# Cuota de hipoteca a tipo fijo

Simula el sistema francés con cuotas mensuales vencidas, TIN constante dividido entre doce y meses iguales. El seguro se añade a la salida mensual y las comisiones iniciales se pagan aparte. El cálculo supone que el tipo se mantiene durante todo el plazo.

## Ejemplo de cálculo

Para un capital de 120.000 € a 240 meses con un TIN fijo del 3 %, el tipo mensual es el 0,25 %. La cuota teórica es de 665,52 € y los intereses totales, antes del redondeo de cada cuota, son 39.724,11 €. Con 20 € de seguro al mes, la salida mensual es de 685,52 €; los 500 € de comisión inicial se pagan aparte.

[Consulta la fuente oficial](https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/podemosayudarte/simuladores/simulador_prestamo_hipotecario_personal.html).

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https://www.rentila.es/tools/mortgage-calculator