{"id":5073,"date":"2025-04-26T12:08:45","date_gmt":"2025-04-26T12:08:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=5073"},"modified":"2025-11-28T17:14:37","modified_gmt":"2025-11-28T17:14:37","slug":"actualizacion-sobre-las-noticias-inmobiliarias-del-mes-de-abril-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/actualizacion-sobre-las-noticias-inmobiliarias-del-mes-de-abril-de-2025\/","title":{"rendered":"Actualizaci\u00f3n sobre las noticias inmobiliarias del mes de Abril de 2025"},"content":{"rendered":"
\"Actualizaci\u00f3n<\/div>\n

Como todos los meses, Rentila te ofrece una visi\u00f3n general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a Abril 2025, tenemos: Eur\u00edbor, precio de la vivienda, declaraci\u00f3n de la renta y mucho m\u00e1s…<\/p>\n

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Mercado inmobiliario<\/div>\n

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Palma: Un 23% de las viviendas anunciadas en alquiler encontraron inquilino en menos de un d\u00eda<\/h5>\n

El 18% de las viviendas que se alquilaron a trav\u00e9s de idealista durante el primer trimestre de 2025 en Baleares no llevaba ni 24 horas en el mercado, seg\u00fan un estudio publicado por idealista. En el caso de Palma, el 23% de las viviendas anunciadas se alquil\u00f3 en menos de un d\u00eda. En toda Espa\u00f1a, el 14% de las viviendas que se alquilaron a trav\u00e9s de idealista durante el primer trimestre de 2025 no llevaba ni 24 horas en el mercado.
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Ricard Garriga, experto en el mercado hipotecario: \u201cEl Eur\u00edbor podr\u00eda continuar su tendencia a la baja\u201d<\/h5>\n

Son miles de ciudadanos los que tienen una hipoteca en Espa\u00f1a. Y todos ellos deber\u00edan mirar de reojo a las decisiones que est\u00e1 tomando el presidente de Estados Unidos (EEUU), Donald Trump. \u201cUna desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica global, como la que puede derivarse de esta guerra comercial, suele venir acompa\u00f1ada de inflaci\u00f3n m\u00e1s moderada y pol\u00edticas monetarias expansivas por parte de los bancos centrales\u201d, afirma Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca.
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El precio de la vivienda subi\u00f3 en Espa\u00f1a m\u00e1s del doble que en el resto de Europa y termin\u00f3 2024 con el cuarto mayor alza del continente<\/h5>\n

El de la vivienda es un problema compartido en buena parte de Europa, pero la subida de los precios est\u00e1 castigando especialmente a Espa\u00f1a, donde el incremento duplica la media comunitaria. Seg\u00fan los datos publicados por Eurostat este martes, 2024 termin\u00f3 con un encarecimiento de los pisos a nivel nacional del 11,4% con respecto a finales de 2023. Se trata del cuarto mayor alza registrado en el Viejo Continente.
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\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en los pr\u00f3ximos meses? El alquiler es la clave<\/h5>\n

El residencial espa\u00f1ol ha atravesado momentos especialmente convulsos en los \u00faltimos a\u00f1os: desde la pandemia del coronavirus, pasando por la elevada inflaci\u00f3n, hasta la subida de los tipos de inter\u00e9s….y todos han tenido gran impacto en el mercado. Ahora, en un nuevo contexto econ\u00f3mico y social, la gran pregunta que se repite constantemente es: \u00bfqu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en lo que queda de a\u00f1o?
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La firma de hipotecas sigue al alza mientras el tipo medio baja del 3% por primera vez en casi dos a\u00f1os<\/h5>\n

El n\u00famero de hipotecas para adquirir vivienda avanz\u00f3 un 4,3% interanual en febrero tras contabilizar 39.084 operaciones, la cifra m\u00e1s elevada para ese mes desde 2011. El impacto del cambio de ciclo hipotecario derivado de la desescalada de los tipos de inter\u00e9s iniciada en junio del a\u00f1o pasado por el Banco Central Europeo (BCE) mantiene el dinamismo tanto en las firmas como en la mejora de las condiciones financieras y, tras 21 meses por encima del 3%, el tipo medio baj\u00f3 de ese nivel en el segundo mes del a\u00f1o para situarse en el 2,96%.
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Consejos<\/div>\n

