{"id":3549,"date":"2024-06-07T19:01:22","date_gmt":"2024-06-07T17:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/?p=3549"},"modified":"2024-06-07T20:20:24","modified_gmt":"2024-06-07T18:20:24","slug":"revision-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/3549","title":{"rendered":"Revisi\u00f3n del alquiler"},"content":{"rendered":"

Una vez al a\u00f1o, en la fecha de aniversario del contrato, se acostumbra revisar el importe del alquiler. La f\u00f3rmula de c\u00e1lculo es: Renta x nuevo \u00edndice \/ \u00edndice antiguo = renta nueva.<\/p>\n

Realizaci\u00f3n de una revisi\u00f3n del alquiler con Rentila<\/h3>\n

Para realizar una revisi\u00f3n de alquiler, siga estos pasos:<\/p>\n

    \n
  1. Vaya a la secci\u00f3n \u00abHerramientas\u00bb y seleccione \u00abRevisi\u00f3n de alquiler\u00bb o utilice las acciones disponibles a la derecha en la secci\u00f3n \u00abArrendamientos\u00bb.<\/li>\n
  2. Seleccione el contrato de arrendamiento cuyo alquiler desea revisar.<\/li>\n
  3. Indique el a\u00f1o de la \u00faltima revisi\u00f3n y el \u00edndice antiguo inicial.<\/li>\n
  4. Indique el nuevo \u00edndice.<\/li>\n
  5. Consulte el importe del nuevo alquiler.<\/li>\n
  6. Marque la casilla para notificar al inquilino por correo electr\u00f3nico.<\/li>\n
  7. Haga clic en \u00abContinuar\u00bb para verificar y confirmar la revisi\u00f3n del alquiler (se genera una plantilla de carta).<\/li>\n
  8. Haga clic en \u00abGuardar\u00bb. El nuevo importe del alquiler revisado se registrar\u00e1 en el expediente de arrendamiento.<\/li>\n<\/ol>\n

    La revisi\u00f3n es inmediata y el nuevo importe del alquiler revisado se tendr\u00e1 en cuenta a partir de la pr\u00f3xima fecha de vencimiento del alquiler.<\/p>\n

    Puede cancelar una revisi\u00f3n si es necesario. Adem\u00e1s, tiene acceso al modelo de carta de revisi\u00f3n de alquiler para enviar al inquilino.<\/p>\n

    Para modificar el alquiler en caso de error o por cualquier otro motivo, vaya a la secci\u00f3n \u00abArrendamientos\u00bb y haga clic en la acci\u00f3n \u00abEditar\u00bb para ajustar los detalles del arrendamiento y corregir el monto del alquiler.<\/p>\n

    \n

    \u00a1Importante!<\/span><\/p>\n

    La revisi\u00f3n del alquiler no afecta el historial de alquileres en la base de datos. Las rentas ya generadas deber\u00e1n modificarse manualmente, una a una, desde el apartado \u00abFinanzas\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n

    Revisi\u00f3n autom\u00e1tica del alquiler<\/h3>\n

    Tienes la opci\u00f3n de activar la revisi\u00f3n autom\u00e1tica del alquiler en el expediente de arrendamiento. Si activa esta opci\u00f3n, se realizar\u00e1 una revisi\u00f3n el d\u00eda anterior a la fecha de aniversario del contrato de arrendamiento o a la fecha de aniversario de la \u00faltima revisi\u00f3n realizada.<\/p>\n

    El software no generar\u00e1 una notificaci\u00f3n al inquilino, d\u00e1ndole tiempo para verificarla y enviarla usted mismo, ya sea por mensaje o por carta certificada con acuse de recibo.<\/p>\n

    Revisar historial<\/h3>\n

    Tiene la opci\u00f3n de ver el historial de revisiones realizadas en la secci\u00f3n \u00abHerramientas\u00bb, en \u00abRevisi\u00f3n de alquiler\u00bb. Seleccione el arrendamiento para mostrar el historial. Para cada l\u00ednea, tiene dos opciones: una para cancelar la revisi\u00f3n y otra para mostrar la carta de revisi\u00f3n para enviar al inquilino.<\/p>\n

    Modificaci\u00f3n manual del alquiler<\/h3>\n

    Para realizar un aumento manual en el alquiler, siga estos pasos: Vaya a la secci\u00f3n \u00abArrendamientos\u00bb, haga clic en la acci\u00f3n \u00abEditar\u00bb, ajuste el monto del alquiler y luego haga clic en \u00abGuardar\u00bb.<\/p>\n

    La revisi\u00f3n es inmediata y el nuevo importe del alquiler revisado se tendr\u00e1 en cuenta a partir de la pr\u00f3xima fecha de vencimiento del alquiler.<\/p>\n

    \n

    Aumento excepcional del alquiler<\/span><\/p>\n

    Excepcionalmente, el alquiler podr\u00e1 incrementarse durante el arrendamiento si el arrendador y el inquilino han pactado, en el momento de la firma del contrato de arrendamiento o posteriormente, obras de mejora que el arrendador realizar\u00e1 por su cuenta. Una cl\u00e1usula del contrato de arrendamiento (o una modificaci\u00f3n) debe fijar el aumento del alquiler que ser\u00e1 aplicable una vez finalizadas las obras.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Una vez al a\u00f1o, en la fecha de aniversario del contrato, se acostumbra revisar el importe del alquiler. La f\u00f3rmula de c\u00e1lculo es: Renta x nuevo \u00edndice \/ \u00edndice antiguo = renta nueva. 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