{"id":3313,"date":"2022-07-14T08:10:46","date_gmt":"2022-07-14T08:10:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=3313"},"modified":"2022-08-11T15:25:41","modified_gmt":"2022-08-11T15:25:41","slug":"10-pasos-para-encontrar-su-propiedad-para-alquilar-ideal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/10-pasos-para-encontrar-su-propiedad-para-alquilar-ideal\/","title":{"rendered":"10 pasos para encontrar su propiedad para alquilar ideal"},"content":{"rendered":"
\"10<\/div>\n
\n
Resumen<\/div>\n
    \n
  1. Ubicaci\u00f3n<\/a><\/li>\n
  2. Calcule lo que puede pagar<\/a><\/li>\n
  3. Considere los deseos y necesidades<\/a><\/li>\n
  4. Planifique a largo plazo<\/a><\/li>\n
  5. Busque<\/a><\/li>\n
  6. Esfu\u00e9rcese<\/a><\/li>\n
  7. Piense en las compensaciones<\/a><\/li>\n
  8. Enf\u00f3quese en lo b\u00e1sico<\/a><\/li>\n
  9. Aprenda todo lo que pueda sobre una propiedad<\/a><\/li>\n
  10. Sea paciente<\/a><\/li>\n
  11. Cosas a recordar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Est\u00e1 muy bien decidir que le gustar\u00eda convertirte en propietario. Pero claramente, encontrar las propiedades adecuadas que los inquilinos quieran alquilarle y de las que pueda obtener ganancias es clave para su \u00e9xito. Esta gu\u00eda le dar\u00e1 10 consejos principales para que encontrar su propiedad para alquilar ideal sea mucho menos desalentador.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Ubicaci\u00f3n<\/h2>\n

    Suena como un clich\u00e9, pero la ubicaci\u00f3n sigue siendo la primera de la lista cuando se trata de elegir una propiedad, incluso una de alquiler. Aunque usted no vive all\u00ed, su inquilino s\u00ed. Por lo tanto, si se trata de una casa familiar, las escuelas locales y un jard\u00edn siempre ser\u00e1n muy importantes para los inquilinos. Mientras que un joven profesional probablemente preferir\u00eda no tener que mantener un jard\u00edn y estar\u00eda m\u00e1s interesado en conexiones de transporte r\u00e1pidas y convenientes, y tiendas y restaurantes locales. Considere lo que querr\u00e1 su posible inquilino, que puede preferir algo m\u00e1s urbano y de mejor valor que usted.<\/p>\n

    Aparte de elegir una ubicaci\u00f3n atractiva para su inquilino, debe asegurarse de que el \u00e1rea est\u00e9 experimentando o se espera que experimente un aumento en los precios de la vivienda. Y que usted puede dar servicio a la propiedad desde su ubicaci\u00f3n.<\/p>\n

    Calcule lo que puede pagar<\/h2>\n

    A menos que tenga la suerte de tener ahorros significativos o una gran ganancia inesperada, la mayor\u00eda de las personas buscar\u00e1n comprar una vivienda para alquilar con una hipoteca. A la larga, ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil poner en orden sus finanzas para que un banco pueda ofrecerle una hipoteca en principio, sujeto a que encuentre la propiedad adecuada. Esto al menos le da un presupuesto con el que empezar a buscar. Sin hacer esto primero, como con cualquier compra en la vida que no puede pagar, existe una buena posibilidad de que pierda su tiempo y el de los dem\u00e1s, as\u00ed como de que se sienta miserable al ver algo que ama pero que simplemente no puede tener.<\/p>\n

    Considere los deseos y necesidades<\/h2>\n

    Considere los conceptos b\u00e1sicos y lo que le gustar\u00eda de la vivienda para alquilar. Puede comenzar tomando notas como la cantidad de dormitorios y ba\u00f1os, un \u00e1rea espec\u00edfica, la distancia de los enlaces de cercan\u00edas y la condici\u00f3n de la propiedad. De la lista de deseos, luego coloque esos art\u00edculos en imprescindibles y agradables. Esto puede ayudarlo a eliminar y clasificar las propiedades que est\u00e1 considerando.<\/p>\n

