Saldo de alquiler pendiente
Compara los importes exigibles del periodo con los cobros y conserva los saldos a favor. Introduce solo gastos repercutibles según el contrato y el artículo 20 de la LAU.
Ejemplo de cálculo
Con saldo inicial cero, 800 € de renta y 50 € de gastos, un pago de 600 € deja 250 € pendientes. Si se abonan 12,34 € de agua y 7,67 € de luz, se imputan 579,99 € a la renta. Con un pago de 900 € asignado solo a renta, quedan 50 € de gastos pendientes y 100 € de cobro sin aplicar. El saldo neto es de 50 € a favor del inquilino. El recordatorio no solicita otro pago.
Del extracto al plan de pagos
Con 800 € de renta, 50 € de gastos y 600 € ya cobrados, quedan 250 € en el periodo. Una deuda inicial de 100 € lleva el importe a fraccionar a 350 €: con cuotas de 150 €, se pagan 150 €, 150 € y 50 €. Si el saldo inicial era de 250 € a favor, la cuenta queda saldada. Con 300 € a favor, quedan 50 € de crédito. En estos dos últimos casos el importe a fraccionar es cero.
Si trasladas el saldo final al plan, ya incluye el saldo inicial y los pagos del periodo.
