{"id":3517,"date":"2022-11-15T17:15:31","date_gmt":"2022-11-15T17:15:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=3517"},"modified":"2026-03-28T10:27:25","modified_gmt":"2026-03-28T10:27:25","slug":"que-buscan-los-inquilinos-al-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/que-buscan-los-inquilinos-al-alquilar\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 buscan los inquilinos al alquilar?"},"content":{"rendered":"
\"\u00bfQu\u00e9<\/div>\n

Como arrendador (posiblemente con algunas propiedades), puede saber lo que le gusta y pensar que sabe lo que quieren sus inquilinos. Pero en Rentila, tenemos el dedo en el pulso de lo que buscan los inquilinos en una propiedad de alquiler. As\u00ed que siga leyendo para asegurarse de mantenerse al d\u00eda con las tendencias actuales del mercado de alquiler.<\/p>\n

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Ubicaci\u00f3n y enlaces de transporte<\/h2>\n

Puede que sea un clich\u00e9, pero cuando se trata de propiedades, a menudo se reduce a la ubicaci\u00f3n. Sean quienes sean sus inquilinos, todos necesitan servicios b\u00e1sicos como tiendas locales, un m\u00e9dico de cabecera y una farmacia. Las conexiones de transporte tambi\u00e9n son importantes, ya sean carreteras, rutas de autob\u00fas o estaciones de tren. Si alquila una casa familiar, tambi\u00e9n ser\u00e1n importantes las escuelas locales, o la universidad si es una casa de estudiantes. Para muchos inquilinos, un espacio de estacionamiento es un factor decisivo. Tener un lugar fuera de la calle y seguro, como un espacio de estacionamiento garantizado o un garaje, no solo es conveniente; trae tranquilidad y puede mantener las primas de seguro de autom\u00f3vil al m\u00ednimo.<\/p>\n

Seguridad<\/h2>\n

Todo el mundo quiere sentirse seguro, especialmente cuando estamos en nuestros propios hogares. Sin duda, podr\u00e1 adquirir propiedades de alquiler en \u00e1reas de alta criminalidad a un precio reducido, pero es posible que tenga dificultades para encontrar inquilinos.<\/p>\n

Independientemente de la calificaci\u00f3n de delincuencia del \u00e1rea, es esencial que la propiedad sea lo m\u00e1s segura posible. Las puertas y ventanas deben ser resistentes y tener buenas cerraduras, y una mirilla en la puerta de entrada siempre es una buena idea. Un sistema de alarma y circuito cerrado de televisi\u00f3n tambi\u00e9n son opciones para que los inquilinos se sientan seguros.<\/p>\n

Espacio de planta abierta<\/h2>\n

Siempre es una cuesti\u00f3n de c\u00f3mo ofrecer una propiedad. Una cocina y un sal\u00f3n separados significan que est\u00e1 ofreciendo un hogar con una habitaci\u00f3n adicional en lugar de un piso que es completamente abierto y comprende una cocina de planta abierta y un comedor y un sal\u00f3n. Sin embargo, la tendencia es definitivamente la planta abierta. Si la planta es de dise\u00f1o abierto, esto les da a los inquilinos m\u00e1s libertad para mover los muebles y crear una oficina o incluso un \u00e1rea de gimnasio para un banco de pesas.<\/p>\n

Los espacios de planta abierta son ideales para casas con varios ocupantes, estudiantes y casas peque\u00f1as y es posible que, en muchas casas, solo se necesite derribar una pared .<\/p>\n

