{"id":5559,"date":"2025-11-27T18:54:49","date_gmt":"2025-11-27T18:54:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=5559"},"modified":"2025-11-29T10:40:41","modified_gmt":"2025-11-29T10:40:41","slug":"actualizacion-sobre-las-noticias-inmobiliarias-del-mes-de-noviembre-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/actualizacion-sobre-las-noticias-inmobiliarias-del-mes-de-noviembre-de-2025\/","title":{"rendered":"Actualizaci\u00f3n sobre las noticias inmobiliarias del mes de Noviembre de 2025"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-516\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.es\/assets\/img\/blog\/blog_news_4.png\" alt=\"Actualizaci\u00f3n sobre las noticias inmobiliarias del mes\" width=\"100%\" height=\"\" \/><\/div>\n<p class=\"lead\">Como todos los meses, Rentila te ofrece una visi\u00f3n general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a Noviembre 2025, tenemos: m\u00e1ximo hist\u00f3rico, Catalu\u00f1a, alquiler tur\u00edstico ilegal y mucho m\u00e1s&#8230;<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Mercado inmobiliario<\/div>\n<p><!--section--><\/p>\n<h5>El precio de la vivienda usada alcanza su m\u00e1ximo hist\u00f3rico tras subir un 15,7% interanual en octubre<\/h5>\n<p>El mercado de la vivienda usada en Espa\u00f1a contin\u00faa tensionado. Seg\u00fan el \u00faltimo \u00edndice de precios inmobiliarios de idealista, el precio medio del metro cuadrado se ha situado en 2.555 euros en el mes de octubre, lo que supone una subida interanual del 15,7%, la mayor de toda la serie hist\u00f3rica. Adem\u00e1s, el incremento trimestral ha sido del 3,4%, mientras que en comparaci\u00f3n con el mes anterior el repunte se sit\u00faa en un 1,5%. <a href=\"https:\/\/www.noticiasdenavarra.com\/vivienda\/2025\/11\/05\/precio-vivienda-usada-alcanza-maximo-10306629.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p><!-- M2 --><\/p>\n<h5>Los alquileres desaparecen de los anuncios de portales e inmobiliarias<\/h5>\n<p>La escasez de alquileres y la alta demanda han cambiado por completo las v\u00edas de acceso a esta forma de vivienda. Ahora cada vez son menos los que encuentran un piso para arrendar a trav\u00e9s de portales o de webs de las inmobiliarias tradicionales. Y no solo porque exista poca oferta. Los anuncios est\u00e1n menguando porque propietarios y agencias ya no tienen ni necesidad de publicarlos para encontrar inquilinos. <a href=\"https:\/\/www.lavanguardia.com\/economia\/20251123\/11292068\/alquileres-desaparecen-anuncios-portales-e-inmobiliarias.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p><!-- M3 --><\/p>\n<h5>El mercado de la vivienda mantiene su tendencia expansiva en Castilla y Le\u00f3n, seg\u00fan CaixaBank<\/h5>\n<p>Daniel Caballero Orenes, director de Negocio Inmobiliario y Promotor de CaixaBank, se\u00f1al\u00f3 que \u201cel mercado de la vivienda en Castilla y Le\u00f3n mantiene su tendencia expansiva\u201d, en los XXXVI Di\u00e1logos Castilla y Le\u00f3n Econ\u00f3mica, organizados este martes por esta revista y patrocinados por CaixaBank y Abad\u00eda Retuerta LeDomaine, un evento al que asistieron una veintena de destacados empresarios y directivos de la regi\u00f3n. <a href=\"https:\/\/www.castillayleoneconomica.es\/mercado-vivienda-mantiene-tendencia-expansiva-caixabank\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p><!-- M4 --><\/p>\n<h5>Qu\u00e9 es la &#8216;vivienda especulativa&#8217; que quiere prohibir Catalu\u00f1a con el visto bueno del Gobierno: \u00bfQu\u00e9 cambia a partir de ahora?<\/h5>\n<p>La \u00abvivienda especulativa\u00bb est\u00e1 a la orden del d\u00eda en el debate de medidas para la compleja situaci\u00f3n de la vivienda en Espa\u00f1a, aunque no hay una definici\u00f3n concreta que la defina. \u00abSe supone que la compra especulativa es aquello que se adquiere para obtener un r\u00e9dito\u00bb, se\u00f1ala Ferran Font, director de la plataforma inmobiliaria pisos.com. <a href=\"https:\/\/www.elmundo.es\/economia\/vivienda\/2025\/11\/06\/690baa9afdddff06528b4571.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p><!-- M5 --><\/p>\n<h5>Julio Plaza, experto inmobiliario, desvela el riesgo oculto de invertir en vivienda: \u00abEl 80 % pierde dinero sin darse cuenta\u00bb<\/h5>\n<p>Adquirir una vivienda nunca ha sido una tarea sencilla. Aparte del presupuesto con el que contamos para realizar la inversi\u00f3n inmobiliaria correspondiente, es imprescindible conocer el estado del inmueble en el que estamos depositando nuestro dinero, los gastos que puede conllevar dejarlo en la mejor de las condiciones, etc.<br \/>\n <a href=\"https:\/\/www.larazon.es\/economia\/julio-plaza-experto-inmobiliario-desvela-riesgo-oculto-invertir-vivienda-80-pierde-dinero-darse-cuenta-p7m_202511116913623d9c30fb26651fc4ca.