12/11/2026

Cuota de hipoteca a tipo fijo

Simula el sistema francés con cuotas mensuales vencidas, TIN constante dividido entre doce y meses iguales. El seguro se añade a la salida mensual y las comisiones iniciales se pagan aparte. El cálculo supone que el tipo se mantiene durante todo el plazo.

Tus datos

Sistema francés a TIN constante, doce pagos vencidos al año y meses iguales. La cuota teórica se calcula sin redondeos intermedios. El seguro se añade por separado y las comisiones iniciales se pagan al inicio. La TAE y las revisiones de tipo quedan fuera del cálculo.

Ejemplo

Introduce tus datos para ver el resultado.

EjemploResultado

Capital prestado (€)120000
Plazo en meses240
TIN anual (%)3
Seguro mensual indicado en la oferta (€)20
Comisiones iniciales pagadas aparte (€)500
Cuota mensual teórica665,52 €
Salida mensual con seguro685,52 €
Intereses teóricos totales39.724,11 €

Sistema francés a TIN constante, doce pagos vencidos al año y meses iguales. La cuota teórica se calcula sin redondeos intermedios. El seguro se añade por separado y las comisiones iniciales se pagan al inicio. La TAE y las revisiones de tipo quedan fuera del cálculo.

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Ejemplo de cálculo

Para un capital de 120.000 € a 240 meses con un TIN fijo del 3 %, el tipo mensual es el 0,25 %. La cuota teórica es de 665,52 € y los intereses totales, antes del redondeo de cada cuota, son 39.724,11 €. Con 20 € de seguro al mes, la salida mensual es de 685,52 €; los 500 € de comisión inicial se pagan aparte.

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