{"id":3179,"date":"2022-04-13T14:22:30","date_gmt":"2022-04-13T14:22:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=3179"},"modified":"2022-05-16T14:09:20","modified_gmt":"2022-05-16T14:09:20","slug":"9-pasos-para-obtener-una-hipoteca-para-su-propiedad-para-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/9-pasos-para-obtener-una-hipoteca-para-su-propiedad-para-alquiler\/","title":{"rendered":"9 pasos para obtener una hipoteca para su propiedad para alquiler"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-516\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.es\/assets\/img\/blog\/stats_1400.png\" alt=\"9 pasos para obtener una hipoteca para su propiedad para alquiler\" width=\"100%\" height=\"\"><\/div>\n<div class=\"sommaire\">\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Resumen<\/div>\n<ol>\n<li><a href=\"#1\">Ahorre<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#2\">Recorte el gasto si es necesario<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#3\">Verifique su historial de cr\u00e9dito<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#4\">Calcule cu\u00e1nto desea pedir prestado<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#5\">Elija un tipo de hipoteca<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#6\">Prepare el papeleo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#7\">Obtenga la ayuda de un asesor hipotecario<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#8\">Elija una propiedad adecuada y env\u00ede su solicitud<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#9\">Reciba la concesi\u00f3n y firme su oferta hipotecaria<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#10\">Cosas a recordar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<p class=\"lead\"> Si bien algunas personas afortunadas (como los Reyes) son propietarias de propiedades, \u00a1y muchas!, muchos inversionistas que compran para alquilar comienzan con poco m\u00e1s que una hipoteca sobre su primera propiedad. Entonces, si desea explorar la mejor manera de comenzar una cartera y obtener una hipoteca, \u00a1siga leyendo!<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2 id=\"1\">Ahorre<\/h2>\n<p>Lo primero que debe hacer si est\u00e1 pensando en obtener una hipoteca es ahorrar para un dep\u00f3sito. Dependiendo de cu\u00e1nto pueda ahorrar, obtendr\u00e1 la mejor tarifa. Por lo general se pide un 20% del valor de tasaci\u00f3n de la propiedad. Si puede ahorrar 20% o m\u00e1s, podr\u00e1 obtener t\u00e9rminos m\u00e1s favorables.<\/p>\n<h2 id=\"2\">Recorte el gasto si es necesario<\/h2>\n<p>Si bien esto suena casi igual que la nota anterior, debe demostrarle a un prestamista hipotecario que tiene la holgura en sus ingresos para poder pagar la hipoteca. Si gasta todos sus ingresos, no est\u00e1 en posici\u00f3n de tomar un pr\u00e9stamo grande, por lo tanto, alrededor de seis meses antes de solicitar su hipoteca, aseg\u00farese de eliminar todo lo innecesario, como vacaciones costosas.<\/p>\n<h2 id=\"3\">Verifique su historial de cr\u00e9dito<\/h2>\n<p>Tener un cr\u00e9dito excelente es vital para obtener la aprobaci\u00f3n de una hipoteca. Para evitar sorpresas desagradables en el futuro, obtenga un informe crediticio y aseg\u00farese de que todo est\u00e9 en orden. Si ve alg\u00fan error o problema, puede comunicarse con las empresas pertinentes para pagar las deudas o los titulares de cualquier informaci\u00f3n financiera inexacta sobre usted.<\/p>\n<h2 id=\"4\">Calcule cu\u00e1nto desea pedir prestado<\/h2>\n<p>Si est\u00e1 empezando y a\u00fan est\u00e1 comenzando su carrera, su salario y la cantidad que puede pedir prestado ser\u00e1n m\u00e1s bajos, as\u00ed que use algunas calculadoras de hipotecas para calcular cu\u00e1nto tendr\u00e1 que pagar cada mes. Puede ir un paso m\u00e1s all\u00e1 y pedirle a un prestamista hipotecario que le d\u00e9 un acuerdo inicial. Aqu\u00ed es donde un prestamista aceptar\u00e1 ofrecerle una cantidad que prestar\u00e1, sujeto a que sus documentos e ingresos sean correctos y se elija una propiedad adecuada.<\/p>\n<h2 id=\"5\">Elija un tipo de hipoteca<\/h2>\n<p>Al igual que la mayor\u00eda de las cosas en la vida, las hipotecas difieren significativamente. Puede elegir una hipoteca fija, variable o mixta. Una tasa fija es \u00fatil si puede asegurar una tasa baja. Si tiene cierta holgura en sus ingresos, una variable podr\u00eda ser mejor, esta sigue un \u00edndice de referencia que por lo general es el euribor. Si no tiene dinero extra, lo mejor es cerrar un trato.<\/p>\n<h2 id=\"6\">Prepare el papeleo<\/h2>\n<p>Necesitar\u00e1 preparar su documentaci\u00f3n para que el banco procese su solicitud de hipoteca. Los documentos m\u00ednimos que necesitar\u00e1 son:<\/p>\n<ul>\n<li>Documento de Identificaci\u00f3n como el NIF o NIE (en caso de ser extranjero)<\/li>\n<li>Declaraci\u00f3n de la renta del a\u00f1o anterior<\/li>\n<li>Extractos bancarios de los \u00faltimos 6 meses<\/li>\n<li>Escrituras de propiedad (si hubiesen)<\/li>\n<li>Vida laboral al d\u00eda<\/li>\n<li>N\u00f3minas de los \u00faltimos 3 meses<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si trabaja por cuenta propia, tambi\u00e9n necesitar\u00e1, declaraciones de impuestos como el IVA, recibos de pagos a seguridad social, entre otros.