{"id":3101,"date":"2022-02-15T19:10:13","date_gmt":"2022-02-15T19:10:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=3101"},"modified":"2026-04-29T03:30:19","modified_gmt":"2026-04-29T03:30:19","slug":"por-que-invertir-en-propiedades-para-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/por-que-invertir-en-propiedades-para-alquilar\/","title":{"rendered":"Por qu\u00e9 invertir en propiedades para alquilar"},"content":{"rendered":"
\"Por<\/div>\n

En esta gu\u00eda, analizamos si comprar para alquilar es una inversi\u00f3n que vale la pena. En t\u00e9rminos de ahorro con un banco, una de las mejores ofertas que puede obtener es alrededor del 2% en una cuenta fija a largo plazo sin acceso a su efectivo. Mientras que para la primavera se espera que la tasa de inflaci\u00f3n llegue al 6%, lo que significa que est\u00e1 perdiendo dinero a manos llenas. Entonces, si est\u00e1 buscando acumular ahorros, entonces tal vez deber\u00eda considerar invertir en una propiedad.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n repasaremos los conceptos b\u00e1sicos y por qu\u00e9 invertir en una propiedad para alquilar podr\u00eda ser una opci\u00f3n para usted.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 es comprar para alquilar?<\/h2>\n

Comprar una propiedad para alquilar es m\u00e1s o menos lo que dice: es una propiedad que compra sin intenci\u00f3n de vivir en ella, sino para alquilarla. Cuando se acerca a un banco para solicitar una hipoteca, debe explicarle al prestamista que la propiedad que desea comprar es una inversi\u00f3n de alquiler. Esto se debe a que puede que se apliquen diferentes reglas, condiciones y tarifas a la compra para alquilar.<\/p>\n

Una visi\u00f3n general de las oportunidades de inversi\u00f3n<\/h2>\n

Propiedades<\/h3>\n

La propiedad siempre ha sido una excelente opci\u00f3n para la persona promedio que busca crear un ingreso para la jubilaci\u00f3n. Pero los herederos que terminaron con una casa sin hipoteca por valor de cientos de miles de euros a\u00fan tienen una opci\u00f3n desafiante. Claro, si desea mudarse de una casa familiar numerosa y desbloquear la inversi\u00f3n, entonces genial. Pero si no quiere dejar un hogar familiar lleno de recuerdos, todo lo que tiene es un regalo de herencia considerable, pero no tiene ingresos para la jubilaci\u00f3n.<\/p>\n

Comprar para alquilar<\/h3>\n

Sin embargo, si tambi\u00e9n ha invertido en propiedades para alquilar, potencialmente tiene un ingreso de jubilaci\u00f3n muy saludable. El Banco de Espa\u00f1a mostr\u00f3 que en 2020 la rentabilidad anual total de este tipo de propiedad fue de un 5,2%, mientras que en 2019 y 2018 fue de un 7,4% y 10,6% respectivamente. <\/p>\n

Ahorro<\/h3>\n

Al mismo tiempo, las buenas opciones de inversi\u00f3n para ahorro han desaparecido. Desde la crisis de 2008, aquellos que buscan una forma de ahorrar con un banco sin riesgos y sin complicaciones han tenido pocas opciones con una tasa base pegada por debajo del 1% durante m\u00e1s de una d\u00e9cada. Aunque se espera que la tasa suba, como explicamos, es una locura ahorrar cuando la inflaci\u00f3n est\u00e1 por encima de la tasa de inter\u00e9s que puede obtener.<\/p>\n

Acciones y participaciones<\/h3>\n

Las acciones y participaciones en capital son una opci\u00f3n, pero si no sabe lo que est\u00e1 haciendo, tambi\u00e9n puede llevar su dinero a los corredores de apuestas y esperar ganar. Por supuesto, muchas personas hacen una fortuna de esta manera, apostando en nuevas empresas y criptomonedas. Pero tambi\u00e9n es una estrategia muy arriesgada y podr\u00eda perderlo todo.<\/p>\n

Oro<\/h3>\n

Por \u00faltimo, est\u00e1 el oro. Si hace 15 a\u00f1os se hubiera hecho con una onza de oro por unas 350 euros, ahora podr\u00eda obtener unas 1500 euros por ella. El oro casi siempre es una buena inversi\u00f3n a largo plazo, pero no hay mucho que hacer con \u00e9l, sino guardarlo de manera excepcionalmente segura. \u00a1Solo la Reina puede llevar una corona con cinco libras enteras u 80 onzas de oro! Usar grandes cantidades de oro no es pr\u00e1ctico ni seguro. Y si guarda oro en casa, necesita especificarlo, asegurarlo, almacenarlo de manera segura, y la discreci\u00f3n es esencial para no atraer una invasi\u00f3n a su hogar.<\/p>\n

Habiendo discutido estos principales contendientes, comprar para alquilar parece una oportunidad muy prometedora. Aparte de la ganancia final despu\u00e9s de que se venda su compra para alquilar, si ha realizado una inversi\u00f3n cuidadosa, tambi\u00e9n puede esperar un peque\u00f1o ingreso adicional durante el tiempo que est\u00e9 alquilando la propiedad. Una compra para alquiler tambi\u00e9n podr\u00eda ahorrarle dinero de otras maneras. Por ejemplo, si planea pagar el alquiler de su hijo durante su tiempo en la universidad, entonces podr\u00eda ser una idea perfecta para usted ahorrarse a\u00f1os de alquiler muerto y comprar una propiedad para que la ocupen mientras estudian.<\/p>\n

Por qu\u00e9 comprar para alquilar es una buena opci\u00f3n en el 2022<\/h2>\n

Las tasas bajas de la eurozona, que han estado penalizando a los ahorradores, han beneficiado enormemente a los propietarios de viviendas y a los inversores que compran para alquilar. Esto significa malas noticias para los inversores inmobiliarios. Pero s\u00ed significa que AHORA es un excelente momento para asegurar una hipoteca de tasa fija baja en una propiedad adecuada antes de que ocurran m\u00e1s aumentos para aliviar la inflaci\u00f3n m\u00e1s adelante.<\/p>\n

Los precios de la vivienda tambi\u00e9n aumentaron un 4% interanual en el 2021, por lo que tambi\u00e9n es una buena oportunidad para comprar ahora y, con suerte, aprovechar una ganga antes de que los precios suban a\u00fan m\u00e1s.<\/p>\n

Qu\u00e9 buscar<\/h2>\n

Sin embargo, si est\u00e1 buscando un ingreso pasivo, como ahorrar o invertir en oro, convertirse en un propietario para alquilar no lo es. Ser propietario requiere mucho m\u00e1s trabajo de lo que muchas personas esperan. Adem\u00e1s, existen varias normas y reglamentos que debe cumplir. Algunas de las cosas que DEBE hacer como propietario incluyen las siguientes:<\/p>\n