegir un inquilino razonable, entonces debe confiar en que su inquilino no arruinar\u00e1 su propiedad. Revisar la propiedad todo el tiempo y molestar es una de las mejores formas de ahuyentar a su inquilino. Todo el mundo necesita privacidad.<\/p>\n

    Cuando env\u00eda al ingeniero de gas para que revise la caldera anualmente, entonces est\u00e1 bien acompa\u00f1arlo. Pero si se presenta sin ser invitado con excusas inestables para revisar la propiedad, esa es una manera segura de perder a un buen inquilino.<\/p>\n

    Permita que sus inquilinos hagan suya la propiedad<\/h2>\n

    Por lo general, es mejor ofrecer su propiedad en tonos neutros. Magnolia es el mejor tono para elegir y se ve limpio y combinar\u00e1 con la mayor\u00eda de los muebles. Es inofensivo, pero tampoco es particularmente personal. Puede ofrecer a sus inquilinos agregar su propio estilo a la propiedad lo que los har\u00e1 sentir como en casa. Preg\u00fanteles si les gustar\u00eda colgar fotos o agregar un papel tapiz y es probable que se queden m\u00e1s tiempo. Pero compruebe que no vayan a da\u00f1ar su propiedad.<\/p>\n

    Ayude a sus inquilinos a amueblar la propiedad<\/h2>\n

    Por lo general, es una apuesta m\u00e1s segura ofrecer su propiedad sin amueblar. Claro, podr\u00eda ofrecer la propiedad completamente amueblada, pero si sus inquilinos tienen que mover sus propios muebles, tienden a moverse menos. Estas personas son m\u00e1s estables y tambi\u00e9n es para ellos es mas complicado mudarse. Pero no se necesita mucho para ayudarlos a mover sus muebles cuando llegan y ayudarlos a desempacar. Si no tienen uno o dos elementos, como una mesa de comedor, puedes ofrecerte a ayudarlos con alg\u00fan elemento. Eso se agradecer\u00e1.
    \nOfrecer la propiedad amueblada puede hacer que se parezca m\u00e1s a un hotel y dejarlo expuesto a m\u00e1s da\u00f1os a la propiedad.<\/p>\n

    Haga que su inquilino se sienta como en casa: Cosas a recordar<\/h2>\n

    Para asegurarse de tener inquilinos felices, haga un esfuerzo adicional para asegurarse de que usted es el mejor propietario y que la propiedad tambi\u00e9n est\u00e1 en un lugar donde su inquilino quiere quedarse.<\/p>\n

    Recuerde tener en cuenta:<\/p>\n