# Calculadora de preaviso del alquiler

Calcula la fecha de preaviso para el desistimiento del inquilino o la no renovación de una vivienda habitual. El inquilino puede desistir una vez transcurridos seis meses con al menos treinta días de preaviso. Se calcula la última fecha de recepción para la salida indicada. Comprueba la posible indemnización pactada.

## Ejemplo de cálculo

El inquilino de una vivienda alquilada el 01/01/2025 quiere desistir el 31/12/2026. Cumple los seis meses de permanencia y el arrendador debe recibir el preaviso como máximo el 01/12/2026.

[Consulta la fuente oficial](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003).

Para el artículo 10.1 en contratos desde el 06/03/2019, indica un vencimiento contractual comprobado tras el plazo mínimo de cinco años (arrendador persona física) o siete (persona jurídica). El preaviso es de cuatro meses para el arrendador y dos para el arrendatario. Comprueba por separado las prórrogas extraordinarias y la situación de la vivienda. El resultado es una fecha de recepción.

La fecha de firma determina la versión aplicable de la LAU. Si la vivienda se puso a disposición del inquilino después, utiliza esa segunda fecha para contar la duración conforme al artículo 9.1.

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https://www.rentila.es/tools/lease-notice-calculator