{"id":47,"date":"2014-05-08T17:32:34","date_gmt":"2014-05-08T15:32:34","guid":{"rendered":"http:\/\/support.rentila.com\/?p=47"},"modified":"2024-06-07T19:56:47","modified_gmt":"2024-06-07T17:56:47","slug":"creer-ou-modifier-une-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/47","title":{"rendered":"Crear, modificar o eliminar un alquiler"},"content":{"rendered":"<h3>Crear un contrato de arrendamiento<\/h3>\n<p>Para crear un contrato de arrendamiento en Rentila, sigue estos pasos: Accede a la secci\u00f3n \u00abAlquileres\u00bb y luego haz clic en el bot\u00f3n \u00abNuevo alquiler\u00bb.<\/p>\n<p>Al crear un alquiler, deber\u00e1s ingresar la siguiente informaci\u00f3n esencial:<\/p>\n<ul>\n<li>El <strong>tipo de alquiler<\/strong>,<\/li>\n<li>La propiedad <strong>asociada<\/strong>,<\/li>\n<li>La <strong>duraci\u00f3n<\/strong> del alquiler,<\/li>\n<li>El <strong>importe del alquiler y los gastos<\/strong>,<\/li>\n<li>El <strong>dep\u00f3sito de garant\u00eda<\/strong>,<\/li>\n<li>Los <strong>inquilinos<\/strong> (puedes agregar varios inquilinos en caso de compa\u00f1eros de piso).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, tambi\u00e9n puedes proporcionar:<\/p>\n<ul>\n<li>Las <strong>cl\u00e1usulas espec\u00edficas<\/strong>,<\/li>\n<li>Los <strong>ajustes para el recibo de alquiler<\/strong>,<\/li>\n<li>La <strong>informaci\u00f3n sobre el seguro<\/strong>,<\/li>\n<li>La <strong>informaci\u00f3n sobre el garante<\/strong>,<\/li>\n<li>Agregar <strong>documentos<\/strong> relacionados con el alquiler,<\/li>\n<\/ul>\n<p>La informaci\u00f3n ingresada al crear el alquiler se completar\u00e1 autom\u00e1ticamente en el contrato de arrendamiento correspondiente.<\/p>\n<p>Al crear el contrato de arrendamiento, el software generar\u00e1 autom\u00e1ticamente en la secci\u00f3n Finanzas:<\/p>\n<ul>\n<li>El dep\u00f3sito de garant\u00eda,<\/li>\n<li>El primer alquiler si es prorrateado (por ejemplo, si el alquiler comienza el d\u00eda 21 y debe cubrir el per\u00edodo del 21 hasta el final del mes).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si el alquiler tiene una fecha de inicio anterior, el sistema generar\u00e1 autom\u00e1ticamente un historial de alquileres para el per\u00edodo transcurrido. Estos alquileres se crear\u00e1n con el estado \u00abPagado\u00bb.<\/p>\n<div class=\"alert alert-info\">\n<p><span class=\"lead\">Importar alquileres<\/span><\/p>\n<p>Puedes importar varios alquileres con un archivo en formato CSV, Excel u Open Office. Utiliza los siguientes modelos para la importaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li><a class=\"documentlink\" href=\"\/landlord\/export\/?import_model=leases&amp;file_type=mo&amp;new=1\">Modelo de documento Excel<\/a><\/li>\n<li><a class=\"documentlink\" href=\"\/landlord\/export\/?import_model=leases&amp;file_type=oo\">Modelo de documento Open Office<\/a><\/li>\n<li><a class=\"documentlink\" href=\"\/landlord\/export\/?import_model=leases&amp;file_type=csv\">Modelo de documento CSV<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h3>Recibo de alquiler<\/h3>\n<p>Tienes la opci\u00f3n de establecer la fecha en la que deseas generar el aviso y el pago, agregando un per\u00edodo de d\u00edas antes de la fecha de recibo.<\/p>\n<p>La fecha de recibo (por defecto, el 1\u00ba) define el per\u00edodo de alquiler, y esta configuraci\u00f3n se realiza en el registro del alquiler. Por ejemplo, si eliges el 1\u00ba del mes, el per\u00edodo en el recibo de alquiler abarcar\u00e1 desde el 1\u00ba hasta el \u00faltimo d\u00eda del mes en curso. Si eliges el 15 del mes, el per\u00edodo ser\u00e1 del 15 al 14 del mes siguiente.<\/p>\n<p>La fecha de generaci\u00f3n del alquiler determina cu\u00e1ndo aparece la l\u00ednea correspondiente en la secci\u00f3n de Finanzas. Por ejemplo, si eliges \u00abD-6\u00bb, el alquiler se generar\u00e1 6 d\u00edas antes de la fecha de recibo. Esta configuraci\u00f3n tambi\u00e9n se realiza en el registro del alquiler.