{"id":3227,"date":"2023-10-25T11:51:54","date_gmt":"2023-10-25T09:51:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/?p=3227"},"modified":"2024-06-07T20:20:48","modified_gmt":"2024-06-07T18:20:48","slug":"finalizar-el-contrato-de-alquiler-y-registrar-una-salida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/3227","title":{"rendered":"Salida del inquilino"},"content":{"rendered":"

Finalizar el contrato de alquiler y registrar una salida<\/h3>\n

Para registrar la salida de un inquilino, accede a la secci\u00f3n \u00abContratos de alquiler\u00bb y haz clic en la opci\u00f3n \u00abFinalizar el contrato\u00bb a la derecha. Completa la informaci\u00f3n requerida, como la fecha de salida, el dep\u00f3sito de garant\u00eda a devolver, el \u00faltimo recibo de alquiler y la nueva direcci\u00f3n, luego haz clic en \u00abGuardar\u00bb.<\/p>\n

Una vez registrada la salida, el sistema desactivar\u00e1 el contrato de alquiler y dejar\u00e1 de generar las rentas. La fecha de finalizaci\u00f3n del contrato se modificar\u00e1 para que coincida con la fecha de salida. Luego puedes archivar el contrato de alquiler.<\/p>\n

Se generar\u00e1 una l\u00ednea para la devoluci\u00f3n del dep\u00f3sito de garant\u00eda (si los campos correspondientes se han completado).<\/p>\n

Si desactivas el contrato de alquiler tarde, ser\u00e1 necesario eliminar manualmente las rentas ya generadas en la secci\u00f3n \u00abFinanzas\u00bb.<\/p>\n

\n

\u00a1Atenci\u00f3n!<\/span><\/p>\n

Eliminar el contrato de alquiler provocar\u00e1 la eliminaci\u00f3n de todas las operaciones financieras asociadas.<\/p>\n

Es preferible no eliminar los contratos de alquiler, sino archivarlos.<\/p>\n

No olvides crear un nuevo contrato de alquiler para cada nuevo inquilino. No modifiques un contrato de alquiler existente.<\/p>\n<\/div>\n

\u00daltima renta<\/h3>\n

Si la \u00faltima renta es parcial, debes crearla manualmente o completarla en el formulario \u00abFinalizar el contrato de alquiler\u00bb.<\/p>\n

Si la renta ya se ha registrado en la secci\u00f3n \u00abFinanzas\u00bb, tienes la opci\u00f3n de modificar la l\u00ednea correspondiente ajustando las fechas y los importes, y luego guardar los cambios. De lo contrario, puedes crear un nuevo ingreso.<\/p>\n

La f\u00f3rmula para calcular una renta parcial es: Renta mensual \/ N\u00famero de d\u00edas en el mes x N\u00famero de d\u00edas de ocupaci\u00f3n.<\/p>\n

Reemplazar a un compa\u00f1ero de piso<\/h3>\n

Para reemplazar a un compa\u00f1ero de piso, accede a la secci\u00f3n \u00abContratos de alquiler\u00bb, haz clic en la opci\u00f3n \u00abModificar\u00bb, elimina al inquilino que se va, agrega al nuevo inquilino y haz clic en \u00abGuardar\u00bb.<\/p>\n

El nuevo inquilino aparecer\u00e1 en los futuros recibos de alquiler y facturas.<\/p>\n

\u00daltimo recibo de alquiler<\/h3>\n

Puedes crear el \u00faltimo recibo de alquiler desde el formulario \u00abFinalizar el contrato de alquiler\u00bb.<\/p>\n

Tambi\u00e9n tienes la opci\u00f3n de crear o modificar manualmente el \u00faltimo recibo de alquiler desde la secci\u00f3n \u00abFinanzas\u00bb.<\/p>\n

    \n
  • Si la renta ya ha sido generada, simplemente modifica la fecha de vencimiento.<\/li>\n
  • Si la renta a\u00fan no ha sido generada, crea un ingreso correspondiente.<\/li>\n<\/ul>\n

    Para las cuentas gratuitas<\/h3>\n

    Para no superar los l\u00edmites de una cuenta gratuita, puedes optar por eliminar el contrato de alquiler de forma permanente. Sin embargo, ten en cuenta que la eliminaci\u00f3n de un contrato de alquiler provocar\u00e1 la eliminaci\u00f3n de todo el historial financiero asociado.<\/p>\n

    Dep\u00f3sito<\/h3>\n

    Al finalizar el alquiler, el inquilino solicita al arrendador (o a la agencia de alquiler) el dep\u00f3sito, que podr\u00e1 no ser devuelto en su totalidad en caso de que el inquilino deba alquileres anteriores o da\u00f1os en la propiedad o muebles. Esto no deber\u00eda aplicarse al \u00abdesgaste y desgaste razonable\u00bb.<\/p>\n

    El dep\u00f3sito o fianza deber\u00e1 devolverse al inquilino en un plazo de 30 d\u00edas desde que se acuerde el importe, pero esto puede tardar m\u00e1s en caso de desacuerdo. Recuerde, normalmente existen servicios gratuitos de resoluci\u00f3n de disputas vinculados al sistema de protecci\u00f3n del dep\u00f3sito de arrendamiento si el dep\u00f3sito est\u00e1 protegido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Finalizar el contrato de alquiler y registrar una salida Para registrar la salida de un inquilino, accede a la secci\u00f3n \u00abContratos de alquiler\u00bb y haz clic en la opci\u00f3n \u00abFinalizar el contrato\u00bb a la derecha. 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