Espacio al aire libre<\/h2>\n

Un espacio al aire libre es una gran ventaja para los inquilinos. No siempre es posible, pero es algo a tener en cuenta si est\u00e1 comprando. Incluso un balc\u00f3n permite a los inquilinos salir y disfrutar del aire fresco. Si tiene propiedades m\u00e1s peque\u00f1as con un patio muy peque\u00f1o, a\u00fan puede aprovecharlo al m\u00e1ximo asegur\u00e1ndose de que est\u00e9 limpio, ordenado y cuidado. Agregar algunos muebles de jard\u00edn requiere un esfuerzo m\u00ednimo, pero hace que el espacio se vea atractivo para los meses m\u00e1s c\u00e1lidos. Otra posibilidad es renovar o agregar una construcci\u00f3n de jard\u00edn, como una caba\u00f1a o un cobertizo, para que pueda usarse como oficina en el hogar. Esto atraer\u00eda a muchos trabajadores remotos y siempre se puede usar para otras cosas, como un \u00e1rea de juegos para ni\u00f1os o el cobertizo por excelencia para el hombre.<\/p>\n

Cualquier espacio al aire libre tambi\u00e9n significar\u00e1 que es mucho m\u00e1s probable que los inquilinos que fuman fumen afuera, lo que hace que menos humo manche o queme accidentalmente las \u00e1reas interiores.<\/p>\n

Electrodom\u00e9sticos empotrados<\/h2>\n

Los electrodom\u00e9sticos empotrados son los preferidos en las propiedades de alquiler. Muy pocos inquilinos, incluso si est\u00e1n alquilando una propiedad sin amueblar, esperan mudarse con electrodom\u00e9sticos que necesitan desconectarse y volverse a conectar, como lavadoras, hornos y lavavajillas. Y una cocina con espacios nunca se ve bien cuando se anuncia la propiedad. Aseg\u00farese de proporcionar electrodom\u00e9sticos de buena calidad; cuanto m\u00e1s nuevo, m\u00e1s eficiente es el aparato y menos probable es que se aver\u00ede y requiera reparaciones costosas.<\/p>\n

Buen estado<\/h2>\n

De gran importancia es que la propiedad est\u00e9 en buenas condiciones y sea f\u00e1cil de mantener. Las propiedades m\u00e1s nuevas suelen estar en mejores condiciones y requieren menos trabajo. Si est\u00e1 comprando una propiedad antigua, aseg\u00farese de que las paredes, puertas, ventanas, caldera, ba\u00f1o y cocina est\u00e9n actualizados. Y puede hacer que una propiedad luzca m\u00e1s fresca limpiando escrupulosamente y volviendo a pintar.<\/p>\n

Amigable con las mascotas<\/h2>\n

Es muy posible que est\u00e9 sacudiendo la cabeza ante esto. Incluso si usted mismo es un amante de los animales, esto rara vez se ha filtrado en el pasado para permitir que su inquilino cuide y ame a una mascota en su propiedad de alquiler como lo hace en su hogar. Seg\u00fan Idealista, solo un 3% de los pisos en alquiler en Espa\u00f1a admiten animales y un 20% de los anuncios las proh\u00edben expresamente. Sin embargo, es probable que nuevas reglas obliguen a los propietarios a aceptar inquilinos con mascotas siempre que sean propietarios responsables.<\/p>\n

Uno de los pocos beneficios positivos de Covid es que las presiones de estar aislado en casa han resaltado un hecho bien conocido de que las mascotas son excelentes para la salud mental.<\/p>\n

Puede pedir pruebas de que el animal est\u00e1 asegurado y puede cobrar m\u00e1s por el alquiler si las mascotas viven en su propiedad y cubrir cualquier desgaste adicional de esa manera.<\/p>\n

Anunciar su propiedad como apta para mascotas la har\u00e1 muy atractiva para los due\u00f1os de mascotas, especialmente cuando solo tres de cada cien se anuncian actualmente como que acepta mascotas. Los beneficios para los propietarios son que puede cobrar un alquiler m\u00e1s alto y tener un seguro contra da\u00f1os como parte de una p\u00f3liza de mascotas. Y los inquilinos con mascotas est\u00e1n m\u00e1s asentados y tienden a quedarse m\u00e1s tiempo. Tambi\u00e9n puede programar controles trimestrales para asegurarse de que la propiedad se mantenga limpia.<\/p>\n

Cosas a recordar<\/h2>\n

Aqu\u00ed hay un breve resumen de lo que buscan los inquilinos en el 2022 y m\u00e1s all\u00e1:<\/p>\n