{"id":6021,"date":"2026-04-27T12:21:29","date_gmt":"2026-04-27T12:21:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=6021"},"modified":"2026-04-28T01:05:08","modified_gmt":"2026-04-28T01:05:08","slug":"actualizacion-sobre-las-noticias-inmobiliarias-del-mes-de-abril-de-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/actualizacion-sobre-las-noticias-inmobiliarias-del-mes-de-abril-de-2026\/","title":{"rendered":"Actualizaci\u00f3n sobre las noticias inmobiliarias del mes de Abril de 2026"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-516\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.es\/assets\/img\/blog\/blog_news.png\" alt=\"Actualizaci\u00f3n sobre las noticias inmobiliarias del mes\" width=\"100%\" height=\"\" \/><\/div>\n<p class=\"lead\">Como todos los meses, Rentila te ofrece una visi\u00f3n general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a Abril 2026, tenemos: radiograf\u00eda de la vivienda, Golden Visa, nuda propiedad y mucho m\u00e1s&#8230;<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Mercado inmobiliario<\/div>\n<h5>Radiograf\u00eda de la vivienda: cu\u00e1nto cuesta comprar o alquilar en Espa\u00f1a<\/h5>\n<p>El acceso a la vivienda se ha endurecido notablemente en Espa\u00f1a en los \u00faltimos a\u00f1os, como refleja el incremento de los precios: comprar una casa es un 35% m\u00e1s caro que antes de la pandemia, mientras que el alquiler ha subido un 43%. Detr\u00e1s de esa subida hay diversos factores, aunque el m\u00e1s elocuente es el d\u00e9ficit de viviendas respecto a los nuevos hogares: desde 2021 se han creado m\u00e1s de un mill\u00f3n de hogares, mientras que el parque de vivienda solo ha incorporado 445.000 casas.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.rtve.es\/noticias\/20251024\/precio-vivienda-comprar-alquilar-espana\/16783222.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>El fin de la Golden Visa transforma el mercado: caen las compras de rusos y chinos mientras despegan las de portugueses y venezolanos<\/h5>\n<p>A pesar de haber reducido su peso en la segunda mitad de 2025, los extranjeros protagonizan m\u00e1s del 18 % de las compraventas de vivienda que se hacen en Espa\u00f1a con un destacado protagonismo de brit\u00e1nicos y marroqu\u00edes, que suponen el 7,8 % y el 7,7 % del total de operaciones, respectivamente.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda-inmobiliario\/noticias\/13865837\/04\/26\/el-fin-de-la-golden-visa-transforma-el-mercado-caen-las-compras-de-rusos-y-chinos-mientras-despegan-las-de-portugueses-y-venezolanos.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>El bum de ventas en el rural gallego: \u00abMe compran las casas sin verlas\u00bb<\/h5>\n<p>Agust\u00edn Pacheco, agente inmobiliario al frente de Sip4, lleva 25 a\u00f1os en el negocio. Empez\u00f3 recorriendo miles de kil\u00f3metros por carreteras del rural gallego en busca de viviendas de menos de 100.000 euros para sus clientes.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.lavozdegalicia.es\/noticia\/economia\/2026\/04\/12\/bum-chollos-rural-gallego-me-compran-casas-verlas\/0003_202604G12P29991.htm\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>La Costa Blanca concentra el boom inmobiliario: X\u00e0bia lidera los precios y Torrevieja las ventas<\/h5>\n<p>La Costa Blanca vuelve a situarse en el centro del mapa inmobiliario espa\u00f1ol. El cierre de 2025 deja una fotograf\u00eda n\u00edtida: actividad elevada, precios en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos y un mercado profundamente condicionado por la demanda extranjera. En ese tablero, dos nombres sintetizan la realidad del sector: X\u00e0bia (J\u00e1vea), que marca el techo del precio, y Torrevieja, que lidera el volumen de compraventas.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/alicanteplaza.es\/alicanteplaza\/plaza-inmobiliaria-alicante\/la-costa-blanca-concentra-el-boom-inmobiliario-xabia-lidera-los-precios-y-torrevieja-las-ventas\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>El gran reto del mill\u00f3n de viviendas en Espa\u00f1a: el d\u00e9ficit que amenaza el acceso a la vivienda durante m\u00e1s de una d\u00e9cada<\/h5>\n<p>La falta de vivienda se ha convertido en un quebradero de cabeza para la econom\u00eda espa\u00f1ola y ya preocupa al 43,5% de los encuestados por el Centro de Investigaciones Sociol\u00f3gicas (CIS). El d\u00e9ficit estructural ha llevado a cifrar en un mill\u00f3n de viviendas la cuant\u00eda de unidades para los pr\u00f3ximos cuatro a\u00f1os.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.larazon.es\/economia\/gran-reto-millon-viviendas-espana-deficit-que-amenaza-acceso-vivienda-mas-decada_2026041969e4af0c097ebe16ad7e7e7a.