Actualización sobre las noticias inmobiliarias del mes de Diciembre de 2025
Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a Diciembre 2025, tenemos: mercado inmobiliario en 2026, hipotecas, fianza y mucho más…
La actividad inmobiliaria repunta en 2025 en todas las comunidades, con Madrid a la cabeza
El mercado inmobiliario español muestra un fuerte dinamismo en 2025, con todas las grandes comunidades registrando incrementos significativos. Madrid lidera la actividad, con un 36% de participación de particulares, mientras que Cataluña y Andalucía alcanzan un 34% y un 31%, respectivamente. La Comunidad Valenciana destaca por registrar el mayor aumento interanual, pasando del 28% al 34%, como recoge el informe Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2025 de Fotocasa Research.
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Así será el mercado inmobiliario en 2026: precios al alza, presión en la demanda y escasa oferta
l próximo ejercicio no trae buenas noticias para aquellos que busquen comprar o alquilar una vivienda. En 2026 los precios de las casas seguirán al alza y la oferta de casas continuará bajando, tanto para venta como para alquiler, debido a la «incertidumbre legislativa» y a la «falta de acuerdos mínimos» que provocarán que sea «casi imposible» aprobar o modificar ninguna ley que mejore la accesibilidad de la vivienda, según un análisis del portal idealista.
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El municipio catalán para comprar una vivienda más asequible y sin topes en los precios del alquiler
Cada vez es más complicado comprar o alquilar vivienda en Cataluña. En especial en la capital, Barcelona y su área metropolitana. En la presentación sobre la radiografía del sector, de la inmobiliaria Forcadell, el economista y profesor de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, dio a conocer que es interesante invertir en vivienda en determinadas zonas, más allá de Barcelona.
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La vivienda en Cartagena alcanza en noviembre los 1.571 euros/m² tras subir un 21% en un año
El precio medio de la vivienda en Cartagena se ha situado en 1.571 euros por metro cuadrado en noviembre de 2025, según los últimos datos de idealista. Esta cifra supone una subida del 2% respecto a octubre, un avance del 4,8% en el último trimestre y, sobre todo, un fuerte incremento interanual del 21,3%, uno de los más destacados del sureste español.
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Los tipos del mercado empujan a los bancos a encarecer el precio de las nuevas hipotecas
La reciente guerra hipotecaria que ha acompañado a la ebullición del mercado inmobiliario podría tener los días contados. Durante meses, algunas entidades se han lanzado a captar negocio con unos créditos excepcionalmente baratos en relación con el nivel general de los tipos de referencia. Otras, en cambio, han preferido perder cuota de mercado porque no veían la forma de que los préstamos les fueran rentables a esos precios.
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La Ley de Alquiler lo confirma: el propietario debe devolver la fianza al inquilino en este plazo o tendrá que pagar intereses
La Ley de Arrendamientos Urbanos, publicada en el Boletín Oficial del Estado, es la encargada de regular los alquileres en España. En este sentido, establece la normativa sobre la fianza que deben pagar los inquilinos al casero, estipulando qué cantidad se debe entregar y en qué plazos.
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El Gobierno compensará a los caseros por impagos o daños causados por inquilinos jóvenes o vulnerables
El Consejo de Ministros ha aprobado una cobertura que compensará a los propietarios ante eventuales impagos o daños en las viviendas, además del corte de suministros, que causen inquilinos menores de 35 años o vulnerables.
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Contratos de alquiler en España: ¿por qué duran cinco años según la ley?
La duración contratos alquiler en España sigue creando confusión entre inquilinos y propietarios, sobre todo ahora que la estabilidad alquiler España es una gran preocupación. Aunque muchos creen que los contratos de arrendamiento deben firmarse por un año, esta práctica no se ajusta a la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente. Así lo aclara, en exclusiva para La Provincia, el abogado canario Sergio Choolani, quien advierte de que estas cláusulas de duración anual “son nulas de pleno derecho”.
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Más de 24.400 contratos de alquiler finalizan en Baleares durante 2026: los inquilinos pagarán 4.615 euros más al año
Un total de 24.456 contratos del alquiler finalizarán en Baleares a lo largo de 2026 y los inquilinos se exponen a subidas de las rentas muy elevadas, según ha precisado este lunes el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030. En concreto, los acuerdos fueron suscritos en el ejercicio 2021, cuando los precios eran mucho más bajos debido al descenso de la demanda por la COVID-19.
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La legislación europea dificulta el plan del Gobierno para limitar la compra «especulativa» de vivienda
El Gobierno busca fórmulas para vetar lo que califican como «uso especulativo» de la vivienda con el objetivo de frenar la escalada de precios de este bien de primera necesidad. Una de las propuestas que sirve como punto de partida es el conocido como modelo Ámsterdam, por el que se obliga desde 2022 a los propietarios a residir durante cuatro años en el inmueble si se compra en determinados barrios de algunas ciudades de Países Bajos.
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Las consultoras prevén que 2025 será el tercer mejor año histórico para la inversión inmobiliaria
BNP Paribas Real Estate, Catella, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank y Savills estiman, a través de la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI), que en 2025 los inversores nacionales e internacionales destinarán en torno a 17.000 millones de euros a la compra de activos inmobiliarios en España, lo que supone un incremento del 30% respecto a 2024.
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