{"id":5123,"date":"2025-05-27T08:46:51","date_gmt":"2025-05-27T08:46:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=5123"},"modified":"2025-11-28T17:13:54","modified_gmt":"2025-11-28T17:13:54","slug":"actualizacion-sobre-las-noticias-inmobiliarias-del-mes-de-mayo-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/actualizacion-sobre-las-noticias-inmobiliarias-del-mes-de-mayo-de-2025\/","title":{"rendered":"Actualizaci\u00f3n sobre las noticias inmobiliarias del mes de Mayo de 2025"},"content":{"rendered":"
\"Actualizaci\u00f3n<\/div>\n

Como todos los meses, Rentila te ofrece una visi\u00f3n general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a Mayo 2025, tenemos: impuestos, vivir de alquiler, presi\u00f3n inmobiliaria y mucho m\u00e1s…<\/p>\n

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Mercado inmobiliario<\/div>\n

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La fuerte presi\u00f3n inmobiliaria reduce los pisos vac\u00edos a m\u00ednimos de diez a\u00f1os<\/h5>\n

La fuerte presi\u00f3n inmobiliaria que vive el pa\u00eds, con el mayor volumen de compraventa de vivienda desde la burbuja y una subida de precios acelerada, est\u00e1 reduciendo el n\u00famero de pisos vac\u00edos en Catalunya. Ocurre con los activos que est\u00e1n tanto en manos de bancos y empresas como de particulares, dada las buenas condiciones del mercado para vender inmuebles en estos momentos, se\u00f1alan especialistas y fuentes del mercado. La oferta no cubre la demanda y el valor de las casas va al alza. La rentabilidad est\u00e1 pr\u00e1cticamente asegurada.
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El mercado inmobiliario espa\u00f1ol alcanza cifras r\u00e9cord: \u00bfbonanza o burbuja?<\/h5>\n

El mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha cerrado un mes de marzo hist\u00f3rico. Con 62.808 operaciones de compraventa, el incremento interanual ha sido del 40,6 %, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Esta cifra no se ve\u00eda desde 2007, en plena burbuja inmobiliaria previa a la crisis financiera. El balance del primer trimestre de 2025 acumula 183.140 operaciones, un 20,7 % m\u00e1s que en el mismo periodo del a\u00f1o anterior, lo que confirma una tendencia al alza que comenz\u00f3 a principios de a\u00f1o.
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El precio de la vivienda usada en venta crece a su mayor ritmo en abril (12%)<\/h5>\n

El precio de la vivienda usada en Espa\u00f1a ha registrado una subida del 12% interanual durante el mes de abril, situ\u00e1ndose en 2.350 euros\/m2, seg\u00fan el \u00faltimo \u00edndice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato supone adem\u00e1s una subida de un 5% en los tres \u00faltimos meses, de un 1,7% con respecto al mes anterior y el precio m\u00e1s alto de la vivienda usada en Espa\u00f1a desde que idealista tiene registros.
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El esfuerzo para comprar o alquilar un casa sigue al alza: as\u00ed est\u00e1 por capitales<\/h5>\n

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creci\u00f3 hasta el 23% en el caso de la compra y hasta el 36% en el caso del alquiler durante el \u00faltimo a\u00f1o. As\u00ed se desprende del \u00faltimo estudio publicado por Idealista basado en los datos del primer trimestre de 2025.
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La patronal denuncia que Espa\u00f1a es el pa\u00eds de la UE con m\u00e1s impuestos al comprar vivienda y cree que har\u00e1n falta 2,2 millones de pisos<\/h5>\n

El Instituto de Estudios Econ\u00f3micos (IEE) considera que la \u00abelevada\u00bb carga fiscal que soporta la vivienda en Espa\u00f1a acent\u00faa el desequilibrio entre oferta y demanda que est\u00e1 empujando los precios al alza y generando problemas de acceso a un techo.
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Consejos<\/div>\n

