La gestión de alquileres ha cambiado radicalmente en los últimos años. En un mundo digital y post-pandemia, cada vez más propietarios en España gestionan sus viviendas sin vivir en la misma ciudad o incluso en el mismo país. Este nuevo escenario ha impulsado el auge de la gestión a distancia de inquilinos.
Las agencias inmobiliarias solían ser la herramienta clave para ayudar a los propietarios a gestionar eficientemente sus propiedades de alquiler.
Al renovar una propiedad de alquiler, todo propietario tiene un presupuesto, y suele ser bastante ajustado. Si bien es importante que los inquilinos vivan en un lugar agradable, administrar una propiedad de alquiler es un negocio, y proteger la rentabilidad siempre es fundamental.
Generalmente, es bastante fácil determinar si una cartera inmobiliaria genera ingresos. Sin embargo, identificar áreas donde se pueden maximizar los ingresos no es tan sencillo. Requiere un seguimiento estratégico, un mapeo preciso de gastos y una planificación minuciosa para lograrlo.
Para quienes administran varias propiedades, la organización se vuelve un aspecto fundamental. Un simple olvido en la renovación de un contrato, la pérdida de un documento o un retraso en la gestión de una incidencia pueden generar consecuencias legales, económicas o reputacionales. La buena noticia es que existen soluciones diseñadas específicamente para propietarios e inversores como usted, que desean mantener el control total sin recurrir necesariamente a una agencia externa.
Presentar la declaración de la renta es parte integral de ser propietario y, lamentablemente, no hay forma de evitarlo. Incluso si tiene un contador, sigue siendo responsable de registrar los gastos y presentar las pruebas. Puede reducir sus impuestos declarando todos los gastos permitidos. Puede ser difícil controlarlos, pero existen maneras de facilitar la gestión de su declaración de impuestos como propietario, desde el uso de tecnología (como software de gestión de propiedades) hasta comprender bien las normas.
Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a Julio 2025, tenemos: compraventa de vivienda, contratos de alquiler, segunda vivienda y mucho más…
El mercado inmobiliario de alquiler de España sigue ofreciendo oportunidades tanto para propietarios nuevos como experimentados. Desde la generación de ingresos constantes hasta una revalorización del capital prácticamente garantizada, sigue siendo una inversión atractiva. Sin embargo, si desea invertir en propiedades, esto implica una buena cantidad de desafíos, especialmente con el gobierno de España introduciendo nuevas políticas que afectan el funcionamiento de las propiedades en alquiler.
La construcción para alquilar, Build to Rent (BTR) en inglés, es un tema candente en el sector inmobiliario en estos momentos, con crecientes inquietudes entre los propietarios privados sobre lo que esto significa para el éxito de sus carteras. El mercado Build to Rent (BTR) en España ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años, impulsado por la demanda de vivienda en alquiler y el interés de inversores institucionales. Esto no es necesariamente una mala noticia para los propietarios privados, pero es un desarrollo del mercado que se debe seguir de cerca.