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Esto es lo que ocurre si un inquilino no incluye el alquiler en la Declaraci\u00f3n de la Renta<\/h5>\n

De cara a la presentaci\u00f3n de la Declaraci\u00f3n de la Renta, es fundamental tener en consideraci\u00f3n una serie de aspectos fundamentales. As\u00ed, los contribuyentes deben presentar su declaraci\u00f3n entre el 2 de abril y el 30 de junio de 2025, correspondiente al ejercicio fiscal de 2024. Todos los inquilinos en Espa\u00f1a tienen la obligaci\u00f3n de declarar la cuota mensual que abonan por el alquiler en la Declaraci\u00f3n de la Renta. Se trata de un aspecto clave para que Hacienda pueda controlar todos los contratos de alquiler que existen.
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Que no te la jueguen: las cl\u00e1usulas nulas m\u00e1s frecuentes en los contratos de alquiler<\/h5>\n

El precio del alquiler se ha disparado en Espa\u00f1a. Un estudio de 34 metros cuadrados en el madrile\u00f1o barrio de Lavapi\u00e9s puede costar 1.600 euros al mes, mientras que un piso de tres habitaciones en A Coru\u00f1a puede llegar a los 1.290 euros o, incluso, una habitaci\u00f3n compartida en Bilbao, 650 euros.
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Nuevo sistema de garant\u00eda del alquiler para propietarios e inquilinos<\/h5>\n

El 28 de enero de 2025 se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE) el llamado decreto \u00f3mnibus, una normativa que introduce diversas medidas que influyen en el mercado de la vivienda. Entre ellas, destaca la nueva suspensi\u00f3n de los desahucios y la creaci\u00f3n de un sistema p\u00fablico de avales y garant\u00edas destinado a asegurar el pago del alquiler a los propietarios y a facilitar el acceso a la vivienda a los inquilinos.
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Diversos<\/div>\n

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Adi\u00f3s a la compra de viviendas: as\u00ed es la ley que pretende prohibir a empresas y fondos adquirir casas<\/h5>\n

Prohibir a empresas, fundaciones, personas jur\u00eddicas o ‘fondos buitre’ que puedan comprar casas en Espa\u00f1a es la propuesta de Sumar para \u00abdesmercantilizar\u00bb la vivienda que, desde el 2008 hasta la actualidad, han adquirido la mitad de las viviendas del pa\u00eds y, adem\u00e1s, argumentan, que a partir de la octava vivienda las personas jur\u00eddicas \u00abpagan menos impuestos que cualquier hijo de vivienda\u00bb.
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S\u00e1nchez anuncia la movilizaci\u00f3n de 1.300 millones para construir viviendas m\u00e1s \u00abr\u00e1pido\u00bb<\/h5>\n

El presidente del Gobierno, Pedro S\u00e1nchez, ha anunciado este jueves que el nuevo PERTE de la vivienda movilizar\u00e1 durante los pr\u00f3ximos diez a\u00f1os 1.300 millones de euros p\u00fablicos, que ir\u00e1n destinados a lograr avances en el sector de la construcci\u00f3n industrializada. Este proyecto estrat\u00e9gico para la recuperaci\u00f3n y transformaci\u00f3n econ\u00f3mica, que fue avanzado ya el pasado 13 de enero, tendr\u00e1 su sede en Valencia y pretende que la construcci\u00f3n de viviendas sea m\u00e1s r\u00e1pida y asequibles.
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Una de cada seis viviendas en venta vuela del mercado en menos de una semana<\/h5>\n

Comprar vivienda en Espa\u00f1a se ha convertido en una competici\u00f3n. Dar el \u00abs\u00ed quiero\u00bb a un inmueble es un paso clave que requiere tiempo para reflexionar y hacer cuentas. Pero demorarse demasiado en el proceso te puede dejar con las manos vac\u00edas. La lista de candidatos por cada vivienda cada vez es m\u00e1s ampl\u00eda, por el desajuste entre oferta y demanda, y solo los m\u00e1s r\u00e1pidos consiguen la casa de sus sue\u00f1os.
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Como todos los meses, Rentila te ofrece una visi\u00f3n general de la prensa inmobiliaria. 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