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Consejos<\/div>\n<h5>Los caseros ya trasladan la tasa de basuras al inquilino en los nuevos contratos<\/h5>\n<p>La nueva tasa de basuras, el conocido como &#8216;tasazo&#8217; se ha convertido tambi\u00e9n en motivo de discordia entre propietarios e inquilinos. Los primeros est\u00e1n tratando en muchos casos de traspasar el pago del gravamen municipal a los segundos. <a href=\"https:\/\/www.abc.es\/economia\/caseros-trasladan-tasa-basuras-inquilino-nuevos-contratos-20251124191036-nt.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p><!-- C2 --><\/p>\n<h5>Confirmado por La Ley Org\u00e1nica 1\/2025: los propietarios ya no podr\u00e1n acudir directamente a los juzgados para denunciar a su inquilino por no pagar<\/h5>\n<p>Son muchos los propietarios que se encuentran con algunos problemas con las viviendas que tienen en alquiler, principalmente relacionadas con impagos por parte del inquilino. Lo primero que se acostumbraba a hacer en estos casos era denunciar e ir al juzgado, pero todo cambi\u00f3 despu\u00e9s de la reforma de una de las norma.  <a href=\"https:\/\/www.heraldo.es\/noticias\/economia\/2025\/11\/26\/confirmado-ley-organica-propietarios-no-podran-acudir-directamente-juzgados-denunciar-inquilino-no-pagar-1867561.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p><!-- C3 --><\/p>\n<h5>Cuando el inquilino se vuelve \u2018pirata\u2019: alquiler tur\u00edstico ilegal y multa para el propietario<\/h5>\n<p>En Barcelona, as\u00ed como en otras ciudades de Espa\u00f1a, existe un fen\u00f3meno que crece en la sombra: inquilinos que alquilan pisos bajo contrato residencial para luego subarrendarlos por d\u00edas a turistas a trav\u00e9s de plataformas de alquiler tur\u00edstico, sin ning\u00fan tipo de licencia. El negocio es redondo para ellos -pueden multiplicar por cinco o seis el precio del alquiler- pero devastador para los propietarios, que se encuentran con expedientes sancionadores, multas que pueden superar los 60.000 euros y procesos judiciales interminables.<br \/>\n <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2025\/11\/12\/870502-cuando-el-inquilino-se-vuelve-pirata-alquiler-turistico-ilegal-y-multa-para-el\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Diversos<\/div>\n<h5>Hacienda obliga a los caseros con inquilinos morosos a declarar el alquiler en la Renta aunque no lo hayan cobrado<\/h5>\n<p>Hacienda deja claro que un casero, tanto si reside en Espa\u00f1a como si no, tiene que tributar en la declaraci\u00f3n de la Renta por las rentas derivadas del alquiler de su vivienda ubicada en Espa\u00f1a, aunque el inquilino no le pague y no haya llegado a percibirlas ya que, seg\u00fan la ley de IRPF, estas se declaran en el a\u00f1o en el que sean exigibles, no cuando se cobran.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/noticiastrabajo.huffingtonpost.es\/economia\/declaracion-de-la-renta\/hacienda-obliga-a-los-caseros-con-inquilinos-morosos-a-declarar-el-alquiler-en-la-renta-aunque-no-lo-hayan-cobrado\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p><!-- D2 --><\/p>\n<h5>Los inquilinos, obligados a pagar la tasa de basuras si est\u00e1 contemplado en el contrato de alquiler<\/h5>\n<p>Varios ayuntamientos de Espa\u00f1a han comenzado a cobrar la tasa de basuras, un pago obligatorio aplicado en municipios con m\u00e1s de 5.000 habitantes y cuyo objetivo es la recogida, transporte, tratamiento de residuos urbanos y mantenimiento de vertederos y est\u00e1 basado en el principio de que \u201cquien contamina, paga\u201d. La duda de muchos inquilinos es saber si tienen que pagar ellos este tributo o los arrendadores.<br \/>\n <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2025\/11\/11\/871614-los-inquilinos-obligados-a-pagar-la-tasa-de-basuras-si-esta-contemplado-en-el\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p><!-- D3 --><\/p>\n<h5>El dato que saca los colores al tope del alquiler en Barcelona y del que no habla la Administraci\u00f3n<\/h5>\n<p>El Ayuntamiento de Barcelona, la Generalitat de Catalu\u00f1a y el Gobierno central llevan meses defendiendo a capa y espada el control de los alquileres en las zonas residenciales tensionadas, la medida estrella de la Ley de Vivienda.<\/p>\n<p>Catalu\u00f1a fue la primera de Espa\u00f1a en aplicar los topes a las rentas, con una primera tanda de municipios en marzo de 2024 y una segunda en octubre de ese ese mismo a\u00f1o, hasta alcanzar 271 municipios. <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2025\/11\/05\/870883-el-dato-que-saca-los-colores-al-tope-del-alquiler-en-barcelona-y-del-que-no-habla\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como todos los meses, Rentila te ofrece una visi\u00f3n general de la prensa inmobiliaria. 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