{"id":51,"date":"2014-05-08T17:41:28","date_gmt":"2014-05-08T15:41:28","guid":{"rendered":"http:\/\/support.rentila.com\/?p=51"},"modified":"2026-08-06T12:24:17","modified_gmt":"2026-08-06T10:24:17","slug":"actualizacion-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.es\/support\/archives\/51","title":{"rendered":"Actualizaci\u00f3n del alquiler"},"content":{"rendered":"

Una vez al a\u00f1o, en la fecha de aniversario del contrato, es habitual revisar el importe del alquiler. La f\u00f3rmula de c\u00e1lculo es: Nuevo alquiler = alquiler actual \u00d7 nuevo IPC del per\u00edodo de referencia del contrato \/ IPC del mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Al firmar un contrato de arrendamiento, el \u00faltimo \u00edndice disponible (per\u00edodo de referencia y valor del \u00edndice) debe figurar en el contrato. En la fecha prevista para la actualizaci\u00f3n, deber\u00e1 utilizarse el nuevo \u00edndice publicado correspondiente al mismo per\u00edodo de referencia indicado en el contrato.<\/p>\n

Realizar una actualizaci\u00f3n del alquiler con Rentila<\/h3>\n

Para realizar una actualizaci\u00f3n del alquiler, siga estos pasos:<\/p>\n

    \n
  1. Vaya a la secci\u00f3n \u00abHerramientas\u00bb y seleccione \u00abActualizaci\u00f3n del alquiler\u00bb, o utilice las acciones disponibles a la derecha en la secci\u00f3n \u00abAlquileres\u00bb.<\/li>\n
  2. Seleccione el contrato de arrendamiento cuyo alquiler desea actualizar.<\/li>\n
  3. Indique el a\u00f1o de la \u00faltima actualizaci\u00f3n y el \u00edndice inicial (por defecto, el per\u00edodo seleccionado corresponde a la fecha de firma del contrato).<\/li>\n
  4. Introduzca el nuevo \u00edndice.<\/li>\n
  5. Compruebe el nuevo importe del alquiler.<\/li>\n
  6. Marque la casilla para notificar al inquilino por correo electr\u00f3nico.<\/li>\n
  7. Haga clic en \u00abContinuar\u00bb para revisar y confirmar la actualizaci\u00f3n del alquiler (se generar\u00e1 un modelo de carta).<\/li>\n
  8. Haga clic en \u00abGuardar\u00bb. El nuevo importe del alquiler quedar\u00e1 registrado en la ficha del alquiler.<\/li>\n<\/ol>\n

    La actualizaci\u00f3n es inmediata y el nuevo importe del alquiler se aplicar\u00e1 a partir del siguiente vencimiento del alquiler.<\/p>\n

    Si es necesario, puede cancelar una actualizaci\u00f3n. Adem\u00e1s, dispone de un modelo de carta para comunicar la actualizaci\u00f3n del alquiler al inquilino.<\/p>\n

    Para modificar el importe del alquiler en caso de error o por cualquier otro motivo, acceda a la secci\u00f3n \u00abAlquileres\u00bb y haga clic en la acci\u00f3n \u00abModificar\u00bb para actualizar los datos del alquiler y corregir el importe.<\/p>\n

    \n

    \u00a1Importante!<\/span><\/p>\n

    La actualizaci\u00f3n del alquiler no modifica el historial de alquileres almacenado en la base de datos. Los alquileres ya generados deber\u00e1n modificarse manualmente, uno por uno, desde la secci\u00f3n \u00abFinanzas\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n

    Actualizaci\u00f3n autom\u00e1tica del alquiler<\/h3>\n

    Tiene la posibilidad de activar la actualizaci\u00f3n autom\u00e1tica del alquiler en la ficha del alquiler. Si activa esta opci\u00f3n, la actualizaci\u00f3n se realizar\u00e1 el d\u00eda anterior al aniversario del contrato de arrendamiento o al aniversario de la \u00faltima actualizaci\u00f3n realizada.<\/p>\n

