Esta guía de comprar para alquilar explicará todo lo que hay que saber sobre este tipo de inversión, incluido qué es, los beneficios y cómo empezar. Si está considerando unirse a los muchos inversionistas de compra de propiedades para alquilar, debe tener una buena comprensión de lo que está firmando.
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¿Qué es más rentable para los propietarios: el alquiler a corto o largo plazo?
Cuando está invirtiendo en una propiedad, quiere gastar su dinero sabiamente y obtener un rendimiento que valga la pena. Si planea alquilar su propiedad, es posible que se debata entre un alquiler a corto o largo plazo. Hay una serie de factores a considerar en esta decisión, y este artículo puede ayudarlo a elegir.
Causas comunes de estrés para los propietarios
Si está considerando convertirse en propietario porque cree que será una experiencia libre de estrés mientras se sienta y cobra ingresos por alquileres, piénselo de nuevo.
Ser propietario puede ser tan estresante como un trabajo de 9 a 5. Claro que no hay un jefe que le de órdenes sobre ser propietario. Sin embargo un trabajo diario no le implica depositar una cantidad importante de sus ingresos y ser responsable de los pagos mensuales de la hipoteca durante años.
Este blog cubre lo que causa los mayores dolores de cabeza a los propietarios y algunos consejos para ayudar.
¿Qué buscan los inquilinos al alquilar?
Como arrendador (posiblemente con algunas propiedades), puede saber lo que le gusta y pensar que sabe lo que quieren sus inquilinos. Pero en Rentila, tenemos el dedo en el pulso de lo que buscan los inquilinos en una propiedad de alquiler. Así que siga leyendo para asegurarse de mantenerse al día con las tendencias actuales del mercado de alquiler.
Las 10 preguntas primordiales que hacer al comprar una propiedad
- ¿Por qué vende el dueño?
- ¿Cuánto tiempo ha estado la propiedad en el mercado?
- ¿La propiedad ha cambiado de manos recientemente?
- ¿Cuál es el precio mínimo que aceptará el vendedor?
- ¿Ha encontrado el vendedor un nuevo hogar?
- ¿Cómo es el área y hay planes que podrían afectar la propiedad?
- ¿Tiene vecinos ruidosos?
- ¿Qué antigüedad tienen la caldera, el techo, los desagües y las canaletas?
- ¿Qué está incluido en la propiedad?
- ¿Pueden explicar el certificado de eficiencia energética?
- Cosas a recordar
Al comprar una propiedad, está haciendo una inversión significativa que podría hacer o deshacer su negocio de compra para alquilar. Por esa razón, al ver una propiedad, es hora de dejar de lado la costumbre de no decir nada por miedo a ser entrometido o descortés.
Necesita saber todo lo que pueda. Los vendedores esperarán algunas posibles preguntas que preferirían no responder, así que no tenga miedo. Sin embargo, ¿por qué no dirigir sus preguntas al agente inmobiliario si lo prefiere? Pueden ayudarlo a obtener la información que necesita y tal vez incluso ayudarlo a conseguir una venta al precio adecuado para usted.
Siga leyendo y tome el toro por las astas con nuestras preguntas primordiales que todos los compradores deben hacer.
Concepciones populares equivocadas sobre convertirse en un inversor inmobiliario: Tiradas abajo
- Se necesita mucho dinero para invertir
- El crecimiento del capital es lo más importante
- Los daños a la propiedad podrían arruinarme
- Estoy en riesgo de reposesión
- Ser inversor inmobiliario es fácil
- Ser un inversor inmobiliario es una excelente manera de generar riqueza
- La inversión inmobiliaria trae libertad
- Invertir en el clima actual es arriesgado
- El aumento de las tasas hipotecarias agregará costos
- Es difícil vender una propiedad y salir del mercado
- Cosas a recordar
Convertirse en un inversor inmobiliario es el sueño de muchas personas. Muchos de nosotros esperamos tener dinero para invertir en propiedades mientras obtenemos un segundo ingreso y potencialmente tener activos para dejar como herencia a nuestros seres queridos. Sin embargo, un montón de concepciones populares equivocadas impiden que innumerables personas hagan realidad sus sueños. Entonces, con eso en mente, esta lectura rápida tiene como objetivo descubrir los mitos de la verdad y podría ser el puntapié inicial para que usted se convierta en un inversionista inmobiliario. Vamos a profundizar.
10 pasos para encontrar su propiedad para alquilar ideal
Está muy bien decidir que le gustaría convertirte en propietario. Pero claramente, encontrar las propiedades adecuadas que los inquilinos quieran alquilarle y de las que pueda obtener ganancias es clave para su éxito. Esta guía le dará 10 consejos principales para que encontrar su propiedad para alquilar ideal sea mucho menos desalentador.
¿Debería renovar su propiedad para alquilar?
Elegir renovar una propiedad para alquilar es una decisión completamente diferente a remodelar un hogar. Si decide renovar una casa familiar, eso tiene más que ver con la necesidad de espacio para la familia. Pero cuando se trata de comprar una propiedad para alquilar, las decisiones deben basarse en las circunstancias financieras. Por lo tanto, si actualmente se encuentra en un dilema sobre si debe renovar su propiedad para alquilar, siéntese durante 5 minutos y permítanos ayudarlo con el cálculo numérico.
Pros y contras de autogestionar su propiedad para alquilar
Entonces, está comenzando a construir su imperio de propiedades para alquilar. Tiene una propiedad lista para alquilar, pero ¿debe autogestionar la propiedad o dejarla en manos de un profesional de confianza? Bueno, como la mayoría de las cosas en la vida, hay pros y contras en esa decisión. Si no está decidido, tómese un momento para leer nuestra breve guía.
9 pasos para obtener una hipoteca para su propiedad para alquiler
- Ahorre
- Recorte el gasto si es necesario
- Verifique su historial de crédito
- Calcule cuánto desea pedir prestado
- Elija un tipo de hipoteca
- Prepare el papeleo
- Obtenga la ayuda de un asesor hipotecario
- Elija una propiedad adecuada y envíe su solicitud
- Reciba la concesión y firme su oferta hipotecaria
- Cosas a recordar
Si bien algunas personas afortunadas (como los Reyes) son propietarias de propiedades, ¡y muchas!, muchos inversionistas que compran para alquilar comienzan con poco más que una hipoteca sobre su primera propiedad. Entonces, si desea explorar la mejor manera de comenzar una cartera y obtener una hipoteca, ¡siga leyendo!