Una vez al año, en la fecha de aniversario del contrato, se acostumbra revisar el importe del alquiler. La fórmula de cálculo es: Renta x nuevo índice / índice antiguo = renta nueva. Realización de una revisión del alquiler con Rentila Para realizar una revisión de alquiler, siga estos pasos: Vaya a la sección «Herramientas»
Si no encuentras un alquiler o un depósito en la sección «Finanzas», tienes la opción de recrearlos. Antes de proceder, asegúrate de verificar los siguientes elementos en el contrato de alquiler: Asegúrate de que el alquiler esté activo. Verifica que el alquiler no haya vencido (verifica la fecha de finalización y asegúrate de que la
Finalizar el contrato de alquiler y registrar una salida Para registrar la salida de un inquilino, accede a la sección «Contratos de alquiler» y haz clic en la opción «Finalizar el contrato» a la derecha. Completa la información requerida, como la fecha de salida, el depósito de garantía a devolver, el último recibo de alquiler
Para cada propiedad y contrato de alquiler, tienes la posibilidad de ingresar diversos certificados y contratos suscritos, como contratos de seguro, proveedores de electricidad, proveedores de internet, certificados de eficiencia energética y otros certificados diversos. En la ficha de la propiedad, puedes ingresar esta información en la pestaña «Contratos y Diagnósticos», que agrupa los contratos
La regularización de gastos debe realizarse al menos una vez al año al comparar: El total de los anticipos de los inquilinos, Con los gastos reales incurridos por el propietario durante el año. Si los anticipos son superiores a los gastos reales, el propietario debe reembolsar el exceso al inquilino; de lo contrario, solicita un
Para iniciar el proceso de firma, dirígete al formulario de creación/modificación del contrato de alquiler y luego ve a la pestaña «Firmantes». Antes de comenzar, asegúrate de haber ingresado correctamente los correos electrónicos y números de móvil de todos los firmantes. Aquí tienes, en unos simples pasos, cómo funciona la firma electrónica en Rentila: El
Desactivar un alquiler Tienes la opción de desactivar un alquiler, lo que evitará que el sistema genere nuevos alquileres. Luego podrás archivarlo. Si deseas desactivar un alquiler existente, ve a la sección «Alquileres», haz clic en la acción «Desactivar» a la derecha del alquiler en cuestión. Alquiler desactivado por el sistema Un alquiler puede ser
Generación de Alquileres Para cada contrato de arrendamiento, los alquileres y los avisos de vencimiento se generan automáticamente el primer día del mes de forma predeterminada, a menos que se indique lo contrario. Tienes la posibilidad de definir la fecha en la que deseas generar el aviso y el alquiler, agregando un período de días
Con Rentila, puedes gestionar fácilmente los alquileres compartidos. Para hacerlo, debes crear una o varias «unidades» (donde un lote puede representar un apartamento o una habitación) y luego asignar inquilinos a estas unidades. Tienes la opción de crear un alquiler compartido, que implica un contrato de arrendamiento conjunto en el que una unidad se alquila
Cuando creas un alquiler, el monto del depósito de garantía especificado en el contrato de arrendamiento se registrará como una línea de ingresos en la sección «Finanzas». También puedes crear manualmente un depósito de garantía recibido, simplemente agregando un ingreso del tipo «Depósito de garantía» en la sección «Finanzas». Se generará automáticamente un recibo para