Actualización sobre las noticias inmobiliarias del mes de Noviembre de 2025
Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a Noviembre 2025, tenemos: máximo histórico, Cataluña, alquiler turístico ilegal y mucho más…
El precio de la vivienda usada alcanza su máximo histórico tras subir un 15,7% interanual en octubre
El mercado de la vivienda usada en España continúa tensionado. Según el último índice de precios inmobiliarios de idealista, el precio medio del metro cuadrado se ha situado en 2.555 euros en el mes de octubre, lo que supone una subida interanual del 15,7%, la mayor de toda la serie histórica. Además, el incremento trimestral ha sido del 3,4%, mientras que en comparación con el mes anterior el repunte se sitúa en un 1,5%. Leer más
Los alquileres desaparecen de los anuncios de portales e inmobiliarias
La escasez de alquileres y la alta demanda han cambiado por completo las vías de acceso a esta forma de vivienda. Ahora cada vez son menos los que encuentran un piso para arrendar a través de portales o de webs de las inmobiliarias tradicionales. Y no solo porque exista poca oferta. Los anuncios están menguando porque propietarios y agencias ya no tienen ni necesidad de publicarlos para encontrar inquilinos. Leer más
El mercado de la vivienda mantiene su tendencia expansiva en Castilla y León, según CaixaBank
Daniel Caballero Orenes, director de Negocio Inmobiliario y Promotor de CaixaBank, señaló que “el mercado de la vivienda en Castilla y León mantiene su tendencia expansiva”, en los XXXVI Diálogos Castilla y León Económica, organizados este martes por esta revista y patrocinados por CaixaBank y Abadía Retuerta LeDomaine, un evento al que asistieron una veintena de destacados empresarios y directivos de la región. Leer más
Qué es la ‘vivienda especulativa’ que quiere prohibir Cataluña con el visto bueno del Gobierno: ¿Qué cambia a partir de ahora?
La «vivienda especulativa» está a la orden del día en el debate de medidas para la compleja situación de la vivienda en España, aunque no hay una definición concreta que la defina. «Se supone que la compra especulativa es aquello que se adquiere para obtener un rédito», señala Ferran Font, director de la plataforma inmobiliaria pisos.com. Leer más
Julio Plaza, experto inmobiliario, desvela el riesgo oculto de invertir en vivienda: «El 80 % pierde dinero sin darse cuenta»
Adquirir una vivienda nunca ha sido una tarea sencilla. Aparte del presupuesto con el que contamos para realizar la inversión inmobiliaria correspondiente, es imprescindible conocer el estado del inmueble en el que estamos depositando nuestro dinero, los gastos que puede conllevar dejarlo en la mejor de las condiciones, etc.
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Los caseros ya trasladan la tasa de basuras al inquilino en los nuevos contratos
La nueva tasa de basuras, el conocido como ‘tasazo’ se ha convertido también en motivo de discordia entre propietarios e inquilinos. Los primeros están tratando en muchos casos de traspasar el pago del gravamen municipal a los segundos. Leer más
Confirmado por La Ley Orgánica 1/2025: los propietarios ya no podrán acudir directamente a los juzgados para denunciar a su inquilino por no pagar
Son muchos los propietarios que se encuentran con algunos problemas con las viviendas que tienen en alquiler, principalmente relacionadas con impagos por parte del inquilino. Lo primero que se acostumbraba a hacer en estos casos era denunciar e ir al juzgado, pero todo cambió después de la reforma de una de las norma. Leer más
Cuando el inquilino se vuelve ‘pirata’: alquiler turístico ilegal y multa para el propietario
En Barcelona, así como en otras ciudades de España, existe un fenómeno que crece en la sombra: inquilinos que alquilan pisos bajo contrato residencial para luego subarrendarlos por días a turistas a través de plataformas de alquiler turístico, sin ningún tipo de licencia. El negocio es redondo para ellos -pueden multiplicar por cinco o seis el precio del alquiler- pero devastador para los propietarios, que se encuentran con expedientes sancionadores, multas que pueden superar los 60.000 euros y procesos judiciales interminables.
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Hacienda obliga a los caseros con inquilinos morosos a declarar el alquiler en la Renta aunque no lo hayan cobrado
Hacienda deja claro que un casero, tanto si reside en España como si no, tiene que tributar en la declaración de la Renta por las rentas derivadas del alquiler de su vivienda ubicada en España, aunque el inquilino no le pague y no haya llegado a percibirlas ya que, según la ley de IRPF, estas se declaran en el año en el que sean exigibles, no cuando se cobran.
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Los inquilinos, obligados a pagar la tasa de basuras si está contemplado en el contrato de alquiler
Varios ayuntamientos de España han comenzado a cobrar la tasa de basuras, un pago obligatorio aplicado en municipios con más de 5.000 habitantes y cuyo objetivo es la recogida, transporte, tratamiento de residuos urbanos y mantenimiento de vertederos y está basado en el principio de que “quien contamina, paga”. La duda de muchos inquilinos es saber si tienen que pagar ellos este tributo o los arrendadores.
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El dato que saca los colores al tope del alquiler en Barcelona y del que no habla la Administración
El Ayuntamiento de Barcelona, la Generalitat de Cataluña y el Gobierno central llevan meses defendiendo a capa y espada el control de los alquileres en las zonas residenciales tensionadas, la medida estrella de la Ley de Vivienda.
Cataluña fue la primera de España en aplicar los topes a las rentas, con una primera tanda de municipios en marzo de 2024 y una segunda en octubre de ese ese mismo año, hasta alcanzar 271 municipios. Leer más
