Si bien puede parecer que alquilar una propiedad sea bastante sencillo, ser propietario conlleva una gran cantidad de responsabilidades legales que están diseñadas para protegerlo tanto a usted como a su inquilino.

Aún cuando en España los propietarios generalmente no están obligados a proporcionar una gran cantidad de certificados al inquilino, hay algunos documentos y certificados importantes que el propietario debe tener y que el inquilino puede solicitar o revisar antes de firmar un contrato de arrendamiento. A continuación veremos cuáles son.

Siga leyendo

Qué puede deducir el arrendador de la fianza?

Mudarse de casa es lo suficientemente estresante sin preguntarse si su arrendador le devolverá su fianza. Los propietarios deducen dinero de su fianza por muchas razones. En esta breve guía detallamos lo que su arrendador puede y no puede deducir de su fianza.

Siga leyendo

RGPD y el Sector Inmobiliario

El Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) entró en vigencia el 25 de mayo del 2018, proporcionando nuevos derechos de privacidad a los consumidores en toda la UE y en el Reino Unido

Esto significa que se aplicarán nuevas reglas a todas las empresas que manejan datos de clientes, incluidos los propietarios de bienes raíces. Por lo tanto, si usted alquila una propiedad, la forma en que recopila, usa y almacena la información sobre sus inquilinos debe ser totalmente compatible con el RGPD. Siga leyendo

¿Qué hacer en caso de divorcio de los inquilinos?

En muchos casos, los propietarios favorecen a los inquilinos en pareja porque esto significa que generalmente hay dos salarios para pagar el alquiler. Pero, ¿qué sucede en caso de separación o divorcio de los inquilinos? Siga leyendo

¿Cómo recuperar la vivienda alquilada?

Hay varias razones que justifican la recuperación de una vivienda por parte de su propietario. Esta recuperación puede ser justificada por razones personales y / o legítimas. Sin embargo, la recuperación de una vivienda por parte de su propietario puede ser una verdadera carrera de obstáculos. Por lo tanto, es esencial que el propietario cumpla con las regulaciones y fechas límite actuales para recuperar su propiedad legalmente. Entonces, ¿cómo recuperar la vivienda alquilada?

Siga leyendo

¿Qué hacer cuando un inquilino no paga el alquiler?

Alquilar una casa a veces conduce a conflictos entre el propietario y el inquilino. Las causas de los malentendidos son múltiples: existencia de vicio oculto, falta de trabajo de mantenimiento, aumento excesivo del alquiler y muchos otros. Sin embargo, la falta de pago del alquiler a menudo sigue siendo la principal fuente de problemas. ¿Qué hacer cuando esto ocurre? Aquí recomendaciones de qué hacer cuando un inquilino no paga el alquiler.

Siga leyendo

actualización de la renta del alquiler

En España la actualización de la renta del alquiler solo corresponde si se ha pactado expresamente en el contrato de arrendamiento. De no ser así, no procederá su actualización.

Siga leyendo