{"id":2963,"date":"2021-11-15T17:08:28","date_gmt":"2021-11-15T17:08:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=2963"},"modified":"2021-11-26T16:24:58","modified_gmt":"2021-11-26T16:24:58","slug":"caracteristicas-de-los-propietarios-exitosos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/caracteristicas-de-los-propietarios-exitosos\/","title":{"rendered":"Caracter\u00edsticas de los propietarios exitosos"},"content":{"rendered":"
\"Caracter\u00edsticas<\/div>\n
\n
Resumen<\/div>\n
    \n
  1. Profesionalismo<\/a><\/li>\n
  2. El respeto<\/a><\/li>\n
  3. Integridad<\/a><\/li>\n
  4. Comunicaci\u00f3n clara<\/a><\/li>\n
  5. Comprensi\u00f3n<\/a><\/li>\n
  6. Capacidad para priorizar<\/a><\/li>\n
  7. Organizaci\u00f3n<\/a><\/li>\n
  8. Caracter\u00edsticas de los propietarios exitosos: Cosas a recordar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Esperamos que si ha le\u00eddo blogs anteriores, sepa que hay mucho m\u00e1s para ser propietario que conseguir una buena hipoteca, encontrar un inquilino y sentarse a contar su dinero en efectivo.<\/p>\n

    Es un negocio como cualquier otro, pero conlleva muchos m\u00e1s riesgos que la mayor\u00eda de los negocios. Si sale mal, se encontrar\u00e1 en una situaci\u00f3n dif\u00edcil con posiblemente varias propiedades vac\u00edas y siendo responsable de varias hipotecas. Si no cumple con las regulaciones, podr\u00eda encontrarse legalmente en problemas. As\u00ed que hay muchas m\u00e1s oportunidades que tienen consecuencias menos graves.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Los propietarios exitosos tienen varias caracter\u00edsticas que los hacen efectivos para administrar una cartera de propiedades. Incluso si reci\u00e9n est\u00e1 comenzando con su primera propiedad, estas son cosas que puede aprender y le ser\u00e1n de gran utilidad para el futuro.<\/p>\n

    Profesionalismo<\/h2>\n

    Es una gran idea cultivar relaciones amistosas con los clientes. Pero recuerde, no son sus amigos, son sus clientes. Si un inquilino piensa que usted es amigo, es mucho m\u00e1s probable que se aproveche de esto y se relaje con sus pagos de alquiler.<\/p>\n

    El respeto<\/h2>\n

    Tambi\u00e9n es importante ser respetuoso en todo momento. Es posible que tenga inquilinos m\u00e1s j\u00f3venes que no lo tratan con respeto. Es posible que llamen con voz enojada porque la lavadora se ha roto, comport\u00e1ndose como si usted mismo hubiera venido y hubiera roto el electrodom\u00e9stico, sabiendo que los uniformes escolares del ni\u00f1o estaban adentro. Solo porque son irrespetuosos, no se lo devuelva.<\/p>\n

    Cuando usted se comporta con respeto, comprende y enfrenta el problema, significa que la pr\u00f3xima vez, se dar\u00e1n cuenta de que su irritaci\u00f3n fue inmerecida. Cuando las personas son amables ante la falta de respeto, la parte irrespetuosa a menudo se siente muy avergonzada de su comportamiento. Si bien es una lecci\u00f3n de vida para todos, ciertamente es muy aplicable para ser un propietario exitoso.<\/p>\n

    Integridad<\/h2>\n

    Es bastante f\u00e1cil ser un propietario terrible. Puede enga\u00f1ar a los inquilinos al mudarse y nunca responder a una solicitud de reparaci\u00f3n. Despu\u00e9s de todo, puede ahorrarle tiempo y dinero, as\u00ed que \u00bfpor qu\u00e9 no?<\/p>\n

    Sin embargo, si no le gustar\u00eda ser tratado de esta manera y tiene una pizca de integridad, tratar\u00e1 bien a sus inquilinos. Si le muestra poca consideraci\u00f3n a un inquilino, \u00e9l har\u00e1 lo mismo por usted. Se mudar\u00e1n, posiblemente se pondr\u00e1n en contacto con las autoridades locales, dejar\u00e1n de pagar el alquiler y probablemente tambi\u00e9n mostrar\u00e1n poco respeto por su propiedad. Si no muestra integridad hacia sus inquilinos y su negocio de manera efectiva, entonces, si bien puede ahorrar a corto plazo, siempre estar\u00e1 persigui\u00e9ndolos y tendr\u00e1 una alta rotaci\u00f3n de inquilinos que le har\u00e1 perder dinero a largo plazo.<\/p>\n

