{"id":956,"date":"2018-08-20T09:38:33","date_gmt":"2018-08-20T09:38:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/?p=956"},"modified":"2021-01-20T17:35:08","modified_gmt":"2021-01-20T17:35:08","slug":"alquiler-de-habitaciones-a-varios-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/blog\/alquiler-de-habitaciones-a-varios-inquilinos\/","title":{"rendered":"Alquiler de habitaciones a varios inquilinos"},"content":{"rendered":"
\"Alquiler<\/div>\n
\n
Resumen<\/div>\n
    \n
  1. El alquiler de habitaciones se regula por el c\u00f3digo civil<\/a><\/li>\n
  2. C\u00f3mo redactar el contrato para el alquiler de una habitaci\u00f3n<\/a><\/li>\n
  3. Aspectos fiscales de inter\u00e9s para el propietario<\/a><\/li>\n
  4. Si alquila habitaciones en un apartamento en el que es inquilino, avise al propietario<\/a><\/li>\n
  5. Un contrato de arrendamiento independiente para cada compa\u00f1ero de habitaci\u00f3n<\/a><\/li>\n
  6. Un contrato \u00fanico para todos los compa\u00f1eros de habitaci\u00f3n<\/a><\/li>\n
  7. Garantes<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    El alquiler de habitaciones a varios inquilinos se ha extendido durante los \u00faltimos quince a\u00f1os. Es un fen\u00f3meno que est\u00e1 ganando impulso y que se extiende a todas las edades y todas las categor\u00edas socio-profesionales. Atrayendo gente joven trabajadora, familias monoparentales e incluso personas mayores, esta forma de vida ahorra dinero compartiendo gastos, teniendo la oportunidad de vivir en una casa m\u00e1s grande y escapar de la soledad del hogar.<\/p>\n


    \nSe trata de una pr\u00e1ctica extendida pero que suele generar dudas entre inquilinos y propietarios. Se puede definir como \u00abel alquiler de la misma vivienda por varios inquilinos, constituyendo su residencia principal y formalizado por la celebraci\u00f3n de un \u00fanico contrato o varios contratos entre los inquilinos y el propietario\u00bb.<\/p>\n

    El alquiler de habitaciones se regula por el c\u00f3digo civil<\/h2>\n

    El alquiler de habitaciones se regula por el c\u00f3digo civil, a diferencia del alquilar de viviendas completas, que lo hace mediante la ley de arrendamientos urbanos (LAU). La principal implicaci\u00f3n de este punto es que la duraci\u00f3n del contrato del alquiler de una habitaci\u00f3n ser\u00e1 exactamente la que se pacte en el contrato, no habiendo derecho a pr\u00f3rroga por parte del inquilino como ocurre en el alquiler de una vivienda en su totalidad.<\/p>\n

    Otras particularidades del alquiler de habitaciones es que en caso de venta de la vivienda, el contrato de alquiler de la habitaci\u00f3n podr\u00eda ser extinguido y que adem\u00e1s el inquilino no tendr\u00eda derecho de adquisici\u00f3n preferente de la casa, lo que s\u00ed ocurre en el caso de que se quiera vender una vivienda alquilada \u00edntegramente.<\/p>\n

    C\u00f3mo redactar el contrato para el alquiler de una habitaci\u00f3n<\/h2>\n

    El contrato entre inquilino y propietario es recomendable que quede reflejado por escrito. Para que no surjan despu\u00e9s conflictos, debe estar firmado por ambas partes y recoger diferentes aspectos como:<\/p>\n