Actualización sobre las noticias inmobiliarias del mes de Marzo de 2026
Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a Marzo 2026, tenemos: déficit de vivienda, inversión alternativa inmobiliaria, FMI y mucho más…
El déficit de vivienda en España podría superar las 900.000 unidades en 2029, según CaixaBank Research
El mercado inmobiliario español afronta una etapa de tensión que podría agravarse en los próximos años. Según el ‘Informe Sectorial Inmobiliario 1S 2026‘ elaborado por CaixaBank Research, el déficit de vivienda en España seguirá aumentando hasta superar las 900.000 unidades en 2029. El estudio atribuye esta situación a una demanda muy activa frente a una oferta insuficiente y poco flexible.
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El 2025 cierra con el mayor número de compraventas de vivienda desde 2007, previo al estallido de la burbuja
El 2025 ha registrado el mayor número de compraventas de vivienda desde el 2007, con un total de 752.098 operaciones, según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana publicados este miércoles. La cifra supone un incremento del 5% respecto a 2024 y un nivel inferior al que se alcanzó en la burbuja inmobiliaria que estalló en el 2008.
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El FMI pide al Gobierno eliminar los controles de precio del alquiler
La crisis de acceso a la vivienda en España como consecuencia del rápido aumento de los precios, que está erosionando la asequibilidad y reduciendo la movilidad de los trabajadores, «exige una acción más contundente» para aumentar la oferta, sobre la base de las iniciativas del Gobierno actualmente en curso, según señala el Fondo Monetario Internacional (FMI).
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El mercado halla nuevos trucos para esquivar la regulación del alquiler de temporada en Cataluña
Es de libro: hecha la ley, hecha la trampa. El alquiler de temporada fue hace dos años la vía de escape ante la regulación del precio de los alquileres en Cataluña y rompió el mercado. Regulado desde enero el alquiler de temporada y de habitaciones en la comunidad (debe ajustar el precio al índice oficial a no ser que sea alquiler vacacional), los operadores con menos escrúpulos del mercado buscan nuevas fórmulas para seguir al margen del control de rentas.
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El techo del mercado no siempre lo marca la oferta: también lo marca la capacidad de compra
En el mercado inmobiliario español se ha instalado una idea que parece explicarlo todo: faltan viviendas y, por tanto, los precios seguirán subiendo. La lógica es sencilla y, en parte, cierta. Cuando la oferta es escasa y la demanda se mantiene activa, el precio tiende a tensionarse al alza. Sin embargo, esa lectura, aun siendo válida, ya no basta para entender lo que está ocurriendo. Porque el problema no es solo que haya poca vivienda; el problema es que una parte creciente de la oferta ya no encaja con la capacidad real de compra de la demanda nacional.
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Nueva ley para congelar los precios del alquiler 2026: cómo funciona
El Gobierno ha presentado el Real Derecho-Ley 8/2026 de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán. Esta norma nace como una respuesta de emergencia del Gobierno ante el impacto económico derivado del conflicto bélico en el Golfo Pérsico (Guerra de Irán), que ha provocado una escalada en la inflación y en los costes energéticos, afectando directamente a la capacidad de los hogares para afrontar el alquiler. Desde Fotocasa analizamos cómo afecta a inquilinos y caseros.
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La prórroga para congelar el precio del alquiler que puedes pedir en los próximos 30 días: ¿quién tiene derecho y cómo alargar el contrato hasta dos años?
El pasado sábado el Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó el real decreto ley de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra de Irán, que entró en vigor ayer domingo, y establece medidas de protección extraordinarias para los inquilinos de viviendas habituales, centradas en dos ejes: la duración de los contratos y el límite al aumento del alquiler.
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Honorarios de agencia, la tasa que los inquilinos siguen pagando tres años después de su prohibición
Casi cualquiera que haya alquilado un piso recientemente sabe lo que son los honorarios de agencia. Esta tasa, que se declaró ilegal en mayo de 2023, cuando entró en vigor la ley de vivienda, hacía recaer sobre el inquilino los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato. La nueva regulación entendía que el servicio de la agencia se le prestaba al casero y no al inquilino, por lo que quien debía abonarla era el primero y no los segundos. Sin embargo, asociaciones de consumidores e incluso el propio Ministerio de Consumo han detectado que esta comisión se sigue aplicando de manera ilegal o que ha cambiado de nombre para esquivar la ley.
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La inversión alternativa inmobiliaria gana terreno en el mercado español
En un momento en el que los inversores buscan nuevas oportunidades para diversificar sus carteras y acceder a activos con mayor potencial, el crowdlending inmobiliario se está consolidando como una alternativa cada vez más atractiva. Este modelo permite participar en la financiación de proyectos inmobiliarios mediante préstamos con condiciones previamente definidas, ofreciendo una forma eficiente y accesible de formar parte del desarrollo del sector inmobiliario.
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El papel de las consultoras en la transformación del sector inmobiliario
En un momento marcado por el debate público sobre el acceso a la vivienda y por un entorno internacional de incertidumbre, resulta imprescindible reivindicar el papel que desempeñan las consultoras como garantes del rigor y profesionalización del sector.
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Madrid y Canarias rompen la tendencia del mercado inmobiliario: caen las ventas en un año récord
La compra de vivienda cerró 2025 con un nuevo récord en España, pero no en todas las regiones. Los datos publicados este miércoles por el Ministerio de Vivienda muestran que, pese a alcanzarse una cifra histórica de 752.098 operaciones, el comportamiento del mercado fue desigual: mientras la mayoría de las comunidades registraron más ventas que en 2024, Madrid y Canarias rompieron la tendencia con descensos en el número de transacciones.
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