    Planifique a largo plazo<\/h2>\n

    Es vital que cuando elija una propiedad para alquilar, sepa cu\u00e1l es su plan a largo plazo. Si la propiedad se va a pasar como herencia, hay menos que pensar. Pero si desea vender la propiedad para ahorrar dinero para la jubilaci\u00f3n, debe asegurarse de que el plazo de la hipoteca finalice en el momento que m\u00e1s le convenga. Esto podr\u00eda significar que lo que necesita es un plazo de hipoteca de 15 a\u00f1os si planea jubilarse anticipadamente. Pi\u00e9nselo detenidamente, ya que influir\u00e1 significativamente en la cantidad que puede pedir prestado mensualmente.<\/p>\n

    Busque<\/h2>\n

    La mejor manera de buscar la mayor\u00eda de las cosas en estos d\u00edas es Internet. Muchos sitios como Idealista o Fotocasa tienen toneladas de propiedades, que pueden explorarse f\u00e1cilmente por \u00e1rea.<\/p>\n

    O tome la ruta m\u00e1s tradicional registr\u00e1ndose con agentes inmobiliarios locales o conduciendo por un \u00e1rea donde le gustar\u00eda invertir y busque se\u00f1ales de venta fuera de las propiedades adecuadas.<\/p>\n

    Esfu\u00e9rcese<\/h2>\n

    Si bien es importante tener en cuenta la asequibilidad, es posible que desee considerar esforzarse inicialmente si cree que tiene un futuro estable y es probable que tenga ganancias futuras m\u00e1s altas, como es el caso de la mayor\u00eda de las personas. Una vez que haya realizado las renovaciones iniciales, es probable que solo tenga que realizar una mejora individual \u00fanica despu\u00e9s de esto.<\/p>\n

    Piense en las compensaciones<\/h2>\n

    Considere obtener un valor adicional con una propiedad para alquilar si tiene un presupuesto ajustado. Por ejemplo, una propiedad cerca de una calle ruidosa ser\u00e1 m\u00e1s asequible aunque menos atractiva. Pero, si un triple acristalamiento soluciona esto en su mayor\u00eda, entonces podr\u00eda ser una buena opci\u00f3n. Del mismo modo, las propiedades al lado de las escuelas tambi\u00e9n son ruidosas durante el per\u00edodo lectivo. Sin embargo, si alquila a profesionales que trabajan rara vez en casa durante el d\u00eda, podr\u00eda conseguir una ganga.<\/p>\n

    Enf\u00f3quese en lo b\u00e1sico<\/h2>\n

    Al ver una propiedad que podr\u00eda necesitar ayuda de la polic\u00eda de gusto y estilo, aseg\u00farese de considerar qu\u00e9 es una propiedad terriblemente dise\u00f1ada y no solo horriblemente decorada.<\/p>\n

    Las chimeneas feas y los esquemas de colores llamativos se pueden cambiar de forma relativamente econ\u00f3mica. Incluso una cocina puede tener nuevas puertas de armarios y las superficies pueden reemplazarse sin afectar su presupuesto. Lo que es mucho m\u00e1s dif\u00edcil de cambiar son los pasillos y las habitaciones estrechos. Y si desea ampliar la propiedad m\u00e1s adelante, consulte si hay espacio. Tenga en cuenta que una extensi\u00f3n de loft es la forma m\u00e1s econ\u00f3mica de crear m\u00e1s espacio.<\/p>\n

