Crear un préstamo Para agregar un préstamo, uno tendría que crear un gasto recurrente en la sección Finanzas o importar un cronograma . Si crea un gasto recurrente de tipo de préstamo, puede elegir el cálculo de la programación automática. Debes ingresar: La fecha de inicio y finalización, El monto total, La tasa de interés, La tasa de seguro. Un botón le permite visualizar la programación antes de validar este gasto. Si el cronograma no coincide, la única solución es la importación. Cambiar o detener el préstamo Para cambiar el pago mensual del préstamo, busque y modifique el último pago. Leer más
Finanzas
Pago recurrente
Crear un pago recurrente Puede crear un pago recurrente desde la sección Finanzas, Agregar un gasto. Elija tipo, frecuencia, fecha de inicio y finalización, luego haga clic en Guardar. Modificar un pago recurrente Si necesita modificar un pago recurrente, identifique el último pago generado en Finanzas, edítelo y Guárdelo. Este cambio se aplicará a todos los pagos futuros, sin embargo, todos los pagos anteriores ya generados deberán editarse manualmente uno por uno.
Intereses en Préstamos e Hipotecas
Agregar gastos
Para agregar un gasto, haga clic en el botón Agregar gasto, complete los campos y haga clic en el botón Guardar. Al menos se debe ingresar la siguiente información: Propiedad, Tipo, Fecha, Beneficiario, Monto. Además de esta información, también puede ingresar: Alquiler, Recurrencia (una vez o recurrente), Período (para gastos recurrentes), Monto del IVA, Monto recuperable (para gastos recuperables), Descripción, Adjuntar un documento. Los gastos pueden resumirse en algunas categorías principales: Deducible, No deducible, Recuperable, Créditos, Reembolsos, Otro.
Agregar ingresos
Para agregar un ingreso, haga clic en el botón Agregar ingresos , complete los campos y haga clic en el botón Guardar . Al menos se debe ingresar la siguiente información: Propiedad, Tipo, Fecha, Pagador, Monto. Además de esta información, también puede ingresar: Alquiler, Monto del IVA, Descripción, Adjuntar un documento. Los ingresos pueden resumirse en algunas categorías principales: Ingresos imponibles, Reembolsos, Otros ingresos. Ingresos por alquiler Rara vez necesitará agregar un ingreso de alquiler manualmente ya que Rentila lo genera automáticamente después de crear un alquiler. Si aún necesita agregar un ingreso de renta, por ejemplo, para registrar pagos Leer más
Alquiler faltante en Finanzas
Si un alquiler no aparece en Finanzas, asegúrese de que: El alquiler esté activo, El alquiler no haya finalizado (verifique la fecha de finalización y que esté activada la opción de renovación automática), La fecha de creación de la factura es correcta. Si todo parece estar en orden, vaya a Alquileres y haga clic en la acción Regenerar pagos a la derecha. El sistema recreará los pagos faltantes.
Modificando el alquiler
Modifique el monto del alquiler en Alquiler Para cambiar el monto del alquiler, diríjase a Alquiler, haga clic en Modificar acción a la derecha, cambie el monto del alquiler y Guarde. ¡Importante! Los cambios serán efectivos para todos los pagos de alquiler futuros. Los alquileres, ya generados en la sección de Finanzas, deben modificarse manualmente, uno por uno. Modificar un alquiler ya generado Para modificar el monto del alquiler de un pago ya generado en la sección Finanzas, haga clic en Modificar acción a la derecha, cambie el monto del alquiler y Guarde. Modificar un pago Registrado Puede cambiar el Leer más
Depósito
Cuando creas un alquiler, el monto del depósito de garantía especificado en el contrato de arrendamiento se registrará como una línea de ingresos en la sección «Finanzas». También puedes crear manualmente un depósito de garantía recibido, simplemente agregando un ingreso del tipo «Depósito de garantía» en la sección «Finanzas». Se generará automáticamente un recibo para esta transacción. Una vez finalizado el alquiler y devuelto el depósito de garantía, puedes registrar un gasto con el título «Reembolso del depósito de garantía». Se creará un documento correspondiente para reflejar los detalles del reembolso. Para este tipo particular de ingresos y gastos, tienes Leer más
Balance
Esta página genera una hoja de balance para ayudarlo con su declaración de impuestos. Puede filtrar los registros por diferentes criterios (año, propietario, propiedad). Puede exportar sus registros utilizando la acción Exportar en la parte inferior de la tabla. Ingresos imponibles Por lo general, debe pagar el impuesto a la renta sobre cualquier beneficio derivado del alquiler de una propiedad. Su ganancia es la suma restante una vez que haya agregado sus ingresos por rentas y haya deducido los gastos o subsidios permitidos. Su ingreso es principalmente el alquiler que recibe, pero también cubre cualquier otro pago de los inquilinos por los Leer más
Préstamos & Hipotecas
En esta sección, encontrará el cronograma de sus préstamos o hipotecas. Puedes hacer lo siguiente: Crear un préstamo (importar un cronograma de acuerdo a nuestro modelo), Eliminar un préstamo, También puede crear un gasto recurrente de tipo de préstamo desde la sección Finanzas. Encontrará el préstamo aquí en esta sección. Puede filtrar los registros por diferentes criterios (propietario, propiedad, préstamo, año). Puede exportar sus registros utilizando la acción Exportar en la parte inferior de la tabla.
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