{"id":6317,"date":"2026-08-20T18:17:52","date_gmt":"2026-08-20T18:17:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=6317"},"modified":"2026-08-20T18:19:01","modified_gmt":"2026-08-20T18:19:01","slug":"actualizacion-sobre-las-noticias-inmobiliarias-del-mes-de-agosto-de-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/actualizacion-sobre-las-noticias-inmobiliarias-del-mes-de-agosto-de-2026\/","title":{"rendered":"Actualizaci\u00f3n sobre las noticias inmobiliarias del mes de Agosto de 2026"},"content":{"rendered":"
\"Actualizaci\u00f3n<\/div>\n

Como todos los meses, Rentila te ofrece una visi\u00f3n general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a Agosto 2026, tenemos: compra de vivienda por extranjeros, crisis de la vivienda y mucho m\u00e1s…<\/p>\n

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Mercado inmobiliario<\/div>\n
El Impacto econ\u00f3mico de la compra de vivienda por extranjeros en las costas espa\u00f1olas en 2026<\/h5>\n

El mercado inmobiliario costero en Espa\u00f1a vive una transformaci\u00f3n acelerada gracias al aumento de la compra de viviendas por parte de extranjeros. Provincias como Alicante, M\u00e1laga y Baleares concentran el mayor porcentaje de compraventas internacionales, un fen\u00f3meno que no solo cambia el perfil de la demanda sino que tambi\u00e9n tiene un efecto directo en la econom\u00eda y en la evoluci\u00f3n de los precios.
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El mercado inmobiliario se resiste al alza de precios y ya muestra signos de ralentizaci\u00f3n<\/h5>\n

La semana pasada la confirmaci\u00f3n del ligero repunte de compraventa durante el mes de junio, hasta alcanzar las 59.288 adquisiciones, dio la sorpresa en un mercado que desde hace tiempo muestra ya bastantes signos de ralentizaci\u00f3n. Si bien se trata del mejor mes de junio desde la burbuja inmobiliaria de 2008, no hay que perder de vista el descenso general en el segundo trimestre del a\u00f1o donde el n\u00famero de transacciones ha deca\u00eddo un 5,7%.
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La compraventa de vivienda disminuy\u00f3 por segundo trimestre consecutivo, seg\u00fan los Registradores<\/h5>\n

El n\u00famero de compraventas de vivienda registr\u00f3 su segundo descenso trimestral consecutivo, del 5,7 %, contabiliz\u00e1ndose 167.934 operaciones, la cuant\u00eda m\u00e1s baja de los siete \u00faltimos trimestres seg\u00fan los datos que ha hecho p\u00fablicos el Colegio de Registradores a trav\u00e9s de su Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria.
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La escasez de oferta y la regulaci\u00f3n disparan el precio de la vivienda por encima de los m\u00e1ximos de la burbuja de 2007<\/h5>\n

El mercado de la vivienda atraviesa una nueva etapa de fuerte encarecimiento, hasta el punto de que los precios ya han superado en t\u00e9rminos nominales los m\u00e1ximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2007. As\u00ed se desprende de un estudio elaborado por Tinsa, donde se detalla que la falta de oferta contin\u00faa presionando al alza el coste de compra y alquiler, lo que dificulta el acceso a una vivienda por parte de los espa\u00f1oles.
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Las propuestas del sector para la crisis de la vivienda: construir m\u00e1s, agilizar tr\u00e1mites y proteger al inquilino<\/h5>\n

La vivienda se mantiene, de lejos, como la principal preocupaci\u00f3n de los catalanes, mientras el Govern busca f\u00f3rmulas para salir de la encrucijada actual. Aumentar la oferta, agilizar los tr\u00e1mites de construcci\u00f3n y ampliar el parque de vivienda asequible son algunas de las recetas que plantean expertos y agentes del sector, en un debate que enfrenta visiones sobre el papel de la regulaci\u00f3n.
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Consejos<\/div>\n
Sergio Guti\u00e9rrez, experto inmobiliario: \u00abAntes, la gente ten\u00eda miedo de perder un piso si no lo reservaba de inmediato, y las viviendas se vend\u00edan en cuesti\u00f3n de d\u00edas. Hoy, ese miedo ya no existe\u00bb<\/h5>\n

El mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha entrado en una nueva fase. Lo que pas\u00f3 hace un a\u00f1o ya es historia, afirma el experto inmobiliario Sergio Guti\u00e9rrez. La tendencia de vender cualquier piso a cualquier precio en cuesti\u00f3n de d\u00edas ha terminado, dando paso a un escenario de dos velocidades muy diferenciado. Mientras la oferta de pisos en venta en grandes ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia aumenta y las operaciones se ralentizan, el segmento de la vivienda m\u00e1s asequible vive un auge sin precedentes.
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\u00abHacienda te puede devolver de 900 a 3.000 euros por estar de alquiler\u00bb: un asesor fiscal explica c\u00f3mo funciona esta ventaja<\/h5>\n

En Espa\u00f1a, encontrar una vivienda de alquiler a un precio asumible se ha convertido en una de las mayores preocupaciones para miles de familias y, para los j\u00f3venes, en una misi\u00f3n casi imposible. La escalada de las rentas ha complicado todav\u00eda m\u00e1s el acceso a una vivienda, especialmente en las grandes ciudades, donde una parte muy importante del salario termina destin\u00e1ndose al pago mensual del alquiler.
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Javier, propietario de 12 pisos: \u201cSi lo vendo a 180.000\u20ac y gano 20.000\u20ac, el Estado se embolsa 43.000\u20ac\u201d<\/h5>\n

El mercado inmobiliario en Espa\u00f1a destaca por su complejidad y se ha convertido en una fuente constante de angustia para miles de ciudadanos, incapaces de asumir los continuos incrementos en el precio de la vivienda. Desde la perspectiva de propietarios e inversores, esta fuerte demanda les otorga un amplio margen para aplicar rigurosos criterios de selecci\u00f3n a los arrendatarios.
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Diversos<\/div>\n
De pisos en el centro a apartamentos en primera l\u00ednea de playa: as\u00ed compran los extranjeros en la Comunitat<\/h5>\n

La Comunitat se ha convertido en la autonom\u00eda m\u00e1s buscada por los extranjeros para comprar una vivienda. De hecho, seg\u00fan la agencia inmobiliaria Engel y V\u00f6lkers, el mercado residencial valenciano se ha situado en la liga de los mercados premium del sector consolid\u00e1ndose como \u00abuno de los polos m\u00e1s s\u00f3lidos y atractivos del arco mediterr\u00e1neo\u00bb.
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El 60% de los propietarios endurece los requisitos para alquilar ante el aumento de la demanda, seg\u00fan donpiso<\/h5>\n

Seis de cada diez propietarios han endurecido los requisitos para alquilar su vivienda durante el \u00faltimo a\u00f1o, en un contexto marcado por la subida de los precios, la elevada demanda y la limitada oferta, seg\u00fan un an\u00e1lisis de la red inmobiliaria donpiso. El informe se\u00f1ala que uno de cada dos propietarios prioriza la seguridad del perfil del inquilino frente a la rentabilidad.
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\u00abLa vivienda sigue siendo el activo que mejor entiende el inversor\u00bb<\/h5>\n

El mercado inmobiliario catal\u00e1n contin\u00faa siendo uno de los principales focos de atracci\u00f3n para la inversi\u00f3n residencial. En ese contexto, Fellow Funders acaba de abrir una nueva oportunidad de inversi\u00f3n en Sant Joan Desp\u00ed, un proyecto que refuerza su apuesta por Catalunya tras el \u00e9xito de una promoci\u00f3n anterior en Barcelona.
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