{"id":2919,"date":"2021-10-12T18:31:03","date_gmt":"2021-10-12T18:31:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=2919"},"modified":"2022-08-11T15:20:26","modified_gmt":"2022-08-11T15:20:26","slug":"cuidando-su-propiedad-para-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/cuidando-su-propiedad-para-alquilar\/","title":{"rendered":"Cuidando su propiedad para alquilar"},"content":{"rendered":"
\"Cuidando<\/div>\n
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Resumen<\/div>\n
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  1. Realice un mantenimiento regular para tener inquilinos felices y elimine los problemas potenciales de ra\u00edz<\/a><\/li>\n
  2. Tipos de inspecciones peri\u00f3dicas<\/a><\/li>\n
  3. Lista de verificaci\u00f3n de mantenimiento peri\u00f3dico<\/a><\/li>\n
  4. Cree un cronograma de mantenimiento para trabajos m\u00e1s grandes<\/a><\/li>\n
  5. Presupuesto para mantenimiento<<\/a><\/li>\n
  6. Cosas a recordar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Su propiedad para alquilar es una inversi\u00f3n a largo plazo, por lo que debe cuidarla bien. Es un gran error dejar este trabajo a los inquilinos, ya que no es su trabajo. S\u00ed<\/strong>, es su trabajo mantener limpia la propiedad. Y es posible que haya estipulado en el contrato que mantengan el jard\u00edn en buen estado. Pero aparte de eso, el resto no es su trabajo, y tendr\u00e1 suerte de encontrar un inquilino que sea un manitas capaz o dispuesto.<\/p>\n

    Pero, \u00bfC\u00f3mo cuida su propiedad para alquilar para que su peque\u00f1a olla de oro no se convierta en una costosa pesadilla en el futuro? Estos son nuestros mejores consejos para mantener el rumbo.<\/p>\n

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    Realice un mantenimiento regular para tener inquilinos felices y elimine los problemas potenciales de ra\u00edz<\/h2>\n

    No realizar un mantenimiento regular es un error que cometen muchos propietarios. Piensan que solo deber\u00edan realizar actualizaciones y mantenimiento entre arrendamientos. Si tiene la suerte de tener un inquilino que se ha quedado tres a\u00f1os o m\u00e1s, corre el riesgo de perderlo si no se ofrece a comenzar a pintar y abordar otros problemas, como alfombras, pisos y muebles gastados.<\/p>\n

    Muchos inquilinos se mudar\u00e1n a una nueva propiedad en perfectas condiciones, dejando su propiedad atr\u00e1s. Luego, tendr\u00e1 que actualizar la propiedad y tener que encontrar nuevos inquilinos. As\u00ed que siempre p\u00f3ngase en contacto con sus inquilinos con regularidad y OFREZCA en lugar de que tengan que pedirle que les d\u00e9 mantenimiento a SU propiedad. No deje que esos incre\u00edbles inquilinos a largo plazo se vayan porque no les cuido a ellos ni a su propiedad.<\/p>\n

    Tipos de inspecciones peri\u00f3dicas<\/h2>\n

    Hemos hablado de las inspecciones peri\u00f3dicas varias veces en blogs anteriores, y son muy importantes, pero debes andar con cuidado.<\/p>\n

    Si bien, s\u00ed, es su propiedad que le pertenece, una vez que sus inquilinos se mudan, es su hogar y debe respetar su privacidad. Si comienza a molestar, pocos inquilinos lo tolerar\u00e1n y se ir\u00e1n.<\/p>\n

    Hay cuatro tipos de inspecciones:<\/p>\n

    Inspecci\u00f3n de entrada<\/strong>: la inspecci\u00f3n de entrada le permite a usted y al inquilino tomar nota documentada del estado de la propiedad. Aqu\u00ed es cuando puede detallar si los elementos son nuevos, casi nuevos o m\u00e1s antiguos.<\/p>\n

    Inspecci\u00f3n desde el veh\u00edculo<\/strong>: es posible realizar un control furtivo de su propiedad con solo pasar por all\u00ed. No puede detectar mucho, pero es posible que pueda ver si el jard\u00edn est\u00e1 siendo mantenido o si hay una mascota no autorizada haciendo ejercicio.<\/p>\n

    Inspecci\u00f3n peri\u00f3dica<\/strong>: la mayor\u00eda de los buenos inquilinos est\u00e1n m\u00e1s que felices de que vaya cada tres meses, siempre que se programe la cita. Esto le permite al inquilino se\u00f1alar cualquier problema leve sin sentir que est\u00e1 siendo mezquino. Tambi\u00e9n le da la tranquilidad de saber que la propiedad est\u00e1 siendo cuidada. Y le permite asegurarse de que no ocurran desastres, como un incendio sin alarmas de humo que funcionen.<\/p>\n

    Inspecci\u00f3n de salida:<\/strong> Una inspecci\u00f3n de salida puede permitirle a usted y al inquilino ponerse de acuerdo sobre el desgaste normal. Tambi\u00e9n es una oportunidad para que el inquilino est\u00e9 de acuerdo en que puede haber causado alg\u00fan da\u00f1o leve por accidente. Por ejemplo, su inquilino puede aclararse y decir que s\u00ed, que las planchas para el cabello quemaron la nueva alfombra del dormitorio y que est\u00e1n felices de que esa alfombra sea reemplazada con fondos de su dep\u00f3sito.<\/p>\n

    Lista de verificaci\u00f3n de mantenimiento peri\u00f3dico<\/h2>\n

    Entonces, habiendo establecido una fecha para inspeccionar la propiedad, \u00bfQu\u00e9 debe buscar cuando lo haga? El objetivo clave de estas inspecciones (adem\u00e1s de verificar que la propiedad est\u00e9 limpia y que no haya inquilinos de cuatro patas que se hayan mudado en contra de sus estipulaciones) es verificar cualquier problema menor que podr\u00eda conducir a desastres potenciales si se deja.<\/p>\n

    Los inquilinos a menudo son j\u00f3venes y \/ o nunca han tenido una propiedad, por lo que simplemente no conocen muchos problemas que usted, como propietario, debe conocer. O pueden pensar que cualquier problema es demasiado peque\u00f1o para molestarlo. Entonces, antes de que te des cuenta, esa peque\u00f1a fuga o mancha de moho ha creado un problema costoso.<\/p>\n

    La lista de verificaci\u00f3n de cosas variar\u00e1, pero aqu\u00ed hay una lista t\u00edpica.<\/p>\n