{"id":2883,"date":"2021-02-12T12:05:37","date_gmt":"2021-02-12T11:05:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/?p=2883"},"modified":"2024-06-06T21:22:18","modified_gmt":"2024-06-06T19:22:18","slug":"regularizacion-de-los-gastos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/2883","title":{"rendered":"Regularizaci\u00f3n de los gastos por servicios del inquilino"},"content":{"rendered":"<p>La regularizaci\u00f3n de gastos debe realizarse al menos una vez al a\u00f1o al comparar:<\/p>\n<ul>\n<li>El <strong>total de los anticipos de los inquilinos<\/strong>,<\/li>\n<li>Con los <strong>gastos reales incurridos por el propietario<\/strong> durante el a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si los anticipos son superiores a los gastos reales, el propietario debe reembolsar el exceso al inquilino; de lo contrario, solicita un complemento.<\/p>\n<p>El monto de los gastos recuperados por el arrendador debe estar justificado.<\/p>\n<h3>Gastos recuperables considerados en el c\u00e1lculo<\/h3>\n<p>Para empezar, es esencial ingresar los gastos recuperables en la secci\u00f3n \u00abFinanzas\u00bb. Para hacerlo, agrega uno o varios gastos del tipo \u00abGasto recuperable\u00bb.<\/p>\n<p>Al crear un gasto recuperable, tienes la opci\u00f3n de ingresar los siguientes elementos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Monto recuperable<\/strong> del inquilino,<\/li>\n<li><strong>Per\u00edodo<\/strong>,<\/li>\n<li><strong>Clave de distribuci\u00f3n<\/strong> (si has configurado claves espec\u00edficas en tus propiedades).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las reglas de distribuci\u00f3n (por ejemplo, tantiemes generales o claves espec\u00edficas) configuradas para cada propiedad se utilizan en el c\u00e1lculo de la regularizaci\u00f3n de gastos. Los gastos comunes asociados a una propiedad se dividen y se tienen en cuenta en el c\u00e1lculo utilizando estas reglas.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed tienes la lista de gastos considerados en el c\u00e1lculo:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Sindicato de copropietarios<\/strong>: Anticipos para gastos<\/li>\n<li><strong>Sindicato de copropietarios<\/strong>: Cierre de cuentas: Gastos recuperables \/ locativos<\/li>\n<li><strong>Gasto recuperable \/ locativo<\/strong>: Mantenimiento del edificio y sus instalaciones<\/li>\n<li><strong>Gasto recuperable \/ locativo<\/strong>: Consumos comunes<\/li>\n<li><strong>Gasto recuperable \/ locativo<\/strong>: Consumos personales<\/li>\n<li><strong>Gasto recuperable \/ locativo<\/strong>: Tasa de eliminaci\u00f3n de residuos s\u00f3lidos dom\u00e9sticos<\/li>\n<li><strong>Gasto recuperable \/ locativo<\/strong>: Otros<\/li>\n<li>Cualquier <strong>otro gasto<\/strong> marcado como <strong>recuperable<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Los ingresos considerados en el c\u00e1lculo<\/h3>\n<p>Aqu\u00ed tienes la lista de ingresos considerados en la regularizaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Los <strong>gastos<\/strong> indicados en los <strong>ingresos del tipo Alquiler<\/strong><\/li>\n<li><strong>Reembolso de Gastos<\/strong>: Inquilino<\/li>\n<li><strong>Reembolso de tasa de eliminaci\u00f3n de residuos s\u00f3lidos dom\u00e9sticos<\/strong><\/li>\n<li><strong>Reembolso del impuesto sobre la propiedad<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo calcular la regularizaci\u00f3n de gastos?<\/h3>\n<p>Para realizar una regularizaci\u00f3n de gastos de manera precisa, es crucial ingresar correctamente, para cada gasto del tipo \u00abgasto recuperable\u00bb, el monto recuperable, el per\u00edodo y la propiedad o alquiler asociado.<\/p>\n<p>Si la propiedad se encuentra en una comunidad de propietarios y cuando recibas tu informe anual de cuentas, que incluye el monto de los gastos de alquiler, crea un nuevo gasto del tipo &#8216;Sindicato de copropietarios: Cierre de cuentas: Gastos recuperables \/ locativos&#8217; e indica el monto recuperable. Si ya has registrado los anticipos de gastos durante el a\u00f1o, marca la casilla &#8216;Monto a t\u00edtulo indicativo&#8217; para evitar duplicados en la secci\u00f3n \u00abFinanzas\u00bb.<\/p>\n<p>Para realizar una regularizaci\u00f3n de gastos de alquiler:<\/p>\n<ol>\n<li>Accede a la secci\u00f3n \u00abHerramientas\u00bb y selecciona \u00abRegularizaci\u00f3n de gastos\u00bb (en el men\u00fa principal a la izquierda) o utiliza las acciones disponibles a la derecha en la secci\u00f3n \u00abAlquileres\u00bb.