Actualización sobre las noticias inmobiliarias del mes de Septiembre de 2026
Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a Septiembre 2026, tenemos: precio de la vivienda, subida del alquiler, alquiler de habitaciones y mucho más…
El mapa de la vivienda imposible: los precios se alejan de los salarios y abren una brecha de hasta 383.000 euros
La tensión en el precio de la vivienda es tal que tener un sueldo más alto no garantiza ya poder comprar una vivienda en la comunidad en la que se vive. Los salarios cambian de forma importante entre unas regiones y otras, pero el precio de las casas lo hace mucho más. Mientras que entre el salario medio más alto y el más bajo de España hay una diferencia de unos 10.000 euros al año, la distancia entre el precio de una vivienda de 90 metros cuadrados en los mercados más caros y los más baratos se acerca a los 383.000 euros.
Leer más
El precio de la vivienda sube un 12,5% en el segundo trimestre y bate otro récord con 2.355 euros por metro cuadrado
Cada nuevo informe o cifra sobre el mercado inmobiliario apunta en la misma dirección para el precio de la vivienda: más subidas. El coste por metro cuadrado escaló un 12,5% en el segundo trimestre del año en tasa interanual hasta los 2.355 euros y marcó un nuevo récord histórico, según apunta la estadística del valor tasado que publica este jueves el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y que arranca en 1995. Estos datos se producen en un contexto en el que, paradójicamente, las compraventas de inmuebles residenciales se están retrayendo ante la «incapacidad financiera de la demanda», según apuntan diferentes fuentes del sector.
Leer más
Uno de cada cinco hogares vive de alquiler: los riesgos que muchos inquilinos todavía desconocen
El alquiler se ha consolidado como una opción residencial de largo plazo para millones de hogares en España. Sin embargo, esta evolución también está aumentando los riesgos que asumen directamente los inquilinos y que, en muchos casos, no están cubiertos por el seguro contratado por el propietario de la vivienda. Ante esta nueva realidad, Allianz Partners ha desarrollado una propuesta de coberturas de hogar orientada a quienes viven de alquiler durante periodos prolongados.
Leer más
Vivienda premia a Catalunya y País Vasco con 90 millones por ‘topar’ el precio del alquiler y deja sin fondos a las comunidades del PP
El Gobierno comienza a poner dinero encima de la mesa para las comunidades autónomas que han decidido aplicar uno de los instrumentos más controvertidos de la ley de vivienda: las declaraciones de las zonas de mercado residencial tensionado. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana prepara un real decreto para repartir 90 millones de euros exclusivamente entre Cataluña, País Vasco, Navarra, Galicia y Asturias, las cinco autonomías que hasta ahora han recurrido a esta figura para intervenir los mercados de alquiler con mayores problemas de acceso.
Leer más
Alquiler de habitaciones: qué deben saber propietarios e inquilinos
El alquiler de habitaciones es cada vez más frecuente, tanto para estudiantes o trabajadores desplazados como para otras personas. Algunos propietarios se plantean cómo hacer este tipo de alquiler. Si eres propietario, aquí puedes consultar qué obras son convenientes para alquilar por habitaciones y unas consideraciones fiscales sobre cómo tributa en IRPF el alquiler de habitaciones. Si se pone en alquiler una habitación de la propia vivienda, esto puede tener consecuencias fiscales a la hora de vender la vivienda habitual.
Leer más
La ley de Arrendamientos permite a un casero recuperar su piso antes del fin del alquiler si lo necesita para uso propio, ha pasado al menos un año y la opción estaba pactada
Poner una vivienda alquilada a la venta no obliga al inquilino a abandonarla. Aunque el inmueble pase a manos de otro propietario, el alquiler puede seguir vigente y el comprador tendrá que respetar los derechos del arrendatario cuando así lo establezca la ley. La normativa vigente contempla una excepción a las prórrogas obligatorias que permite al casero, siempre que sea una persona física, recuperar el inmueble para destinarlo a vivienda permanente.
Leer más
El casero no puede obligar al inquilino a pagar los desperfectos que aparezcan por el paso del tiempo durante el alquiler cuando no pueda demostrar que los provocó de forma deliberada
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) prevé que sea el propietario el que se haga cargo de arreglar los desperfectos que aparezcan por el desgaste normal de la vivienda, así como de las grandes reparaciones, mientras que las pequeñas serán responsabilidad del inquilino. Sin embargo, no especifica lo que considera desperfectos derivados del uso normal del inmueble, por lo que muchos caseros aprovechan este vacío legal para trasladar el coste de según qué reparaciones al inquilino, dado que considera que es su responsabilidad por residir en el inmueble.
Leer más
La Ley de Arrendamientos Urbanos confirma: cuántos meses de fianza puede pedir un casero al alquilar un piso
La fianza del alquiler tiene un límite legal que los propietarios no pueden superar arbitrariamente. Aunque al firmar un contrato de arrendamiento algunos caseros puedan solicitar hasta seis meses de depósito, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece topes claros que conviene conocer antes de aceptar cualquier condición.
Leer más
Vender la vivienda no permite adelantar la salida del inquilino
El deseo de un propietario de vender no permite poner fin al alquiler de forma anticipada, aunque el arrendatario hubiera aceptado esa posibilidad. Así lo ha confirmado la Audiencia Provincial de Madrid en una sentencia del 2 de julio. El caso tiene su origen en un contrato en el que las partes habían previsto que la vivienda se pondría a la venta transcurrido un año. El acuerdo establecía que, llegado ese momento, el inquilino tendría que dejar el inmueble, sin derecho a indemnización y con renuncia expresa a la prórroga prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Leer más
En vigor: inquilino y casero pueden pactar no pagar el alquiler a cambio de reformar o rehabilitar la vivienda
La Ley de Arrendamientos Urbanos permite que propietario e inquilino acuerden sustituir, durante un periodo determinado, el pago total o parcial del alquiler por la realización de obras de reforma o rehabilitación en la vivienda. Para ello, ambas partes deben pactar previamente las condiciones del acuerdo.
Leer más
El propietario no puede exigir una subida automática del alquiler sin notificar previamente de ello al inquilino
La Sección Décima del tribunal provincial ha fallado a favor de la arrendataria al entender que no ha quedado acreditada la preceptiva comunicación de las revisiones de renta ligadas al IPC y, en consecuencia, la inquilina —que había continuado abonando mensualmente durante años lo mismo que se pactó en el contrato de arrendamiento en la fecha en el que se firmó el mismo—, se encontraba al corriente de pago de todas las mensualidades, así como de los gastos de comunidad e IBI.
Leer más
