Actualización sobre las noticias inmobiliarias del mes

Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a Abril 2024, tenemos: impago de alquiler, compraventas, declaración de la Renta y mucho más…

MERCADO INMOBILIARIO

El mercado inmobiliario se recupera en 2024: crece un 3,8% la firma de hipotecas en febrero, tras 12 meses de caídas

En Hispanidad hemos ido narrando el parón inmobiliario que se hizo patente durante todo 2023, con caídas en la compraventa de viviendas, debido a los altos tipos de interés y a la subida del precio de los pisos. Aunque los portales inmobiliarios sostienen que estas caídas en las compraventas se deben al «efecto escalón» al comparar las cifras con respecto a un año de alta actividad como fue 2022.
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La vivienda se encarece más de un 10% en 15 capitales de provincia

A la falta de oferta, que sube los precios de forma determinante, se le suma la reactivación de las compraventas de los últimos meses, tras un 2023 dubitativo. La tendencia alcista en los precios continuará el resto del año. Las previsiones más compartidas por los expertos del mercado inmobiliario no erraron el tiro en 2023: la mayoría de los agentes del sector pronosticaron un bajón en las compraventas de vivienda a lo largo del año.
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Locales reconvertidos en viviendas: el Banco de España vigila los cambios del mercado inmobiliario

El Banco de España busca curarse en salud y evitar cualquier atisbo de contagio de la crisis del inmobiliario comercial que en el último año ha supuesto un verdadero quebradero de cabeza para países como Austria o incluso Alemania, ante la caída de las valoraciones del ladrillo en este segmento de mercado. Por eso, y bajo mandato del BCE, una de sus principales actividades supervisoras se ha centrado en los últimos tiempos en medir y vigilar la situación del crédito a este sector que, en el caso español, se concentra en oficinas, locales y hoteles.
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Las ventas de viviendas crecen un 10,3% y el precio sube un 3,5%: así están por CCAA

En febrero se firmaron 53.142 transacciones inmobiliarias, un 10,3% más que en el mismo periodo del año anterior. Además, hipotecas también aumentaron un 15,3%, hasta las 23.682 en el segundo mes del año. Estas cifras publicadas hoy por el Consejo General del Notariado vienen a certificar el cambio de ciclo en el mercado inmobiliario español que se aproxima hacia un nuevo boom, tras la desaceleración de las ventas en 2023.
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El precio de la vivienda sube un 3,4% en marzo impulsado por las islas y la costa

El precio medio de la vivienda nueva y usada en el mes de marzo continuó moviéndose en el entorno de la estabilización con un incremento del 0,2% respecto al mes anterior que deja la tasa de variación interanual en el 3,4%. En términos interanuales, la mayoría de los grupos analizados presentaron pequeños repuntes.
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CONSEJOS

Ser casero o inquilino

Los datos hablan por sí solos. Somos el país con mayor porcentaje de personas en alquiler en situación de riesgo de pobreza o de exclusión social, un 44,8% nada menos, según un informe del Banco de España, que recuerda que entre 2015 y 2022 los precios de alquiler se dispararon un 28%.
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Impago del alquiler: ¿puede notificarse por WhatsApp?

WhatsApp es una de las aplicaciones de mensajería instantánea más utilizadas del mundo y es que cuenta en la actualidad más de 2.000 millones de usuarios. La popularidad de esta aplicación es innegable y, aunque esta sea utilizada diariamente por sus más fieles discípulos para mantenerse en contacto con amigos y familiares, muchos se preguntan si este canal también puede utilizarse para enviar mensajes menos personales como comunicar un despido o incluso reclamar el pago del alquiler.
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Cómo deducir el alquiler en la declaración de la Renta si eres inquilino: casillas e importes

La campaña de la Renta ya ha empezado y tanto los propietarios de viviendas alquiladas como sus inquilinos no deben olvidarse de incluir el arrendamiento en su declaración de la Renta para obtener deducciones, en el de los inquilinos, según informa la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT), del 10,05%, pero ¿qué casillas hay que marcar?
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DIVERSOS

Anatomía del alquiler de renta antigua en España: cuando un piso te cuesta 100 euros al mes

En España aún existen alrededor de 126.000 alquileres suscritos con anterioridad al 9 de mayo de 1985, concentrados en las grandes capitales. El inquilino de este tipo de alquiler suele ser de avanzada edad, con recursos económicos limitados y paga entre 100 y 300 euros por un piso antiguo.
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Las empresas han invertido ingentes cantidades de dinero en oficinas que ahora están vacías. Y eso es un problema

La pandemia obligó a las empresas a vaciar sus oficinas, pero las bondades del teletrabajo han retrasado los planes de las empresas para volver a llenarlas. La negativa de los empleados de abandonar el modelo de teletrabajo, que les permitía seguir realizando su trabajo, pero mejorando sus condiciones de conciliación familiar y la flexibilidad de horarios ha hecho que las oficinas estén más vacías que nunca. Y eso es un desastre para el sector inmobiliario.
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Aedas dispara un 20% sus ingresos hasta los 1.100 millones

Aedas supera por primera vez la cota de los mil millones de ingresos, tras incrementar su cifra un 20% hasta los 1.100 millones, e impulsa su negocio de coinversión. Aedas aprieta el acelerador en su último trimestre fiscal, que finalizó el 31 de marzo de 2024, y supera por primera vez la cota de los mil millones de ingresos.
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