    El programa no enviar\u00e1 ninguna notificaci\u00f3n al inquilino, lo que le permitir\u00e1 revisarla y enviarla usted mismo, ya sea por correo electr\u00f3nico o por correo certificado con acuse de recibo.<\/p>\n

    \n

    Importante<\/span><\/p>\n

    La actualizaci\u00f3n autom\u00e1tica del alquiler no env\u00eda ninguna notificaci\u00f3n al inquilino.<\/p>\n

    Recuerde informar personalmente al inquilino (seg\u00fan el contexto y la normativa aplicable) por correo electr\u00f3nico, SMS o correo certificado con acuse de recibo.<\/p>\n<\/div>\n

    Historial de actualizaciones<\/h3>\n

    Puede consultar el historial de las actualizaciones realizadas en la secci\u00f3n \u00abHerramientas\u00bb, dentro de \u00abActualizaci\u00f3n del alquiler\u00bb. Seleccione el alquiler para mostrar el historial. Para cada registro dispone de dos opciones: una para cancelar la actualizaci\u00f3n y otra para visualizar la carta de actualizaci\u00f3n que puede enviar al inquilino.<\/p>\n

    Cancelar una actualizaci\u00f3n<\/h3>\n

    Puede cancelar una actualizaci\u00f3n desde la secci\u00f3n \u00abHerramientas\u00bb, dentro de \u00abActualizaci\u00f3n del alquiler\u00bb. Seleccione el alquiler para mostrar el historial y haga clic en el enlace \u00abCancelar\u00bb. El importe del alquiler se restaurar\u00e1 al valor anterior en la ficha del alquiler.<\/p>\n

    \n

    \u00a1Importante!<\/span><\/p>\n

    Los alquileres ya generados con el importe actualizado deber\u00e1n modificarse manualmente en la secci\u00f3n \u00abFinanzas\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n

    Modificar manualmente el alquiler<\/h3>\n

    Para realizar un aumento manual del alquiler, siga estos pasos: vaya a la secci\u00f3n \u00abAlquileres\u00bb, haga clic en la acci\u00f3n \u00abModificar\u00bb, ajuste el importe del alquiler y, a continuaci\u00f3n, haga clic en \u00abGuardar\u00bb.<\/p>\n

    La actualizaci\u00f3n es inmediata y el nuevo importe del alquiler se aplicar\u00e1 a partir del siguiente vencimiento del alquiler.<\/p>\n

    \n

    Incremento excepcional del alquiler<\/span><\/p>\n

    De forma excepcional, el alquiler puede incrementarse durante la vigencia del contrato cuando el arrendador y el arrendatario hayan acordado, en el momento de la firma del contrato o posteriormente, la realizaci\u00f3n de obras de mejora a cargo del arrendador. Una cl\u00e1usula del contrato (o una adenda) deber\u00e1 establecer el incremento del alquiler que ser\u00e1 aplicable una vez finalizadas las obras.<\/p>\n

    Incremento al renovar el contrato<\/span><\/p>\n

    Cuando un contrato de arrendamiento que ha llegado a su vencimiento se renueva, el alquiler podr\u00e1 incrementarse en ese momento, siempre que se cumplan las condiciones previstas por la legislaci\u00f3n aplicable.<\/p>\n

    Modelo de carta<\/span><\/p>\n

    Descargue un modelo de carta para la actualizaci\u00f3n del alquiler durante la vigencia del contrato haciendo clic aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Una vez al a\u00f1o, en la fecha de aniversario del contrato, es habitual revisar el importe del alquiler. La f\u00f3rmula de c\u00e1lculo es: Nuevo alquiler = alquiler actual \u00d7 nuevo IPC del per\u00edodo de referencia del contrato \/ IPC del mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior. 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