<\/li>\n<li>Ingresa el per\u00edodo y haz clic en \u00abContinuar\u00bb.<\/li>\n<li>Verifica, en el siguiente paso, el monto y los detalles de la regularizaci\u00f3n y haz clic en \u00abConfirmar\u00bb.<\/li>\n<li>La regularizaci\u00f3n, que incluye el monto y un documento detallado de las operaciones, se registrar\u00e1 en la base de datos y se mostrar\u00e1 en la secci\u00f3n \u00abFinanzas\u00bb.<\/li>\n<\/ol>\n<p>El sitio tiene en cuenta los anticipos de gastos pagados por el inquilino (monto indicado en el alquiler) para el per\u00edodo seleccionado, as\u00ed como los gastos recuperables cuyos montos se han ingresado en la secci\u00f3n \u00abFinanzas\u00bb. Luego calcula la diferencia y crea un ingreso o un gasto seg\u00fan el resultado obtenido.<\/p>\n<div class=\"alert alert-info m-b-20\"><span class=\"lead\">Ejemplo<\/span>Supongamos que el inquilino haya pagado 50 EUR de gastos mensuales en 2013. Por lo tanto, te pag\u00f3 (12 meses) x 50 EUR de anticipos de gastos, lo que equivale a un total de 600 EUR.<\/p>\n<p>Sin embargo, si durante el a\u00f1o 2013 ya hab\u00edas registrado gastos del tipo \u00abGasto recuperable\u00bb en la secci\u00f3n \u00abFinanzas\u00bb por un total de 700 EUR (que incluye gastos de alquiler, impuesto de recolecci\u00f3n de basura, etc.).<\/p>\n<p>El sitio realiza el c\u00e1lculo de la diferencia entre los anticipos pagados y los gastos reales para el a\u00f1o 2013, lo que genera un ingreso de 100 EUR (que el inquilino debe pagar).<\/p>\n<p>Si necesitas modificar el monto en caso de error o por cualquier otro motivo, simplemente haz clic en el icono \u00abModificar\u00bb en la secci\u00f3n \u00abFinanzas\u00bb y corrige el monto.<\/p>\n<p>En caso de error, tambi\u00e9n puedes eliminar la l\u00ednea generada en la secci\u00f3n \u00abFinanzas\u00bb y volver a realizar el c\u00e1lculo.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"alert alert-info m-b-20\"><span class=\"lead\">Modelo de carta<\/span>Descarga un modelo de carta de regularizaci\u00f3n de gastos en <a title=\"Modelo de carta de regularizaci\u00f3n de gastos\" href=\"http:\/\/www.rentila.com\/content\/Models\/Proprietaire\/Demande%20de%20regularisation%20des%20charges.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">haciendo clic aqu\u00ed<\/a><\/p>\n<p><span class=\"lead\">Lista de gastos recuperables<\/span><\/p>\n<p>Descarga aqu\u00ed la lista de gastos recuperables en <a href=\"http:\/\/www.rentila.com\/content\/Models\/Liste%20des%20charges%20recuperables.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">haciendo clic aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La regularizaci\u00f3n de gastos debe realizarse al menos una vez al a\u00f1o al comparar: El total de los anticipos de los inquilinos, Con los gastos reales incurridos por el propietario durante el a\u00f1o. Si los anticipos son superiores a los gastos reales, el propietario debe reembolsar el exceso al inquilino; de lo contrario, solicita un<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,13],"tags":[],"class_list":["post-2883","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tenancies","category-tools"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Regularizaci\u00f3n de los gastos por servicios del inquilino Centro de Apoyo - Rentila<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/2883\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Regularizaci\u00f3n de los gastos por servicios del inquilino Centro de Apoyo - Rentila\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La regularizaci\u00f3n de gastos debe realizarse al menos una vez al a\u00f1o al comparar: El total de los anticipos de los inquilinos, Con los gastos reales incurridos por el propietario durante el a\u00f1o. Si los anticipos son superiores a los gastos reales, el propietario debe reembolsar el exceso al inquilino; de lo contrario, solicita un\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/2883\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Centro de Apoyo - Rentila\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-02-12T11:05:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-06-06T19:22:18+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/archives\\\/2883#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/archives\\\/2883\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/93c91de0563e856d4f360178efd045e1\"},\"headline\":\"Regularizaci\u00f3n