<\/p>\n<h2 id=\"7\">Obtenga la ayuda de un asesor hipotecario<\/h2>\n<p>Si tiene alg\u00fan problema con algunos de los pasos anteriores, entonces vale la pena usar un asesor hipotecario para hacer precisamente eso. Pueden ayudarlo a lidiar con problemas de cr\u00e9dito, papeleo, asesorarlo sobre cu\u00e1nto debe pedir prestado y qu\u00e9 tipo de hipoteca y el plazo de la hipoteca se adaptan mejor a usted. Incluso si tiene todas esas cosas claras, obtener ayuda profesional tiene varios beneficios.<\/p>\n<p>Los asesores hipotecarios pueden ayudarlo con todo tipo de cosas, y pueden ser de particular utilidad para personas que trabajan por cuenta propia con ingresos complicados. Por lo tanto, un asesor hipotecario puede aumentar sus posibilidades de \u00e9xito. Tambi\u00e9n pueden obtener mejores ofertas ya que los asesores hipotecarios tienen relaciones con los prestamistas. Y tambi\u00e9n le dar\u00e1n un recordatorio amistoso de cu\u00e1ndo vence el plazo de su hipoteca, para que no termine con una tasa variable costosa por error.<\/p>\n<h2 id=\"8\">Elija una propiedad adecuada y env\u00ede su solicitud<\/h2>\n<p>Una vez que haya calculado cu\u00e1nto puede pedir prestado, puede comenzar a comprar su primera propiedad para alquilar. No puede presentar una solicitud sin enviar los detalles de la propiedad. Necesitar\u00e1 informaci\u00f3n de profesionales para asegurarse de que la propiedad sea s\u00f3lida y no tenga problemas importantes como humedad, podredumbre y problemas estructurales. Su asesor hipotecario puede ayudarlo con esto.<\/p>\n<h2 id=\"9\">Reciba la concesi\u00f3n y firme su oferta hipotecaria<\/h2>\n<p>Una vez que tenga su oferta de hipoteca, estar\u00e1 casi listo para comenzar. Esto puede tomar alrededor de dos semanas. Luego, deber\u00e1 asistir a la firma de la hipoteca donde se firma el contrato por el cual recibe el dinero que necesita para la compra de la propiedad, esto puede demorar un mes.<\/p>\n<h2 id=\"10\">Cosas a recordar<\/h2>\n<p>Seguir estos pasos lo ayudar\u00e1 a obtener la aprobaci\u00f3n de su primera hipoteca de propiedad para alquilar. Aqu\u00ed hay un resumen r\u00e1pido:<\/p>\n<ul>\n<li>Ahorre un dep\u00f3sito de al menos el 20%. Cuanto mayor sea su dep\u00f3sito, mejores ser\u00e1n las tasas que obtendr\u00e1<\/li>\n<li>Reduzca los gastos si es necesario para demostrar que puede pagar la hipoteca incluso durante los momentos en que no tiene ingresos por alquiler<\/li>\n<li>Verifique su historial de cr\u00e9dito y trate con cualquier inexactitud o descuido<\/li>\n<li>Calcule cu\u00e1nto desea pedir prestado. Puede usar calculadoras de hipotecas para calcular su pago aproximado<\/li>\n<li>Elija su tipo de hipoteca<\/li>\n<li>Prepare su papeleo asegur\u00e1ndose de tener las declaraciones de impuestos, identificaci\u00f3n y extractos bancarios<\/li>\n<li>Solicite la ayuda de un asesor hipotecario para que lo ayude a tratar con el prestamista, ofrezca consejos y busque las mejores ofertas.<\/li>\n<li>Elija una propiedad adecuada y env\u00ede su solicitud. Su asesor hipotecario puede ayudar con esto<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Resumen Ahorre Recorte el gasto si es necesario Verifique su historial de cr\u00e9dito Calcule cu\u00e1nto desea pedir prestado Elija un tipo de hipoteca Prepare el papeleo Obtenga la ayuda de un asesor hipotecario Elija una propiedad adecuada y env\u00ede su solicitud Reciba la concesi\u00f3n y firme su oferta hipotecaria Cosas a recordar Si bien algunas [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,1],"tags":[],"class_list":["post-3179","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-advise","category-rentila"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>9 pasos para obtener una hipoteca para su propiedad para alquiler<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Si bien algunas personas afortunadas son propietarias de propiedades muchos comienzan con poco m\u00e1s que una hipoteca sobre su primera propiedad.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/9-pasos-para-obtener-una-hipoteca-para-su-propiedad-para-alquiler\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"9 pasos para obtener una hipoteca para su propiedad para alquiler\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Si bien algunas personas afortunadas son propietarias de propiedades muchos comienzan con poco m\u00e1s que una hipoteca sobre su primera propiedad.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/9-pasos-para-obtener-una-hipoteca-para-su-propiedad-para-alquiler\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog de administraci\u00f3n de propiedades para propietarios - 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