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Consejos<\/div>\n<h5>Hacienda puede sancionar al propietario por no declarar la fianza del alquiler<\/h5>\n<p>En un mercado del alquiler cada vez m\u00e1s tensionado, la fianza contin\u00faa siendo uno de los elementos de mayor discrepancia entre propietarios e inquilinos. Pese a su car\u00e1cter obligatorio, su uso, l\u00edmites y finalidad siguen generando dudas que, en muchos casos, terminan en conflicto.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.abc.es\/economia\/cuentas-corrientes\/hacienda-puede-sancionar-propietario-declarar-fianza-alquiler-20260419041036-nt.html?ref=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Los inquilinos tienen derecho a la pr\u00f3rroga del alquiler si lo solicitan dentro del plazo incluso si el casero no recoge el burofax<\/h5>\n<p>Cientos de miles de ciudadanos est\u00e1n pendientes de la aprobaci\u00f3n por parte del Congreso del decreto anticrisis para la pr\u00f3rroga autom\u00e1tica de los alquileres que vencen en 2026 y 2027, pero muchos de los inquilinos est\u00e1n solicitando esta ampliaci\u00f3n durante el mes transcurrido entre la publicaci\u00f3n del Real decreto y su votaci\u00f3n en la C\u00e1mara Baja, que tiene un resultado incierto y podr\u00eda acabar en un rechazo de los diputados.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda-inmobiliario\/noticias\/13888941\/04\/26\/los-inquilinos-tienen-derecho-a-la-prorroga-del-alquiler-si-lo-solicitan-dentro-del-plazo-incluso-si-el-casero-no-recoge-el-burofax.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Inquilinos vs. caseros: el nuevo conflicto de clases se disputa con el alquiler como motor de desigualdad<\/h5>\n<p>El pasado 21 de marzo se aprob\u00f3 en un Consejo de Ministros extraordinario un decreto ley que permite a los inquilinos acogerse a una pr\u00f3rroga de dos a\u00f1os en sus contratos de alquiler. El Ministerio de Consumo estima que alrededor de 2,6 millones de personas podr\u00e1n beneficiarse de esta medida que topa en un 2% las subidas de las rentas, con el fin de paliar los efectos econ\u00f3micos de la guerra en Ir\u00e1n.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.publico.es\/sociedad\/inquilinos-vs-caseros-nuevo-conflicto-clases-disputa-alquiler-motor-desigualdad.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Diversos<\/div>\n<h5>La nuda propiedad, la nueva tendencia inmobiliaria en un mercado convulso<\/h5>\n<p>La nuda propiedad es tendencia en Espa\u00f1a. Este mercado se consolida como uno de los segmentos m\u00e1s s\u00f3lidos del sector inmobiliario despu\u00e9s de registrar un crecimiento acumulado cercano al 46% entre 2022 y 2025. Este comportamiento no solo refleja la madurez del producto, sino tambi\u00e9n la capacidad de adaptaci\u00f3n a diferentes ciclos econ\u00f3micos.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.elnacional.cat\/oneconomia\/es\/economia\/nuda-propiedad-nueva-tendencia-inmobiliaria-mercado-convulso_1622623_102.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Confirmado por la Ley de Vivienda: los inquilinos pagar\u00e1n m\u00e1s tras la subida del \u00edndice para actualizar las rentas<\/h5>\n<p>La Ley de Vivienda entr\u00f3 en vigor en mayo de 2023. Uno de los puntos m\u00e1s destacados de la misma fue la creaci\u00f3n de un nuevo \u00edndice de referencia para la actualizaci\u00f3n anual de los contratos de arrendamiento de vivienda. Su finalidad no era otra que \u201cevitar incrementos desproporcionados en las actualizaciones anuales de los contratos de alquiler de vivienda\u201d.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.elespanol.com\/sociedad\/20260420\/confirmado-ley-vivienda-inquilinos-pagaran-subida-indice-actualizar-rentas\/1003744210039_0.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>El Gobierno desbloquea que los alquileres de m\u00e1s de 900 euros puedan tener ayudas<\/h5>\n<p>El Gobierno desbloquea la posibilidad de que las familias que paguen un alquiler de m\u00e1s de 900 euros puedan recibir ayudas para el pago de la vivienda. El Consejo de Ministros tiene previsto aprobar ma\u00f1ana el Plan Nacional de Vivienda, que posibilitar\u00e1 la subida del precio m\u00e1ximo del alquiler.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.ultimahora.es\/noticias\/local\/2026\/04\/20\/2612685\/gobierno-subira-limite-900-euros-para-tener-ayudas-alquiler.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Leer m\u00e1s <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como todos los meses, Rentila te ofrece una visi\u00f3n general de la prensa inmobiliaria. 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