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Aviso para los inquilinos: pueden ahorrar hasta 1.200\u20ac en la declaraci\u00f3n de la Renta con esta deducci\u00f3n<\/h5>\n

La campa\u00f1a de la declaraci\u00f3n de la Renta avanza d\u00eda a d\u00eda, y miles de contribuyentes est\u00e1n presentando su documento anual de impuestos en la Agencia Tributaria. Entre todos estos ciudadanos se encuentran las personas que viven de alquiler, porque no saben que pueden desgravarse una parte de sus gastos en Hacienda si cumplen estos requisitos.
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\u00bfVive de alquiler? Estas son las capitales en las que est\u00e1 pagando el doble que si fuera propietario<\/h5>\n

Espa\u00f1a es un pa\u00eds de propietarios, sin embargo, vivir de alquiler es una tendencia al alza que provoca que cada vez m\u00e1s espa\u00f1oles asuman el rol de inquilino o casero. Acceder a una hipoteca es complicado por los ahorros que exige una entrada, pero entrar en el mercado del alquiler tampoco es sencillo. Este \u00faltimo est\u00e1 marcado por una oferta pr\u00e1cticamente inexistente, precios desbocados y una competencia alarmante, factores que excluyen cada vez a m\u00e1s colectivos.
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\u00bfPisos de alquiler en Lleida a 400 euros? Estos son los 10 barrios m\u00e1s baratos para los inquilinos<\/h5>\n

Al pensar en qu\u00e9 zona de la ciudad alquilar o comprar un piso, lo primero que pasa por la cabeza es optar por el centro. Si bien suele ser el barrio con m\u00e1s encanto, tambi\u00e9n suele concentrar los precios m\u00e1s caros tanto de vivienda como de servicios. En cambio, otros barrios de Lleida garantizan una calidad de vida mayor por un coste menor. Hay zonas tranquilas, conectadas con el transporte p\u00fablico y repletas de alquileres asequibles por menos de 700 euros al mes.
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Diversos<\/div>\n

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Los impuestos sobre la vivienda lastran el mercado inmobiliario<\/h5>\n

El exceso de tributaci\u00f3n y las desigualdades entre comunidades aut\u00f3nomas est\u00e1n disparando los precios de la vivienda y limitando la oferta de alquiler residencial. Los abogados piden cambios para dinamizar un mercado en apuros.Los impuestos sobre la vivienda, sumados a las desigualdades fiscales entre comunidades aut\u00f3nomas y la excesiva vigilancia del Fisco sobre los propietarios de inmuebles en alquiler son unas de las principales causas del incremento de los precios de la vivienda registrado en los \u00faltimos a\u00f1os.
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El Gobierno blinda el alquiler: permite al inquilino seguir aunque el casero no quiera<\/h5>\n

El Gobierno ha confirmado un cambio que beneficia a los arrendatarios: podr\u00e1n permanecer en la vivienda incluso cuando el arrendador no desee renovar el contrato. Esta novedad se enmarca en la reforma de la Ley de Vivienda, que busca ofrecer protecci\u00f3n a los inquilinos en un contexto marcado por el incremento anual de los precios del alquiler. Seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), en 2024, el 20,4% de los hogares espa\u00f1oles viv\u00eda de alquiler, un porcentaje que subi\u00f3 un 18,7% con respecto al a\u00f1o anterior.
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La brecha crece: en tres a\u00f1os los salarios suben un 7,4% y el alquiler se dispara 29,4%<\/h5>\n

La brecha entre los salarios y los precios de la vivienda en alquiler cada vez se est\u00e1 haciendo mayor. En 2024 el precio por metro cuadrado de una vivienda en alquiler se encareci\u00f3 un 14% y los salarios ofertados subieron un 3,1%, seg\u00fan el \u00faltimo estudio publicado por Fotocasa en Infojobs basado en los precios medios de la vivienda en alquiler y los sueldos medios de las ofertas de empleo.
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