Actualización sobre las noticias inmobiliarias del mes

Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a Enero 2024, tenemos: inversión en oficinas, seguro de inquilino, alquiler temporal y mucho más…

MERCADO INMOBILIARIO

El sector inmobiliario se muestra optimista para 2024 y espera repetir las cifras de 2023

Numerosos representantes del sector inmobiliario han coincidido en su optimismo de cara a este año 2024, en el que esperan que la normalización de los tipos de interés vuelva a facilitar el acceso a las hipotecas, pronosticando que las cifras económicas del sector están, al menos, en línea con las cosechadas en 2023.
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Mercado inmobiliario: cae la inversión en oficinas, que tienen que renovarse o cambiar de uso

El mercado de oficinas sigue inmerso en su transformación ganando terreno al teletrabajo y buscando diferenciarse para ser competitivo en un segmento en el que la inversión se ha hundido un 53 % en 2023 y en el que el destino para muchas solo pasa por renovarse o cambiar de uso.
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‘Family office’ y fondos asiáticos mitigan la caída de la inversión inmobiliaria

Con un fin de año más dinámico de lo previsto, la inversión inmobiliaria en España cae un 36% en 2023, por encima de las previsiones del mercado. Hoteles y residencial resisten, pero no compensan el desplome en oficinas. El sector inmobiliario español ha dejado atrás un año complejo marcado por la subida de tipos, aunque el destrozo ha sido menor de lo esperado inicialmente.
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La venta de viviendas de más de 10 millones en España se multiplicó por nueve el año pasado

Las viviendas de lujo en España se han convertido en el oasis de tranquilidad para el complejo sector inmobiliario en momentos de restricción hipotecaria. El alza rápida de los tipos de interés ha hecho mella en la financiación externa de viviendas residenciales, pero ese problema es ‘peccata minuta’ para las propiedades de alto precio.
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La vivienda de lujo galopa desbocada y las compraventas crecen un 55% sólo el último año

El interés por las viviendas de lujo en España ha crecido de manera significativa en los últimos años. Tanto es así, que el número de operaciones ha crecido un 55% en el último año, tal y como asegura el Grupo Tecnitasa, que añade que el número de informes de valoración vinculados a este segmento se ha multiplicado por seis en los últimos cinco años.
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CONSEJOS

Mis inquilinos han fallecido, ¿puedo entrar ya en el piso o tengo que esperar?

Los inquilinos que vivían en un piso que tenía alquilado han fallecido. ¿Puedo entrar ya en el piso o tengo que esperar a que los herederos saquen los muebles de sus padres? El contrato de alquiler se firmó en 2008, los inquilinos ancianos ya han fallecido y ningún otro familiar vivía con ellos. ¿Cuándo puedo entrar en la vivienda para reformarla?
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¿Por qué contratar un seguro de hogar aun siendo inquilino?

Cuando se trata de seguros de hogar, la mayoría de las personas asocian la necesidad de contratar un seguro con ser propietario de una vivienda. Sin embargo, los inquilinos también pueden beneficiarse enormemente de contar con una póliza de seguro de hogar. De hecho, hay determinadas situaciones en las que los inquilinos no están cubiertos por el seguro del propietario de la vivienda.
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¿Puede tu casero subirte el alquiler a partir de 2024? Estos son los límites que debes conocer

La medida en la que los propietarios no pueden aumentar más de un 2% el precio del alquiler de sus inquilinos tiene un plazo: 31 de diciembre de 2023.
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DIVERSOS

Bajan un 21% las tasaciones hipotecarias de vivienda y crecen las operaciones al contado

Las tasaciones hipotecarias de vivienda se redujeron más del 21% en los nueve primeros meses de 2023 hasta las 273.000 operaciones y el importe tasado cayó un 19%, según los datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), que integra a 22 compañías que representan el 86 % de las operaciones.
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El alquiler temporal, una modalidad para esquivar la regulación

El alquiler temporal es una figura con muchos años de historia en España, pero ahora el interés de los propietarios por esta modalidad está experimentando un boom, y no porque exista más demanda, sino porque puede ser la base de un «fraude».
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«La nueva ley de vivienda perjudica al inquilino con menor poder adquisitivo»

Con la nueva ley de vivienda, el perfil de inquilino con menor poder adquisitivo sale perjudicado. El propietario va a ser cada vez más selectivo a la hora de escoger inquilino, pues al disminuir la oferta de pisos en alquiler va a tener más oferta de candidatos para poder elegir y, por supuesto, lo va a alquilar al que tenga mejor retribución y mejor trayectoria laboral, descartando y sin dar oportunidad de tener acceso a conseguir un piso a ese tipo de inquilino más humilde.
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