7 consejos para comprar su primera propiedad de alquiler

Es posible que haya leído algunos blogs y tenga ganas de ser propietario. Como ya sabrá, debe tener cuidado con su inversión, conocer la ley, tener una red de proveedores, encontrar y establecer una relación con inquilinos confiables y documentar sus actividades financieras correctamente. No es tarea fácil.

Si está considerando los pros y los contras de comprar su primera propiedad de alquiler, aquí tiene 7 de nuestros mejores consejos para hacer precisamente eso:

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Características de los propietarios exitosos

Esperamos que si ha leído blogs anteriores, sepa que hay mucho más para ser propietario que conseguir una buena hipoteca, encontrar un inquilino y sentarse a contar su dinero en efectivo.

Es un negocio como cualquier otro, pero conlleva muchos más riesgos que la mayoría de los negocios. Si sale mal, se encontrará en una situación difícil con posiblemente varias propiedades vacías y siendo responsable de varias hipotecas. Si no cumple con las regulaciones, podría encontrarse legalmente en problemas. Así que hay muchas más oportunidades que tienen consecuencias menos graves.

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Cuidando su propiedad de alquiler

Su propiedad de alquiler es una inversión a largo plazo, por lo que debe cuidarla bien. Es un gran error dejar este trabajo a los inquilinos, ya que no es su trabajo. , es su trabajo mantener limpia la propiedad. Y es posible que haya estipulado en el contrato que mantengan el jardín en buen estado. Pero aparte de eso, el resto no es su trabajo, y tendrá suerte de encontrar un inquilino que sea un manitas capaz o dispuesto.

Pero, ¿Cómo cuida su propiedad de alquiler para que su pequeña olla de oro no se convierta en una costosa pesadilla en el futuro? Estos son nuestros mejores consejos para mantener el rumbo.

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¿Qué es lo que hace un buen negocio inmobiliario?

Si desea construir una cartera de propiedades de alquiler, todo esto comienza con hacer un buen negocio inmobiliario. Entonces, ¿sabe cómo obtener el mejor negocio inmobiliario, o está improvisando y esperando lo mejor?

Bueno, hay reglas que puede seguir para asegurarse de obtener el mejor negocio en primer lugar. Siga leyendo para saber más.

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Los mejores consejos para los propietarios que invierten en alquiler a estudiantes

Los estudiantes no son exactamente el pináculo de la sociedad. Siendo dados al menos tres años sin trabajar después de haber sido liberados del cuidado protector de mamá y papá, son sinónimo de consumo excesivo de alcohol y aún necesitan que mamá limpie su dormitorio y sus pantalones.

Entonces, ¿por qué querrías alquilarle a estos curiosos, adultos ahora, pequeños queridos? Esa es la pregunta del millón de dólares.

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Cómo hacer que su inquilino se sienta como en casa

Alquilar una propiedad es esencialmente una venta. Haga una buena venta y tendrá inquilinos que incluso podrían quedarse una década. ¡Imagine eso! Un inquilino perfecto, que se queda y paga a tiempo. Usted nunca tiene problemas, ellos se encargan de la propiedad y usted nunca tiene que preocuparse de que su propiedad esté vacía, con los pagos de la hipoteca que hacer, renovaciones costosas y toda la molestia de anunciar la propiedad para nuevos inquilinos. Entonces, ¿Cómo conseguir que los inquilinos se queden? Bueno, aquí hay algunos consejos útiles para que los inquilinos se queden más tiempo.

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¿Cuáles son los gastos típicos del propietario y cómo realizar un seguimiento?

Es común asumir que el alquiler menos la hipoteca equivale a ganancias para usted como arrendador. Pero hay muchos más gastos involucrados en el alquiler de propiedades, y si usted fuera a ir en esta ecuación simple, pronto se encontraría fuera del negocio. En esta breve guía, echamos un vistazo a los gastos típicos del arrendador y cómo puede realizar un seguimiento.

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10 asuntos que abordar antes de que un nuevo inquilino se mude

Entonces ha encontrado un inquilino para mudarse a su propiedad. ¡Genial! Pero todavía hay algunos asuntos que abordar antes de poder entregar las llaves y cobrar su alquiler mensual.

Hacer una lista de verificación es fácil y asegurará que todo esté en orden para que pueda sentarse y relajarse con lo que debería ser un arreglo de beneficio mutuo. Aquí hay una lista de verificación súper fácil para marcar y tachar, a medida que avanza.

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10 consejos para el propietario primerizo

Si usted es un propietario primerizo en el negocio del arrendamiento, hay muchas cosas que aprender para maximizar los beneficios de su nuevo negocio. Tómese unos minutos para ver nuestros 10 consejos para los propietarios primerizos.

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Cómo administrar propiedades usted mismo: una guía simple

El uso de un administrador de propiedades puede afectar seriamente sus márgenes ya que suelen cobrar entre el 10 y el 30% del valor del alquiler. Con este tipo de cargos, se verá obligado a aumentar el valor del alquiler haciendo que su propiedad sea menos competitiva. Es bastante fácil administrar propiedades usted mismo. Comience con una propiedad y a medida que su cartera crezca, estará organizado y podrá gestionarlo. Consulte nuestra guía rápida sobre cómo administrar propiedades.

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