<\/p>\n<p>La fecha de pago en el registro del alquiler indica la fecha en que el inquilino debe realizar el pago del alquiler (por defecto, el 1\u00ba del mes). Esta fecha se utiliza para determinar si un alquiler est\u00e1 atrasado. El sistema marcar\u00e1 un alquiler como \u00abAtrasado\u00bb 7 d\u00edas despu\u00e9s de la fecha de pago. Por ejemplo, si la fecha de pago del alquiler es el d\u00eda 6, se marcar\u00e1 como \u00abAtrasado\u00bb despu\u00e9s del d\u00eda 13.<\/p>\n<p><strong>Alquileres a vencer y a t\u00e9rmino vencido<\/strong><\/p>\n<p>Los alquileres y los avisos de vencimiento se generan por defecto a vencer, es decir, al comienzo del per\u00edodo. T\u00fa decides cu\u00e1ndo registrar el pago y emitir el recibo.<\/p>\n<p>Al crear el alquiler, tambi\u00e9n puedes optar por generar los alquileres a t\u00e9rmino vencido, es decir, al final del per\u00edodo.<\/p>\n<p><strong>T\u00edtulo del documento: Recibo o factura<\/strong><\/p>\n<p>Al crear el alquiler, en la pesta\u00f1a \u00abRecibo\u00bb, tienes la opci\u00f3n de elegir entre la etiqueta \u00abRecibo\u00bb o \u00abFactura\u00bb para el comprobante de pago.<\/p>\n<p>Puedes activar una numeraci\u00f3n para las facturas. Esta numeraci\u00f3n puede ser independiente, \u00fanica para cada alquiler, o global para el propietario. Tambi\u00e9n puedes establecer un prefijo (por ejemplo, \u00abFA23-\u00ab), y se a\u00f1adir\u00e1 un contador autom\u00e1tico despu\u00e9s de este prefijo.<\/p>\n<p>Si modificas el prefijo en el alquiler, el contador se reiniciar\u00e1 y comenzar\u00e1 desde 1. Esta funci\u00f3n es \u00fatil cuando cambias el prefijo cada a\u00f1o, por ejemplo, \u00abFA2023-\u00ab, \u00abFA2024-\u00ab.<\/p>\n<h3>Editar un alquiler<\/h3>\n<p>Si deseas modificar un alquiler existente, ve a la secci\u00f3n \u00abAlquileres\u00bb, haz clic en la acci\u00f3n \u00abEditar\u00bb a la derecha del alquiler en cuesti\u00f3n, realiza las modificaciones necesarias y luego haz clic en \u00abGuardar\u00bb.<\/p>\n<p>Ten en cuenta que estas modificaciones solo se aplicar\u00e1n a los pagos futuros. Los alquileres ya generados en la secci\u00f3n de Finanzas deber\u00e1n modificarse manualmente, uno por uno.<\/p>\n<h3>Eliminar un alquiler<\/h3>\n<p>Para eliminar un alquiler, ve a la secci\u00f3n \u00abAlquileres\u00bb, haz clic en la acci\u00f3n \u00abEliminar\u00bb a la derecha del alquiler en cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p>Si el alquiler est\u00e1 asociado a un inventario o a un informe de estado, tambi\u00e9n debes eliminarlos previamente y luego vaciar la papelera. De lo contrario, el software no te permitir\u00e1 eliminar el contrato de alquiler.<\/p>\n<p>Ten en cuenta que esta acci\u00f3n implicar\u00e1 la p\u00e9rdida del historial de ese contrato de alquiler. Por lo tanto, generalmente es preferible archivar los alquileres en lugar de eliminarlos.<\/p>\n<h3>Modelo de contrato de alquiler<\/h3>\n<p>Cuando creas un nuevo contrato de alquiler en Rentila, el software genera autom\u00e1ticamente un modelo de contrato prellenado.<\/p>\n<p>Puedes previsualizar este modelo en el formulario de creaci\u00f3n y edici\u00f3n del alquiler.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, tienes la opci\u00f3n de descargarlo en formato Word, PDF u OpenOffice desde la secci\u00f3n \u00abAlquileres\u00bb accediendo a la columna \u00abModelos\u00bb en el lado derecho.<\/p>\n<p>El arrendador y el inquilino pueden firmar este contrato de alquiler de dos maneras:<\/p>\n<ul>\n<li>Bien mediante una <strong>firma digital<\/strong> en su espacio de Rentila;<\/li>\n<li>O bien, imprimi\u00e9ndolo y <strong>firmando en papel<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Crear un contrato de arrendamiento Para crear un contrato de arrendamiento en Rentila, sigue estos pasos: Accede a la secci\u00f3n \u00abAlquileres\u00bb y luego haz clic en el bot\u00f3n \u00abNuevo alquiler\u00bb. 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