    Aprenda todo lo que pueda sobre una propiedad<\/h2>\n

    Es sorprendente las pocas preguntas que algunas personas tienen para el vendedor o el representante del vendedor. Suelen hacer preguntas triviales o muy pocas. Hay tantas preguntas importantes que podr\u00eda estar haciendo que es digno de una gu\u00eda en s\u00ed mismo.<\/p>\n

    Mientras tiene el tiempo del vendedor o de su representante durante una visita, aseg\u00farese de hacer algunas de estas preguntas muy importantes. Algunas preguntas pueden alertarlo sobre posibles problemas, o puede encontrar un fragmento de informaci\u00f3n que puede ayudarlo a obtener un mejor precio.<\/p>\n

      \n
    • \u00bfPor qu\u00e9 vende el due\u00f1o?<\/li>\n
    • \u00bfQu\u00e9 est\u00e1 incluido en el precio?<\/li>\n
    • \u00bfCu\u00e1nto tiempo han estado viviendo aqu\u00ed los propietarios?<\/li>\n
    • \u00bfTiene vecinos ruidosos?<\/li>\n
    • \u00bfCu\u00e1nto tiempo ha estado la propiedad en el mercado?<\/li>\n
    • \u00bfCu\u00e1ntos a\u00f1os tiene la propiedad?<\/li>\n
    • \u00bfCu\u00e1ndo se instal\u00f3 la caldera?<\/li>\n
    • \u00bfCu\u00e1ndo se cambiaron por \u00faltima vez las canaletas y los desag\u00fces?<\/li>\n
    • \u00bfQu\u00e9 se paga de impuestos?<\/li>\n
    • \u00bfCu\u00e1l es la calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica?<\/li>\n
    • \u00bfSon los vendedores parte de una cadena?<\/li>\n
    • \u00bfLos vendedores tienen un precio m\u00ednimo que aceptar\u00e1n?<\/li>\n<\/ul>\n

      Sea paciente<\/h2>\n

      Recuerde que no es probable que la compra de una inversi\u00f3n tan importante suceda de la noche a la ma\u00f1ana.<\/p>\n

      Cosas a recordar<\/h2>\n

      He aqu\u00ed un breve resumen de nuestros consejos:<\/p>\n

        \n
      • Nunca olvide la importancia de una ubicaci\u00f3n atractiva para su posible inquilino, ya sean enlaces de cercan\u00edas locales o servicios locales como tiendas y escuelas si alquila una casa familiar.<\/li>\n
      • Antes de comenzar a buscar, obtenga una oferta de hipoteca en principio de un banco, para que sepa cu\u00e1nto es su presupuesto antes de comenzar a buscar.<\/li>\n
      • Considere las cosas esenciales que debe tener su propiedad para alquilar y las cosas que son menos necesarias para ayudarlo a buscar de manera m\u00e1s eficiente.<\/li>\n
      • Considere sus objetivos a largo plazo para su propiedad para alquilar. Esto es vital para cualquier inversi\u00f3n y le permitir\u00e1 elegir un plazo de hipoteca y un presupuesto que se alinee con sus planes futuros.<\/li>\n
      • Busque en Internet o vaya a la vieja escuela y visite los agentes inmobiliarios locales o, si tiene un \u00e1rea en mente, conduzca para ver las posibles propiedades en venta que le gustar\u00eda ver.<\/li>\n
      • Considere apretarse el cintur\u00f3n durante los primeros a\u00f1os de su inversi\u00f3n.<\/li>\n
      • Puede conseguir una ganga si elige con cuidado. Busque propiedades m\u00e1s baratas debido a una desventaja que probablemente no moleste a sus inquilinos.<\/li>\n
      • Al ver una propiedad, considere las cosas que puede cambiar de forma r\u00e1pida y econ\u00f3mica y las que no.<\/li>\n
      • Al ver una propiedad, consulte nuestras principales preguntas que debe hacerle al vendedor.<\/li>\n
      • Tenga un poco de paciencia. Esta es una gran decisi\u00f3n y una inversi\u00f3n significativa.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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