# Firma electrónica del contrato de arrendamiento Para iniciar el procedimiento de firma, vaya al formulario de creación o modificación del contrato de arrendamiento y abra después la pestaña «Firmantes». Antes de empezar, asegúrese de haber introducido correctamente los correos electrónicos y los números de móvil de todos los firmantes. A continuación encontrará, en unos pocos pasos sencillos, el desarrollo de una firma digital en Rentila: 1. El propietario puede iniciar el procedimiento haciendo clic en el botón «Iniciar el procedimiento de firma». Se abrirá una ventana para que pueda dibujar su firma, y solicitar e introducir el código de verificación por SMS. Una vez que el propietario ha lanzado el procedimiento de firma, el documento queda bloqueado y marcado como Pendiente de firma. 2. Se envía una invitación por correo electrónico a todos los inquilinos y avalistas. Estos pueden hacer clic en el enlace de la invitación y firmar por su parte. Deberán confirmar que han leído el contrato, dibujar su firma y solicitar e introducir el código de verificación por SMS. 3. Una vez firmado el documento, se cierra y se bloquea. El propietario, los inquilinos y los avalistas pueden descargarlo en formato PDF. Se guarda una copia del documento en la sección «Mis documentos». ### El certificado de firma Una vez firmado el documento, puede descargar su «Certificado de firma» desde la misma página. Constituye la prueba de la firma y recoge: - Los «Firmantes»: «Nombre y apellidos», «Correo electrónico» y «Número de teléfono» de cada uno, - El «Modo de autenticación» y el «Nivel de autenticación» utilizados, - Para cada firmante, la fecha de firma, la «Dirección IP» desde la que firmó y el «Hash de código (sha256)» del código de verificación recibido, - Un «Sellado de tiempo cualificado · valor probatorio» y el sello electrónico aplicado por Rentila. Se ofrecen tres formatos: «Descargar en formato Adobe PDF», «Archivo ZIP» (el certificado acompañado de su prueba XML) y «Archivo XML» (solo la prueba). ### Avalista persona física Si en el contrato de arrendamiento se ha registrado un avalista persona física vinculado a un inquilino, formará parte automáticamente del procedimiento de firma electrónica. Este avalista firmará el documento específico que le corresponde, el documento de aval solidario. En cambio, los avalistas de tipo sociedad o de cualquier otro tipo que no sea persona física no se incluyen en este procedimiento de firma.

¡Importante!

Según el tipo de contrato, existen tres tipos de firma electrónica: simple, avanzada y cualificada. Aunque las tres son jurídicamente admisibles, solo la firma electrónica cualificada goza de la presunción de fiabilidad.

Las firmas que ofrecemos son firmas simples en el sentido del Reglamento (UE) n.º 910/2014 (eIDAS), de aplicación directa en toda la Unión Europea. Añadimos dos comprobaciones de identidad adicionales:

Rentila comprueba, por tanto, la identidad de los firmantes a través de un correo electrónico y un número de móvil válidos.

Una vez firmado por todos los firmantes, se genera y se bloquea un documento PDF.

En el caso de una firma simple, corresponde al firmante y a la entidad que ha realizado el procedimiento de firma demostrar que el procedimiento utilizado es fiable.

La firma electrónica se realiza desde un ordenador, una tableta o un móvil. Basta con que cada firmante disponga de una dirección de correo electrónico propia y de un número de móvil personal para firmar electrónicamente.

Para conocer el valor jurídico de una firma en su país y para su contrato concreto, consulte a un profesional cualificado.

--- https://www.rentila.es/support/tenancy-agreement-signature