de los gastos por servicios del inquilino\",\"datePublished\":\"2021-02-12T11:05:37+00:00\",\"dateModified\":\"2024-06-06T19:22:18+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/archives\\\/2883\"},\"wordCount\":766,\"articleSection\":[\"Alquileres\",\"Herramientas\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/archives\\\/2883\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/archives\\\/2883\",\"name\":\"Regularizaci\u00f3n de los gastos por servicios del inquilino Centro de Apoyo - Rentila\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-02-12T11:05:37+00:00\",\"dateModified\":\"2024-06-06T19:22:18+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/93c91de0563e856d4f360178efd045e1\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/archives\\\/2883#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/archives\\\/2883\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/archives\\\/2883#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Regularizaci\u00f3n de los gastos por servicios del inquilino\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/\",\"name\":\"Centro de Apoyo - Rentila\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/93c91de0563e856d4f360178efd045e1\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.es\\\/support\\\/archives\\\/author\\\/admin\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Regularizaci\u00f3n de los gastos por servicios del inquilino Centro de Apoyo - Rentila","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/2883","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Regularizaci\u00f3n de los gastos por servicios del inquilino Centro de Apoyo - Rentila","og_description":"La regularizaci\u00f3n de gastos debe realizarse al menos una vez al a\u00f1o al comparar: El total de los anticipos de los inquilinos, Con los gastos reales incurridos por el propietario durante el a\u00f1o. Si los anticipos son superiores a los gastos reales, el propietario debe reembolsar el exceso al inquilino; de lo contrario, solicita un","og_url":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/2883","og_site_name":"Centro de Apoyo - Rentila","article_published_time":"2021-02-12T11:05:37+00:00","article_modified_time":"2024-06-06T19:22:18+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"admin","Tiempo de lectura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/2883#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/2883"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/#\/schema\/person\/93c91de0563e856d4f360178efd045e1"},"headline":"Regularizaci\u00f3n de los gastos por servicios del inquilino","datePublished":"2021-02-12T11:05:37+00:00","dateModified":"2024-06-06T19:22:18+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/2883"},"wordCount":766,"articleSection":["Alquileres","Herramientas"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/2883","url":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/2883","name":"Regularizaci\u00f3n de los gastos por servicios del inquilino Centro de Apoyo - Rentila","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/#website"},"datePublished":"2021-02-12T11:05:37+00:00","dateModified":"2024-06-06T19:22:18+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/#\/schema\/person\/93c91de0563e856d4f360178efd045e1"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/2883#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/2883"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/2883#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Regularizaci\u00f3n de los gastos por servicios del inquilino"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/#website","url":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/","name":"Centro de Apoyo - Rentila","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/#\/schema\/person\/93c91de0563e856d4f360178efd045e1","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/author\/admin"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2883","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2883"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2883\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3369,"href":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2883\/revisions\/3369"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2883"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2883"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2883"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}