    Comunicaci\u00f3n clara<\/h2>\n

    La comunicaci\u00f3n clara es bastante f\u00e1cil de lograr. Pero si no se comunica de forma clara y agradable, corre el riesgo de alienar a sus inquilinos y de que se muden. Si sus inquilinos lo llaman con una inquietud, aseg\u00farese de responder de manera oportuna.<\/p>\n

    Adem\u00e1s, si est\u00e1 planeando una inspecci\u00f3n o una reparaci\u00f3n, aseg\u00farese de enviar un correo electr\u00f3nico, as\u00ed como llamar o enviar un mensaje de texto. El simple hecho de enviar un correo electr\u00f3nico sin una respuesta no es un indicador de que sus inquilinos hayan recibido y le\u00eddo la comunicaci\u00f3n. Aparecer sin su conocimiento probablemente generar\u00e1 problemas.<\/p>\n

    Comprensi\u00f3n<\/h2>\n

    Ser comprensivo es esencial si desea crear arrendamientos duraderos. Esto es particularmente importante si el mercado elegido es el de alquilar propiedades a personas solteras o personas con ingresos m\u00e1s bajos.<\/p>\n

    La vida nunca es perfecta. Las cosas van mal y la gente tiene dificultades econ\u00f3micas de vez en cuando. Si un inquilino tiene dificultades, permitirle pagar m\u00e1s tarde y organizar un plan de pago podr\u00eda salvarlo del costoso y desagradable trabajo de desalojar a alguien o una familia.<\/p>\n

    La clave aqu\u00ed es establecer un l\u00edmite a su paciencia y comprensi\u00f3n. Nunca permita que su inquilino permanezca m\u00e1s de un mes sin hacer un pago parcial y nunca permita que los atrasos superen la marca de los dos meses. Si permite que sus inquilinos acumulen deudas con usted, puede ser mucho m\u00e1s f\u00e1cil y tentador para ellos simplemente mudarse y comenzar de nuevo sin la deuda que tienen con usted.<\/p>\n

    Capacidad para priorizar<\/h2>\n

    Si bien muchas personas creen que una cartera de propiedades es un camino hacia los ingresos residuales, a menos que tenga un administrador de propiedades, encontrar\u00e1 que hay tantas tareas que debe colocarlas en el orden en el que puede abordar primero. La forma m\u00e1s sencilla de hacerlo es decidir qu\u00e9 acci\u00f3n producir\u00e1 el impacto deseable m\u00e1s importante para usted.<\/p>\n

    Entonces, \u00bfCu\u00e1 trabajo es el m\u00e1s extenso y el m\u00e1s necesario? \u00bfO cu\u00e1l me traer\u00e1 la mayor ganancia a largo plazo? \u00bfY cu\u00e1l es el costo de oportunidad perdida en comparaci\u00f3n con los otros elementos? Si puede responder a estas preguntas, sabr\u00e1 qu\u00e9 trabajo realizar a continuaci\u00f3n.<\/p>\n

    Organizaci\u00f3n<\/h2>\n

    La organizaci\u00f3n es fundamental en la mayor\u00eda de las empresas. Es posible que sienta que hay poco que organizar con una sola propiedad, pero si su objetivo es tener una cartera, las cosas pronto se saldr\u00e1n de control si no tiene procedimientos en su lugar.<\/p>\n

    Principalmente necesita cuentas y detalles de cada propiedad y toda la informaci\u00f3n necesaria. Al final del a\u00f1o, debe asegurarse de que todos sus recibos est\u00e9n disponibles y sean f\u00e1ciles de localizar. Las ideas que puede implementar son aplicaciones para tel\u00e9fonos inteligentes como TinyScanner, que tomar\u00e1 copias de recibos y contratos que luego se pueden almacenar f\u00e1cilmente en su Google Drive.<\/p>\n

    Alternativamente, aproveche el software de administraci\u00f3n de propiedades basado en la nube<\/a> de Rentila<\/a> para administrar sus inquilinatos. Hay un mont\u00f3n de funcionalidades excelentes, incluidos sistemas de reserva, archivos digitales para documentos, fotos y recibos. Hay ayuda para administrar las reparaciones e incluso un foro, donde puede hacer preguntas a otros propietarios.<\/p>\n

    Caracter\u00edsticas de los propietarios exitosos: cosas a recordar<\/h2>\n

    Estas caracter\u00edsticas son \u00fatiles para cualquier persona en la vida o en los negocios. Pero ad\u00e1ptelas en su negocio inmobiliario, y har\u00e1n su vida m\u00e1s f\u00e1cil y tendr\u00e1 m\u00e1s \u00e9xito.<\/p>\n

    Recuerde lo siguiente:<\/p>\n