Transferir un inmueble a otro propietario
La transferencia de inmuebles le permite enviar una unidad a la cuenta de Rentila de otro propietario, por ejemplo tras la venta de un inmueble alquilado o una donación. Se crea una copia del inmueble en la cuenta del destinatario y su inmueble se archiva.
Solo el titular de la cuenta puede transferir o recibir un inmueble: los usuarios invitados y los gestores no tienen acceso a esta funcionalidad. El destinatario ya debe tener una cuenta de Rentila.
Enviar una propuesta de transferencia
Vaya a la sección «Inmuebles», después «Unidades», y haga clic en la acción «Transferir» a la derecha de la unidad correspondiente. La acción también está disponible en el menú de la ficha del inmueble.
A continuación, indique:
- El correo electrónico del destinatario — la dirección de su cuenta de Rentila,
- La fecha de entrada en vigor — la fecha a partir de la cual el inmueble pertenece al destinatario.
La sección «Lo que se transfiere» resume el contenido de la propuesta:
- Siempre incluido: el inmueble, sus características, sus fotos, sus llaves y las fechas de validez de los certificados energéticos.
- El alquiler en curso y sus inquilinos: si el inmueble tiene un alquiler activo, este se transfiere obligatoriamente con él. También puede «Incluir a los avalistas» así como el «Inventario y mobiliario» — los datos y las fotos se copian.
- No transferido: el historial de pagos, los documentos, los mandatos de domiciliación, las notas y los mensajes. Su precio de compra, su préstamo y sus seguros nunca se comunican.
Haga clic en «Transferir» para enviar la propuesta.
El código de confirmación
El destinatario recibe un enlace por correo electrónico. Usted recibe por su parte un código de 6 dígitos, que debe comunicarle por teléfono, SMS o en persona. Sin este código, no puede ni ver ni aceptar el inmueble. Por seguridad, el código no figura nunca en el correo electrónico enviado al destinatario.
Seguir o cancelar una propuesta
Mientras el destinatario no haya respondido, la página «Transferencia pendiente» muestra el destinatario, la fecha de envío, la fecha de expiración y el código de confirmación. Puede acceder a ella haciendo clic de nuevo en la acción «Transferir» de la unidad correspondiente.
- La propuesta expira automáticamente al cabo de 7 días.
- Una sola transferencia a la vez: no puede enviar una segunda propuesta para el mismo inmueble mientras la primera esté en curso.
- El botón «Cancelar la transferencia» retira la propuesta: el enlace y el código quedan inutilizables, y puede enviar una nueva.
Aceptar o rechazar una transferencia
Si usted es el destinatario, haga clic en el botón «Ver la transferencia» en el correo electrónico recibido y, a continuación, inicie sesión en su cuenta de Rentila. Introduzca el código de 6 dígitos que el remitente le ha comunicado — dispone de 5 intentos.
Una vez validado el código, se muestra el detalle de la propuesta: el inmueble y su dirección, la fecha de entrada en vigor, lo que recibe y lo que no está incluido. Haga clic en «Aceptar la transferencia» para recibir el inmueble, o en «Rechazar» para declinar la propuesta. En ambos casos, el remitente es informado por correo electrónico.
¡Importante!
El inmueble recibido cuenta como un inmueble adicional en su plan. Si su plan no permite añadir un inmueble más, la transferencia no puede aceptarse.
Después de la transferencia
Por parte del remitente, el inmueble se archiva y el alquiler se cierra: ya no se enviará ningún recibo de alquiler ni recordatorio de pago desde su cuenta. Usted conserva el historial del inmueble (pagos, documentos) en sus archivos.
Por parte del destinatario, el inmueble aparece en la sección «Inmuebles» con el alquiler activo, y los alquileres se generan a partir de la fecha de entrada en vigor. El acceso del inquilino a su área no se transfiere: deberá volver a invitarlo desde su ficha — consulte La cuenta del inquilino.
